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Maison à vendre à Geel avec 3 chambres

Badgeefsterstraat 10 lot 9, 2440 Geel
454 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Geel avec 3 chambres - photo 1
328
3
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Description
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WELDERA! Nabij centrum Geel, in nieuwe verkaveling (zijstraat Heistraat/project  van 9 woningen) op wandelafstand van scholen, station,/openbaar vervoer winkelstraten vindt u deze prachtige half open, afgewerkte nieuwbouwwoning gelegen in een doodlopende straat. E-peil: 9!!!! Zonnepanelen, luchtwarmtepomp met actieve koeling, vloerverwarming en bijkomend in badkamer sierradiator!
Woning bestaat uit: 
GELIJKVLOERS: inkomhal, toilet, zithoek, eethoek, keuken, bergplaats. Terras en oprit nog af te werken.
VERDIEP: trap; nachthal, 3 ruime slaapkamers, toilet, technische ruimte, badkamer.
Zolder (met zolderval en uitschuifbare trap)
Aanleg tuin/terras en schilderwerken niet inbegrepen in de prijs.
Verkoop : grondaandeel 139.400-euro onder 12% registratierechten en constructiewaarde 314.600-euro onder 21%BTW.
Aansluitkosten nutsvoorzieningen zijn ten laste van koper.
Lastenboek kan u bekomen via ons kantoor.
KIJKWONING zal kunnen bekeken worden medio januari 2024. Afwerking voorzien najaar 2024, onder voorbehoud van weerverlet.
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
328 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
5,88 m²

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Numéro du rapport PEB
nieuwbouw en wordt voorzien bij PID
Niveau E
9
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Badgeefsterstraat 10 lot 9, 2440 Geel

454.000 EUR

Localité

Badgeefsterstraat 10 lot 9
2440 Geel

Est-ce faisable pour vous?

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Cet espace commercial avec un appartement à l'étage est idéalement situé à deux pas du centre de Geel. L'espace commercial est actuellement aménagé en friterie avec salle à manger et comprend une salle de consommation, des toilettes séparées, une cuisine équipée séparée, un espace de stockage avec chambre froide, un garage avec portail automatique. L'espace commercial est relié à un hall d'entrée central et séparé pour l'appartement à l'étage. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et 3 grandes chambres.<br /><br />Disposition :<br /><br />Espace commercial :<br />Par une entrée séparée côté rue, vous accédez à l'espace commercial. Celui-ci est actuellement aménagé en friterie avec salle de consommation mais peut également être parfaitement aménagé pour d'autres professions. À l'arrière de la salle de consommation se trouve des toilettes séparées pour la clientèle. À l'arrière de l'espace commercial, une cuisine séparée entièrement équipée est prévue où toutes les préparations pour l'aménagement horeca sont effectuées. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain séparée avec douche, toilette et lavabo, une chambre froide et un espace de stockage séparé. En outre, un garage séparé avec portail automatique, accessible par l'arrière du bâtiment.<br /><br />Appartement :<br />L'appartement dispose d'un numéro de maison séparé (25A) et a donc également une entrée séparée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux et lumineux. Celui-ci est divisé en un coin salon confortable et une salle à manger ensoleillée. À côté, vous trouverez une cuisine équipée avec tout le confort moderne. Sur le palier, il y a deux grandes chambres avec des volets, une salle de bain avec baignoire et lavabo et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une chambre mansardée aménagée accessible par un escalier fixe. Celle-ci est actuellement utilisée comme troisième chambre et espace de loisirs.<br /><br />Terrasse et jardin :<br />À l'extérieur, vous trouverez une cour avec un pratique abri de jardin et le passage du garage vers la rue arrière.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />* 39 panneaux solaires<br />* Scores PEB avantageux pour les deux numéros de maison<br />* Climatisation dans l'espace commercial, le salon et la plus grande chambre<br />* Reprise du fonds de commerce négociable<br />* Suffisamment de possibilités de stationnement devant la porte
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