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Commercial à vendre à Kontich

Mechelsesteenweg 4, 2550 Kontich
725 000 €
Commercial à vendre à Kontich - photo 1
CEPCC
426
Description
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In het centrum van Kontich, op een uiterst commerciële locatie met veel passage, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige handelspand met bovenliggende duplexwoning. Het gebouw, opgetrokken in 1989, combineert een ruime, instapklare commerciële ruimte met een bijzonder groot en lichtrijk duplex-appartement van maar liefst 240 m². Een unieke kans voor wie comfortabel wonen en professioneel ondernemen wil combineren, of zoekt naar een waardevaste investering.

GELIJKVLOERS HANDELSPAND (200 m²)
Het gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als juwelierszaak en is perfect onderhouden. De grote raampartijen en brede etalage zorgen voor maximale zichtbaarheid in een drukke, centrale winkelstraat.

Hoogwaardige afwerking, uitgerust met beveiligings- en alarminstallaties
Grote, open verkoop ruimte met veel lichtinval
Atelier-/werkruimte en stockage achteraan
Extra berging/kantoor
Airco
Kitchenette en apart toilet

Geschikt voor luxeretail, dienstverlening, boutique, optiek, praktijkruimte, kantoor… . Door de ruime oppervlakte biedt het pand eindeloze mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten.


WOONST-DUPLEXAPPARTEMENT (240 m²)
Via een aparte ingang bereik je de ruime en goed ingedeelde woonst, verdeeld over twee verdiepingen.

VERDIEPING 1
Zeer grote leefruimte met grote ramen en natuurlijke lichtinval
Volledig uitgeruste keuken met aansluitende wasplaats/berging
Prachtig zonnig terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven
Apart toilet

VERDIEPING 2
4 tot 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra bureauruimte nodig heeft
De master-bedroom met dressing heeft toegang tot extra terras
Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo met meubel
Apart toilet
De 5de slaapkamer is voorzien van waterleidingen en afvoer voor een tweede badkamer


POSITIEVE ASPECTEN
Absolute topligging in Kontich
Grote handels- én woonoppervlaktes
Aparte ingangen voor handel en woonst
5 slaapkamers
2 zonnige terrassen
Bouwjaar 1989, zeer solide en kwalitatief gebouwd
Instapklaar en polyvalent in gebruik

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
426 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Lieu commercial

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de terrasses
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
225
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250521-0003606759-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Mechelsesteenweg 4, 2550 Kontich

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