Commercial à vendre à Malle

Deze karaktervolle halfopen bebouwing is de ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een pand met sterke commerciële uitstraling. Authentieke elementen, warme materialen en een hedendaagse afwerking zorgen voor een stijlvolle look & feel die zowel privé als professioneel meteen vertrouwen wekt.

Dankzij de royale, polyvalente gelijkvloerse ruimte met aparte inkom is dit eigendom uitermate geschikt als winkel, kantoor, praktijk, showroom, studio of vrij beroep. Liever meer woonruimte? Met enkele eenvoudige ingrepen kan deze verdieping opnieuw volledig als woonverdieping worden ingericht. De flexibiliteit maakt dit pand toekomstbestendig, ook wanneer uw woon- of werkbehoeften veranderen.

INDELING

U komt binnen in de indrukwekkende commerciële/ polyvalente ruimte van ca. 120 m², momenteel ingericht als winkel met hoogwaardige maatkasten en een opvallende authentieke trap, omringd door glaspartijen, een absolute eyecatcher voor klanten en bezoekers. Achteraan is er een extra kamer, ideaal als uitbreiding van de handelsruimte, bureau, consultatieruimte, bar, stockageruimte of hobbyruimte.

Via een volledig aparte inkomhal met vestiairekasten bereikt u het woongedeelte. Hier vindt u een gezellige leefruimte met sfeervolle houthaard, aansluitend op de nieuwe, luxueuze leefkeuken met zicht op veranda en tuin. Boven deze leefruimte bevindt zich een privatieve kamer met ensuite dressing en eigen badkamer: perfect als master suite, stille werkruimte of extra praktijk-/kantoorruimte los van de commerciële zone.

De woonst en de handelsruimte beschikken dus elk over een eigen inkom, wat ideaal is voor gemengd gebruik en professionele activiteiten met bezoekers of klanten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met een doorlopende stijlvolle parketvloer. Daarnaast is er een tweede, volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer met aangrenzende royale dressing, interessant voor grotere gezinnen, co-housing, of wie privé en werk graag duidelijk scheidt met extra logeer- of werkruimtes.

De ruime, droge kelder biedt tal van praktische mogelijkheden voor zowel wonen als werken: een comfortabele wasplaats, een aparte wijnkelder én extra bergruimte of stockageruimte voor voorraad, dossiers of materiaal.

BUITEN GENIETEN

De mooi aangelegde, volledig omheinde tuin vormt een rustige, private buitenoase na een drukke werkdag. Het verwarmde zwembad is dé plek voor zomerse ontspanning, terwijl het charmante eiken overdekte terras (uitgerust met elektrische verwarming én een gezellige houtkachel) u toelaat om het hele jaar door buiten te genieten. De grote raampartijen kunnen volledig geopend of afgesloten worden, zodat u deze ruimte flexibel kan inzetten als ontspanningshoek, buitenlounge of zelfs informele ontvangstruimte. Praktische tuinbergingen zorgen voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN

+ Karaktervol eigendom
+ Instapklaar
+ Authentieke elementen
+ Hedendaags wooncomfort
+ Veel potentieel & flexibele indeling
+ Ideale combinatie wonen/werken
+ Aparte inkom
+ Parkeergelegenheid aanwezig

Wilt u dit uitzonderlijke eigendom graag zelf ontdekken?
Reserveer dan nu uw persoonlijke rondleiding via kitty@reds.be