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Commercial à vendre à Berchem

Fruithoflaan 91, 2600 Berchem
199 000 €
Handelsgelijksvloers - photo 1
FEPCF
90
Description

Handelsgelijksvloers

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan

Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure entièrement équipé. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.

 

Agencement et amé &

L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.

 

À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.

 

Confort supplémentaire et équipements d &

- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement

- Coffre-fort à disposition

- Très bonne luminosité

- Aménagement soigné et de qualité

 

Informations pratiques

- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve

- N° EPC : label F

- Surface d'environ 90 m² selon le PEB

 

Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.

 

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

 

Finances

Revenu cadastral
1.551 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
90 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de toilettes
1

Énergie

Classe énergétique
F
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Électricité

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Fruithoflaan 91, 2600 Berchem

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