Commercial à vendre à Lichtaart avec 1 chambre

Een eigen horecazaak én de ruimte om er uw leven rond te organiseren: Café Jachthoorn in Lichtaart brengt een karaktervol café, een bovenliggende woonst en een bijzonder ruime groene buitenomgeving samen. Aan de Sint-Rochusstraat 61 koopt u zowel het onroerend goed als het handelsfonds. De zaak is vrij van brouwer: een belangrijk uitgangspunt voor wie een eigen horecaverhaal wil uitbouwen.

Het gelijkvloers verwelkomt uw gasten in een sfeervolle caféruimte met ingerichte bar, zitplaatsen en biljart. De aangrenzende eet-/zitruimte in de veranda kijkt uit op het terras en de tuin en verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Een horecakeuken, ruime berging voor voorraad en het afzonderlijke heren- en damessanitair ondersteunen de dagelijkse werking. Onder het gebouw zijn bijkomende kelderruimtes met opslag, drank-/tapinfrastructuur en een technische ruimte aanwezig.

Ook boven is er meer dan een praktische extra kamer. De woonst omvat een ruime zit- en bureelkamer, een ingerichte slaapkamer, dressing/bergruimte, bijkomende bureau- en circulatieruimtes en een verzorgde badkamer. Die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Zo krijgt de combinatie van ondernemen en wonen op dezelfde locatie een concrete invulling.

Buiten bepalen de terrassen, het overdekte terras, de speelzone en de groene tuin de uitstraling van Jachthoorn. De achterzijde is oostzuidoostgericht; de tuin strekt zich verder uit langs de zuidelijke en zuidoostelijke flank. Het totale perceel meet 5.160 m². Daarnaast is er een overdekt bijgebouw/carport met opslagruimte. Een uitnodigend geheel voor gasten die graag samenkomen in een ongedwongen, groene omgeving.

De gemengde EPC-eenheid heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 308 m², inclusief de woonruimtes boven. Kelders en carport zijn daarin niet inbegrepen. Het pand beschikt over EPC-label D, centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. De niet-huishoudelijke elektrische installatie van Café Jachthoorn werd op 24 augustus 2026 conform gekeurd. Het asbestattest besluit asbestveilig.

De prijs omvat pand én handelsfonds. Overname en beschikbaarheid zijn in samenspraak te bepalen. Het dossier en de toepasselijke RUP-voorwaarden, waaronder de voorwaarden voor de buitenzones, worden bij de overname samen doorgenomen.

Wilt u hier uw eigen zaak verder vormgeven? Plan een persoonlijk bezoek met KRIAN en ontdek de caféruimtes, woonst en buitenomgeving in hun geheel.