Maison à vendre à Retie avec 3 chambres

Karakteristieke en mooi gelegen split-level woning met o.a. 3 slaapkamers, uitzonderlijk lichtrijke woonkamer, veranda, bad- en douchekamer en riante kelderverdieping die o.a. mogelijkheden biedt voor zelfstandige activiteiten. Het geheel ligt op een perceel van ca. 436m², uiterst rustig en residentieel gelegen binnen de dorpskern van centrum Retie tegenover gemeentelijk natuurpark 't Schijf en op fietsafstand van Provinciaal Groendomein Prinsenpark. De woning van bouwjaar 1972 vraagt enige opfrissing, maar is recent fundamenteel aangepakt en energiezuiniger gemaakt (o.a. spouwisolatie, HR-top gasketel Bosch, keuken, badkamers, etc.). De woning is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, alle voorzieningen in en rond centrum Retie en bovendien slechts op enkele autominuten van centrum Turnhout, Postel en de Nederlandse grens.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de nostalgische inkomhal op tijdloze 'terrazo black cherry' tegelvloer heeft u toegang tot zowel keuken, woonkamer (op de gelijkvloerse verdieping) als de vertrekken op het boven- en onderverdiep. De leefruimte bestaat uit een gezellig zithoekgedeelte met houthaard en een eetgedeelte en geniet van veel natuurlijk daglicht. De riante raampartijen en de verhoogde ligging van de woonkamer geven bovendien een prachtig zicht op het gemeentelijk park aan de overkant van de straat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de keuken met toegang naar de veranda. De keuken is recent geïnstalleerd (2025) en voorzien van volgende toestellen: inductiekookplaat (AEG), vaatwas (OK.), heteluchtoven (AEG) en legio kastruimte. Aan de keuken bevindt zich een tuinkamer/veranda met deur naar het buitenterras.

Deze tuinkamer kan naar eigen wens worden ingericht of verbonden met de woonkamer tot één riante leefruimte. Deze ruimte kan ook dienst doen als afzonderlijke bureau- of bibliotheekruimte, als hobbyruimte of extra zit- of TV-hoekgedeelte.

Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de inkomhal leidt verder tot de eerste verdieping. Op dit niveau bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met ligbad, toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Ook deze ruimte is in 2025 grondig gerenoveerd.

Verdieping garage en werkruimte:
De split-level aard van de woning met verschillende vloerniveaus die verspringen ten opzicht van elkaar (en de typische verbinding op basis van korte trappen) komt vnl. tot uiting wanneer men zich via de leefruimte naar de kelder- of garageverdieping begeeft. Deze riante ruimte die thans dienst doet als inpandige garage met doorang naar de wasplaats met douchekamer en voorraadkelder, is zeer toegankelijk en gebruiksvriendelijk. Deze ruimte is uiterst geschikt voor kleine zelfstandigen of als werkplaats / hobbyruimte. Gelet op de indeling en het feit dat er reeds sanitair (douchekamer) voorzien is, kan verdere afwerking / inrichting deze ruimte nog meer veraangenamen.

Bijzonderheden:
- EPC van 376 kWh/m²/jaar (energielabel D): geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie is gekeurd en volledig conform
- Spouwmuren zijn volledig geïsoleerd (2025)
- HR-top gascondensatieketel Bosch (energieklasse A; BJ: 2025)
- Offerte voor vervangen glaswerk: 3.606,00 EUR (excl. BTW)
- Gunstige ligging op wandelafstand van centrum, scholen en openbaar vervoer
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Gezellige woning 'met een ziel'
- Dynamisch en speelse indeling door hoogtespel / niveauverschillen (split-level)
- Bouwjaar 1972, renovaties in 2025 (o.a. keuken, badkamers en energiezuinig)

U kunt de woning reeds virtueel bezoeken via de volgende link: https://tour.giraffe360.com/e35ece67d4a049b4a581bc5775f16ed3/