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Commercial à vendre à Malle

Antwerpsesteenweg 270, 2390 Malle
299 000 €
Commercial à vendre à Malle - photo 1
BEPCB
109
Description
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Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een investering of zin heeft om zelf te ondernemen.
Momenteel ingericht als brillenwinkel waar een lopende handelshuur meteen de investering waard is.

BIJZONDERHEDEN
Dit pand wordt deels verwarmd door middel van een gasketel en deels door een warmtepomp die zorgt voor zowel koeling als verwarming.
EPC scoreB, asbestveilig en elektriciteit conform. In 2022 werd het dak van het gebouw vernieuwd.

POSITIEVE ASPECTEN
Pal in het centrum gelegen
Lopende handelshuur
Gunstig EPC
Hoekpand met mooie etalage

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
109 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Lieu commercial

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240627-0003295767-KNR-1
Date d’expiration PEB
27-06-2034

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Immeuble de rapport; Propriété du rendement commercial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Antwerpsesteenweg 270, 2390 Malle

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que chez immoscoop
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<p>Cette maison commerciale se situe à un emplacement absolument privilégié à Malle, un quartier dynamique où sportifs actifs, amateurs de détente et passionnés de culture se rencontrent. En bref, l’endroit idéal pour faire une halte et profiter d’une bière fraîche, d’un soda ou d’une tasse de chocolat chaud.</p> <p>Comme dans un traditionnel « café brun » apprécié, ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que l’on aime passer des heures au comptoir, jouer une partie de billard ou choisir un morceau favori sur le jukebox, tout est possible ici ! Le café dispose également d’une cuisine équipée ainsi que de toilettes séparées.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez une habitation comprenant un séjour lumineux, une salle de bains et trois chambres.</p> <p>C’est une opportunité unique de combiner parfaitement habitation et exploitation commerciale sous une même adresse !</p> <p>Actuellement loué. Loyers pro forma : 1.800 €/mois, soit 21.600 € par an. Cela correspond à un rendement de 6,40 %.</p> <p>Données techniques : Cave disponible, idéale pour du stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz, simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat du sol demandés. Bien non sécurisé concernant l’amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : B). Obligation de rénovation applicable.</p>
<p>Cette maison commerciale se situe à un emplacement absolument privilégié à Malle, un quartier dynamique où sportifs actifs, amateurs de détente et passionnés de culture se rencontrent. En bref, l’endroit idéal pour faire une halte et profiter d’une bière fraîche, d’un soda ou d’une tasse de chocolat chaud.</p> <p>Comme dans un traditionnel « café brun » apprécié, ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que l’on aime passer des heures au comptoir, jouer une partie de billard ou choisir un morceau favori sur le jukebox, tout est possible ici ! Le café dispose également d’une cuisine équipée ainsi que de toilettes séparées.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez une habitation comprenant un séjour lumineux, une salle de bains et trois chambres.</p> <p>C’est une opportunité unique de combiner parfaitement habitation et exploitation commerciale sous une même adresse !</p> <p>Actuellement loué. Loyers pro forma : 1.800 €/mois, soit 21.600 € par an. Cela correspond à un rendement de 6,40 %.</p> <p>Données techniques : Cave disponible, idéale pour du stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz, simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat du sol demandés. Bien non sécurisé concernant l’amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : B). Obligation de rénovation applicable.</p>
<p>Cette maison commerciale se situe à un emplacement absolument privilégié à Malle, un quartier dynamique où sportifs actifs, amateurs de détente et passionnés de culture se rencontrent. En bref, l’endroit idéal pour faire une halte et profiter d’une bière fraîche, d’un soda ou d’une tasse de chocolat chaud.</p> <p>Comme dans un traditionnel « café brun » apprécié, ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que l’on aime passer des heures au comptoir, jouer une partie de billard ou choisir un morceau favori sur le jukebox, tout est possible ici ! Le café dispose également d’une cuisine équipée ainsi que de toilettes séparées.</p> <p>Au premier étage, vous découvrirez une habitation comprenant un séjour lumineux, une salle de bains et trois chambres.</p> <p>C’est une opportunité unique de combiner parfaitement habitation et exploitation commerciale sous une même adresse !</p> <p>Actuellement loué. Loyers pro forma : 1.800 €/mois, soit 21.600 € par an. Cela correspond à un rendement de 6,40 %.</p> <p>Données techniques : Cave disponible, idéale pour du stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz, simple vitrage en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat du sol demandés. Bien non sécurisé concernant l’amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : B). Obligation de rénovation applicable.</p>
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