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Scoop: Commercial à vendre à Berchem

Driekoningenstraat 100, 2600 Berchem
395 000 €
Commercial à vendre à Berchem - photo 1
FEPCF
340
106
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en twee appartementen te koop, gelegen op een gunstige locatie te Berchem (Driekoningenstraat 100).

Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen, en biedt tal van mogelijkheden na renovatie. Momenteel is het volledig verhuurd, met een handelshuur voor het gelijkvloers en woninghuur voor de appartementen, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst.

Het handelsgelijkvloers is ingericht als kapperszaak en beschikt over een achterliggend woongedeelte met keuken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer.

Het duplex-/bovenste appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, alsook een aangenaam terras.

Dit pand is ideaal voor investeerders of voor wie wonen en werken wenst te combineren, mits renovatie.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Revenu cadastral
2.407 €
Revenu cadastral Indexé
2.407 €
Informations cadastrales
Handelshuis

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
340 m²

Terrain

Surface de la parcelle
106 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
3 m²
Surface salle de séjour
2 m²

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260318-0003826286-knr-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Driekoningenstraat 100, 2600 Berchem

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<p><span>Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem</span></p><p><span>Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. De plus, l'emplacement est excellent : proche du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, d'importantes voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui veulent être facilement accessibles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Reprise du fonds de commerce</span></p><p><span>Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale</span></p><p><span>- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière</span></p><p><span>- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)</span></p><p><span>- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking</span></p><p><span>- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol</span></p><p><span>- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem</span></p><p><span>- 135 m² cfr. EPC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier plan à Berchem.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem</span></p><p><span>Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. De plus, l'emplacement est excellent : proche du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, d'importantes voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui veulent être facilement accessibles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Reprise du fonds de commerce</span></p><p><span>Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale</span></p><p><span>- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière</span></p><p><span>- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)</span></p><p><span>- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking</span></p><p><span>- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol</span></p><p><span>- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem</span></p><p><span>- 135 m² cfr. EPC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier plan à Berchem.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem</span></p><p><span>Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. De plus, l'emplacement est excellent : proche du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, d'importantes voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui veulent être facilement accessibles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Reprise du fonds de commerce</span></p><p><span>Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale</span></p><p><span>- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière</span></p><p><span>- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)</span></p><p><span>- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking</span></p><p><span>- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol</span></p><p><span>- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem</span></p><p><span>- 135 m² cfr. EPC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier plan à Berchem.</span></p><p><span> </span></p>

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<p>Êtes-vous l'entrepreneur motivé qui peut donner une nouvelle vocation à cet espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité ? Les possibilités sont infinies grâce à son emplacement, sa surface utile et son agencement intelligent et polyvalent ! Que vous rêviez d'un cabinet où les patients se sentent immédiatement chez eux, d'une boutique tendance qui séduit tous les passants avec une vitrine éclatante ou d'un espace de bureau attrayant où vous et votre équipe excellez, tout est possible ici ! De plus, une kitchenette pratique avec débarras et des toilettes séparées ont été prévues. Osez rêver et faites de ce lieu votre réussite !</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : Cave disponible ! Chauffage central (collectif) au mazout, vitrage principalement HR en PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. Non situé en zone inondable (P et G score A). Obligation de rénovation non applicable.</p>
<p>Êtes-vous l'entrepreneur motivé qui peut donner une nouvelle vocation à cet espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité ? Les possibilités sont infinies grâce à son emplacement, sa surface utile et son agencement intelligent et polyvalent ! Que vous rêviez d'un cabinet où les patients se sentent immédiatement chez eux, d'une boutique tendance qui séduit tous les passants avec une vitrine éclatante ou d'un espace de bureau attrayant où vous et votre équipe excellez, tout est possible ici ! De plus, une kitchenette pratique avec débarras et des toilettes séparées ont été prévues. Osez rêver et faites de ce lieu votre réussite !</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : Cave disponible ! Chauffage central (collectif) au mazout, vitrage principalement HR en PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. Non situé en zone inondable (P et G score A). Obligation de rénovation non applicable.</p>
<p>Êtes-vous l'entrepreneur motivé qui peut donner une nouvelle vocation à cet espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité ? Les possibilités sont infinies grâce à son emplacement, sa surface utile et son agencement intelligent et polyvalent ! Que vous rêviez d'un cabinet où les patients se sentent immédiatement chez eux, d'une boutique tendance qui séduit tous les passants avec une vitrine éclatante ou d'un espace de bureau attrayant où vous et votre équipe excellez, tout est possible ici ! De plus, une kitchenette pratique avec débarras et des toilettes séparées ont été prévues. Osez rêver et faites de ce lieu votre réussite !</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : Cave disponible ! Chauffage central (collectif) au mazout, vitrage principalement HR en PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. Non situé en zone inondable (P et G score A). Obligation de rénovation non applicable.</p>

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