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Scoop: Commercial à vendre à Balen

2490 Balen
795 000 €
Commercial à vendre à Balen - photo 1
CEPCC
877
Description
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TE KOOP: Multifuncioneel KMO gebouw met atelier, kantoren en appartement
-Grond: 885 m²
-Gebouw 525 m² (BJ 2009) in perfecte staat - instaplkaar
-In bouw vloer 100 m²
-Niv 0 kantoor 100 m²
-Niv+1 appartement 90m² + terras
-Ruime parking vooraan
-Sectionaalpoort vooraan én achteraan
-Buitenopslag mogelijk achteraan
- Extra toegang aan achterkant perceel
- Adres op aanvraag

Finances

Revenu cadastral
3.258 €
Informations cadastrales
13003 Balen, 1ste afd, sectie E

Bâtiment

Type de propriété
Industriel
Sous-type
Bâtiment industriel
Année de construction
2009

Terrain

Surface de la parcelle
877 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
264
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251205-0003750665-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

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<p><span>Immeuble de rendement bien situé 4% ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.</span></p><p><span>Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sûr pour l'amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sécurité amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)</span></p>
<p><span>Immeuble de rendement bien situé 4% ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.</span></p><p><span>Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sûr pour l'amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sécurité amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)</span></p>
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