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Villa à vendre à Poppel avec 3 chambres

Villa | Maison

610 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Aarledijk 742382 Poppel
Maison à vendre à Poppel avec 3 chambres - photo 1
191 m²
1.875 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Aan de groene rand van Poppel bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa op een prachtig perceel van ca. 2.000 m². De woning combineert een aangenaam wooncomfort met bijzonder veel ruimte en geniet bovendien van een prachtig open zicht over de achterliggende weilanden. Tot de grote troeven behoren onder meer de volledig vernieuwde, hoogwaardig afgewerkte keuken, de lichtrijke leefruimtes, 3 ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en de dubbele garage met atelier. De woning beschikt over een EPC-label F.

Via de ruime inkomhal bereikt u enerzijds het leefgedeelte en anderzijds de slaapvertrekken. De woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van bijzonder veel natuurlijk daglicht. De gezellige zithoek met houtkachel kijkt uit naar de voorzijde van de woning, terwijl u vanuit de aangrenzende tuinkamer geniet van een prachtig vergezicht over de weilanden. Dankzij de grote opengaande raampartijen vormt deze ruimte een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Centraal in de leefruimte bevindt zich de eetkamer, met voldoende plaats om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend ligt de volledig vernieuwde keuken, uitgevoerd in hoogwaardige materialen met massieve kastdeuren, een natuurstenen werkblad, kwalitatieve Miele-toestellen, dubbele spoelbak en bijzonder veel opbergruimte. De keuken werd uitgebreid met een lichtrijke eet- en tuinkamer aan de zuidoostzijde, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot het terras en de tuin.

Verder beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. De ruime bijkeuken/wasplaats biedt plaats voor wasmachine, droogkast en strijkruimte en heeft eveneens rechtstreeks toegang tot het terras. Ook de verwarmingsinstallatie bevindt zich hier, samen met een extra wastafel.

De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en maatwerkkasten. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die nog volledig naar eigen behoefte kan worden ingericht, bijvoorbeeld als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Een absolute meerwaarde is de bijzonder ruime dubbele garage met aansluitend atelier. Hier is niet alleen plaats voor twee wagens, maar ook voor een volwaardige werkplaats, hobbyruimte of extra stockage.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet de tuin volop van de zon. Rond het terras bevindt zich een verzorgde siertuin, terwijl het achterste gedeelte van het ruime perceel tal van mogelijkheden biedt voor onder meer een moestuin, kippenren, houtopslag of andere hobby’s.

Een bijzonder complete eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust, een kwalitatieve afwerking en een groen uitzicht op een mooie locatie in Poppel.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Finances

Revenu cadastral
1.063 €
Surface cadastrale
1.875 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
191 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.875 m²
Orientation jardin
Est
Largeur à la rue
30 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Non
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
546
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260217-0003796517-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Aarledijk 74, 2382 Poppel

610.000 EUR

Aarledijk 74
2382 Poppel

106.132 - 122.686 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Cette maison de plain-pied à rafraîchir est située le long de la route de liaison entre Weelde et Poppel, sur un beau terrain d'environ 1 700 m². La maison offre tout le confort, une disposition spacieuse et un jardin avec piscine et poolhouse. Le terrain entièrement clôturé est accessible par un portail d'entrée automatique et bénéficie d'une intimité optimale.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, vous accédez à un salon particulièrement spacieux et lumineux. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur le jardin. L'espace de vie est agencé en un coin salon accueillant avec cheminée et une grande salle à manger avec mezzanine, ce qui crée une sensation d'espace supplémentaire.<br /><br />Attenant se trouve la cuisine entièrement équipée avec coin repas, également avec une belle vue sur le jardin. De plus, il y a une buanderie/préau pratique avec un accès à la double garage intégré.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante, ce qui offre un confort supplémentaire et permet de vivre à long terme.<br /><br />Étage :<br />Par l'escalier et la mezzanine, vous accédez à l'étage supérieur avec une chambre spacieuse. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres et dispose d'un sanitaire privé avec douche, lavabo et toilettes.<br /><br />Espace extérieur :<br />Jardin entièrement clôturé avec piscine, poolhouse (équipé d'un bar anglais, sauna et douche).<br /><br />Particularités :<br />- Proche de la frontière néerlandaise<br />- Double garage intégré<br />- Terrain spacieux et entièrement clôturé avec portail d'entrée automatique
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