Maison à vendre à Geel avec 3 chambres

Te renoveren woning met 3 slaapkamers op een groot perceel van 863m² pal in het centrum van Geel met station, winkels, horeca,... op wandelafstand. EPC 635 kWh/m² Label F.

Ligging: pal in het centrum van Geel met station, winkels, horeca,... op wandelafstand.

Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, traphal, woonkamer, keuken, wasplaats, toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdiep: zolder. -1: kelder.

Omschrijving: bij binnenkomst in de woning betreedt u de inkomhal, die direct toegang biedt tot de traphal en de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Vanuit de inkomhal loopt u door naar de ruime woonkamer van 48 m², die dankzij haar oppervlakte voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct verbonden is met een extra zithoek en de wasplaats van 14 m². Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet. De wasplaats biedt een praktische ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en extra berging.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m², gevolgd door de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 11 m² en 10 m². De aan de straatkant gelegen badkamer beslaat 6m² en is toegankelijk via de overloop, die de kamers met elkaar verbindt.

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelderverdieping met een totale oppervlakte van 19 m², verdeeld over twee secties. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag.

Tevens biedt de woning een ruime zolderverdieping van 55 m², bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Dankzij de oppervlakte biedt deze verdieping veel potentieel voor uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. De zolder heeft een raam maar is verder niet afgewerkt.

Tot slot is er een grote tuin die volledig omheind is met een vrijstaande garage van 30m².

Deze woning biedt met haar ruime indeling en verschillende niveaus veel mogelijkheden voor renovatie en verdere inrichting naar eigen wens.

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting
Dankzij de vereenvoudigde "Mijn verbouwpremie" heb je waarschijnlijk recht op heel wat premies!

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.