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Commercial à vendre à Kontich

320 000 €
Molenstraat 432550 Kontich
Commercial à vendre à Kontich - photo 1
105 m²
BEPCB
Description
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Opbrengsteigendom met gegarandeerde verhuur – Toplocatie in het centrum van Kontich

Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement? Dan is deze opbrengsteigendom in het hart van Kontich zeker een bezoek waard.

Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers, momenteel ingericht als kapsalon, gecombineerd met een aangenaam appartement achteraan. Dankzij de centrale ligging in het centrum geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een lichtrijke en aangename leefruimte, een apart toilet en twee praktische bergingen.

Een belangrijke troef voor investeerders is dat de huidige eigenaar het pand nog gedurende 7 jaar zal huren, waardoor u vanaf de aankoop kunt rekenen op een stabiele en langdurige huuropbrengst zonder leegstandsrisico.

Troeven van deze eigendom:

Opbrengsteigendom met handelspand en appartement
Centrale toplocatie in het centrum van Kontich
Commercieel gelijkvloers met uitstekende visibiliteit
Appartement met 2 slaapkamers
Ruime leefruimte en terras
Twee bergingen en apart toilet
Interessante investering met onmiddellijke huuropbrengst
Verkoper blijft nog 7 jaar huurder

Een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering op een uitstekende locatie. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
105 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
138
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260603-0003884746-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Molenstraat 43, 2550 Kontich

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