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Appartement à vendre à Berchem avec 3 chambres

De Merodelei 9, 2600 Berchem
510 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Près du Albertpark ∣ Joli appartement avec 3 chambres, 2 salles de bains + P - photo 1
BEPCB
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Description

Près du Albertpark ∣ Joli appartement avec 3 chambres, 2 salles de bains + P

BERCHEM - Près du Albertpark : Bel appartement comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et une grande place de parking.

 

DESCRIPTION :

 

Cet agréable appartement est situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu.

Hall d'entrée spacieux avec placards intégrés.

Salon-salle à manger lumineux avec parquet en mosaïque, doté d’une cheminée (en état de marche). Le salon est équipé de la climatisation et donne sur une terrasse agréable à l’avant.

Cuisine attenante entièrement équipée avec placards, tous les appareils électroménagers et un coin petit-déjeuner.

Chambre 1 avec une rangée de placards encastrés et donnant accès à la terrasse arrière.

Chambre 2 et chambre 3, également situées à l’arrière.

Salle de bains 1 équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et de toilettes.

Salle de bains 2 équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.

Annexe pratique servant de débarras/buanderie avec placards intégrés et branchements pour lave-linge et sèche-linge.

 

Cave pratique n° 3 incluse.

 

Place de parking n° 3 pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre à 45 000 €

 

PARTICULARITÉS :

 

* Charges communes : environ 433  par mois (provision pour le chauffage, l'ascenseur, l'assurance, l'eau, le syndic, l'électricité des parties communes, etc.)

* Situation calme près du parc Albert, tout en étant à quelques pas des transports en commun et des commerces

* Climatisation dans le salon et la cuisine

* Vidéophonie

* Système d'alarme

* Place de parking pour 2 voitures

 

Finances

Revenu cadastral
1.655 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
156 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
193
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.910.003

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

De Merodelei 9, 2600 Berchem

510.000 EUR

De Merodelei 9
2600 Berchem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Appartement à vendre

€ 499.000

Jozef Wautersstraat 14
2600 Berchem
137
299
3
2
B
Office logo
<p><span>Rénovation haut de gamme sur la Fruithoflaan : luxueux appartement de 3 chambres (130 m²) avec certificat énergétique de classe B</span></p><p><span>Vous recherchez l'alliance parfaite entre espace, design et emplacement de choix ? Cet impressionnant appartement d'environ 130 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur) est un véritable joyau de la très prisée Fruithoflaan à Berchem. Le bien a fait l'objet d'une rénovation magnifique et en profondeur, dans un souci de luxe et de détail. Grâce aux matériaux de qualité, à l'agencement spacieux et à la bonne note EPC B, vous profiterez ici d'un avenir serein et économe en énergie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée &amp; e débarras</span></p><p><span>Vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux, équipé d’un grand vestiaire pour une réception organisée et ordonnée. À côté se trouve également un débarras séparé très pratique. Le ton est immédiatement donné par l’élégant parquet à chevrons qui s’étend sans interruption dans tout l’appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre et cuisine ouverte « &amp; »</span></p><p><span>Le vaste espace de vie baigne dans la lumière naturelle et dégage une atmosphère de pure élégance. La grande baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement à la terrasse à l’avant, l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La cuisine ouverte est un rêve pour tout amateur de design : entièrement équipée de tous les appareils modernes et dotée de finitions haut de gamme, avec un plan de travail exclusif en Ibiza Minerals. Juste à côté de la cuisine se trouve un débarras séparé et fermé, équipé des branchements pour votre lave-linge et offrant une multitude d’espaces de rangement supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>À l’arrière de l’appartement, au calme, se trouvent trois chambres remarquablement spacieuses de 17 m², 12 m² et 12 m² respectivement, toutes parfaitement aménagées et dotées d’un parquet chaleureux. L’une d’entre elles donne en outre accès à la deuxième terrasse de l’appartement, située à l’arrière. </span></p><p><span>La salle de bains dégage une atmosphère digne d’un hôtel de luxe. Elle est équipée d’une vaste douche à l’italienne qui, tout comme la cuisine, bénéficie d’une superbe finition en Ibiza Minerals. Le couloir de nuit abrite également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- Rénovation prestigieuse : des matériaux haut de gamme tels que le parquet à chevrons et les finitions Ibiza Minerals.</span></p><p><span>- Habitat économe en énergie : un excellent label EPC B pour une consommation intelligente.</span></p><p><span>- Lumière &amp; Espace : pas moins de 130 m² de surface habitable baignée de lumière.</span></p><p><span>- Deux terrasses : profitez d’espaces extérieurs à l’avant comme à l’arrière.</span></p><p><span>- Emplacement de choix : situé sur la Fruithoflaan à Berchem, à proximité de toutes les commodités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une occasion rare d’acquérir un appartement de rêve spacieux et prêt à emménager, où le luxe et le confort sont au cœur de la conception. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !</span></p>
<p><span>Rénovation haut de gamme sur la Fruithoflaan : luxueux appartement de 3 chambres (130 m²) avec certificat énergétique de classe B</span></p><p><span>Vous recherchez l'alliance parfaite entre espace, design et emplacement de choix ? Cet impressionnant appartement d'environ 130 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur) est un véritable joyau de la très prisée Fruithoflaan à Berchem. Le bien a fait l'objet d'une rénovation magnifique et en profondeur, dans un souci de luxe et de détail. Grâce aux matériaux de qualité, à l'agencement spacieux et à la bonne note EPC B, vous profiterez ici d'un avenir serein et économe en énergie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée &amp; e débarras</span></p><p><span>Vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux, équipé d’un grand vestiaire pour une réception organisée et ordonnée. À côté se trouve également un débarras séparé très pratique. Le ton est immédiatement donné par l’élégant parquet à chevrons qui s’étend sans interruption dans tout l’appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre et cuisine ouverte « &amp; »</span></p><p><span>Le vaste espace de vie baigne dans la lumière naturelle et dégage une atmosphère de pure élégance. La grande baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement à la terrasse à l’avant, l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La cuisine ouverte est un rêve pour tout amateur de design : entièrement équipée de tous les appareils modernes et dotée de finitions haut de gamme, avec un plan de travail exclusif en Ibiza Minerals. Juste à côté de la cuisine se trouve un débarras séparé et fermé, équipé des branchements pour votre lave-linge et offrant une multitude d’espaces de rangement supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>À l’arrière de l’appartement, au calme, se trouvent trois chambres remarquablement spacieuses de 17 m², 12 m² et 12 m² respectivement, toutes parfaitement aménagées et dotées d’un parquet chaleureux. L’une d’entre elles donne en outre accès à la deuxième terrasse de l’appartement, située à l’arrière. </span></p><p><span>La salle de bains dégage une atmosphère digne d’un hôtel de luxe. Elle est équipée d’une vaste douche à l’italienne qui, tout comme la cuisine, bénéficie d’une superbe finition en Ibiza Minerals. Le couloir de nuit abrite également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- Rénovation prestigieuse : des matériaux haut de gamme tels que le parquet à chevrons et les finitions Ibiza Minerals.</span></p><p><span>- Habitat économe en énergie : un excellent label EPC B pour une consommation intelligente.</span></p><p><span>- Lumière &amp; Espace : pas moins de 130 m² de surface habitable baignée de lumière.</span></p><p><span>- Deux terrasses : profitez d’espaces extérieurs à l’avant comme à l’arrière.</span></p><p><span>- Emplacement de choix : situé sur la Fruithoflaan à Berchem, à proximité de toutes les commodités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une occasion rare d’acquérir un appartement de rêve spacieux et prêt à emménager, où le luxe et le confort sont au cœur de la conception. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !</span></p>
<p><span>Rénovation haut de gamme sur la Fruithoflaan : luxueux appartement de 3 chambres (130 m²) avec certificat énergétique de classe B</span></p><p><span>Vous recherchez l'alliance parfaite entre espace, design et emplacement de choix ? Cet impressionnant appartement d'environ 130 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur) est un véritable joyau de la très prisée Fruithoflaan à Berchem. Le bien a fait l'objet d'une rénovation magnifique et en profondeur, dans un souci de luxe et de détail. Grâce aux matériaux de qualité, à l'agencement spacieux et à la bonne note EPC B, vous profiterez ici d'un avenir serein et économe en énergie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée &amp; e débarras</span></p><p><span>Vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux, équipé d’un grand vestiaire pour une réception organisée et ordonnée. À côté se trouve également un débarras séparé très pratique. Le ton est immédiatement donné par l’élégant parquet à chevrons qui s’étend sans interruption dans tout l’appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre et cuisine ouverte « &amp; »</span></p><p><span>Le vaste espace de vie baigne dans la lumière naturelle et dégage une atmosphère de pure élégance. La grande baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement à la terrasse à l’avant, l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La cuisine ouverte est un rêve pour tout amateur de design : entièrement équipée de tous les appareils modernes et dotée de finitions haut de gamme, avec un plan de travail exclusif en Ibiza Minerals. Juste à côté de la cuisine se trouve un débarras séparé et fermé, équipé des branchements pour votre lave-linge et offrant une multitude d’espaces de rangement supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres &amp; e salle de bains</span></p><p><span>À l’arrière de l’appartement, au calme, se trouvent trois chambres remarquablement spacieuses de 17 m², 12 m² et 12 m² respectivement, toutes parfaitement aménagées et dotées d’un parquet chaleureux. L’une d’entre elles donne en outre accès à la deuxième terrasse de l’appartement, située à l’arrière. </span></p><p><span>La salle de bains dégage une atmosphère digne d’un hôtel de luxe. Elle est équipée d’une vaste douche à l’italienne qui, tout comme la cuisine, bénéficie d’une superbe finition en Ibiza Minerals. Le couloir de nuit abrite également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- Rénovation prestigieuse : des matériaux haut de gamme tels que le parquet à chevrons et les finitions Ibiza Minerals.</span></p><p><span>- Habitat économe en énergie : un excellent label EPC B pour une consommation intelligente.</span></p><p><span>- Lumière &amp; Espace : pas moins de 130 m² de surface habitable baignée de lumière.</span></p><p><span>- Deux terrasses : profitez d’espaces extérieurs à l’avant comme à l’arrière.</span></p><p><span>- Emplacement de choix : situé sur la Fruithoflaan à Berchem, à proximité de toutes les commodités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une occasion rare d’acquérir un appartement de rêve spacieux et prêt à emménager, où le luxe et le confort sont au cœur de la conception. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !</span></p>

Appartement à vendre

€ 495.000

Fruithoflaan 3
2600 Berchem
130
3
1
B
Office logo
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Découvrez ce duplex unique et plein de caractère au cœur du quartier animé de Zurenborg  , le lieu de prédilection des amateurs d'ambiance urbaine, créative et branchée. Situé dans un magnifique bâtiment Art déco datant de 1925, cet appartement allie charme authentique et confort contemporain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'élégant hall d'entrée donne accès à un espace de vie baigné de lumière où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et des vues verdoyantes et paisibles. La terrasse communicante orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre au soleil du soir après une journée bien remplie. 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Situé à quelques pas de la Dageraadplaats et de la Draakplaats, avec des bars branchés, des cafés, des restaurants et des magasins juste au coin,  vous vivez ici au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage</span></p><ul><li><span>Le hall d'entrée majestueux du deuxième étage, équipé d'un vestiaire, vous permet d'entrer dans cet appartement unique. Grâce aux élégantes portes en verre d'acier, le hall bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Le magnifique escalier en bois attire immédiatement le regard et vous conduit à l'étage.</span></li><li><span>L'espace de vie particulièrement spacieux se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi que d'un bureau attenant –, idéal pour travailler à domicile. Les grandes fenêtres côté rue apportent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue paisible sur la verdure.</span></li><li><span>A côté se trouve une agréable terrasse d'environ 7 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez tranquillement profiter du soleil du soir et de la vue sur les jardins environnants.</span></li><li><span>La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort nécessaire : un grand four, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et beaucoup d'espace de travail. La trappe de passage vers la salle à manger est très pratique.</span></li><li><span>De plus, à cet étage, vous trouverez des toilettes séparées très spacieuses pour les invités, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage</span></p><ul><li><span>Le couloir de nuit permet d'accéder à toutes les pièces et dispose d'un espace de rangement pratique de grande taille.</span></li><li><span>La spacieuse chambre principale (environ 19 m²) avec dressing attenant dégage du caractère grâce à ses moulures authentiques et ses arches élégantes.</span></li><li><span>L'élégante salle de bains (rénovée en 2014) est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'un double lavabo et d'un WC.</span></li><li><span>En outre, il y a une deuxième chambre pleine grandeur d'environ 13 m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atout</span></p><ul><li><span>Cet appartement allie espace et charme authentique : de hauts plafonds (environ 3 m), des planchers en bois d'origine, des moulures ornées, des arches et des éléments en fer forgé créent une expérience de vie unique.</span></li><li><span>Les espaces de vie sont recouverts d'un élégant parquet en chêne.</span></li><li><span>Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave sèche très spacieuse, incluse dans le prix.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : 158 euros/mois (consommation d'eau PRIVÉE de l'appartement, entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, etc.)</span></li><li><span>Capital de réserve : 158 euros/mois.0</span></li><li><span>Compteurs individuels d'électricité et de gaz.</span></li><li><span>Compteur d'eau collectif avec compteurs intermédiaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label B.</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours d'application.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Ce bel immeuble de 1925, conçu par l'architecte Robert Soebert dans le plus pur style Art Déco, respire la classe et l'histoire. L'imposante façade en pierre naturelle blanche et les détails en fer forgé faits à la main font une impression immédiate. Le hall d'entrée commun est également particulièrement élégant, avec un escalier impressionnant et des accents en marbre. L'immeuble comprend des entrepôts privés, un studio photo au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs.</span></li><li><span>Ascenseur disponible à partir du premier étage.</span></li><li><span>Local à vélos commun.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé dans le quartier branché de Zurenborg, à quelques pas de Draakplaats et Dageraadplaats.</span></li><li><span>Nombreux bars, restaurants, boutiques et parcs agréables dans les environs immédiats.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.5/10 Un emplacement de premier choix pour ceux qui souhaitent une vie urbaine et confortable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Découvrez ce duplex unique et plein de caractère au cœur du quartier animé de Zurenborg  , le lieu de prédilection des amateurs d'ambiance urbaine, créative et branchée. Situé dans un magnifique bâtiment Art déco datant de 1925, cet appartement allie charme authentique et confort contemporain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'élégant hall d'entrée donne accès à un espace de vie baigné de lumière où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et des vues verdoyantes et paisibles. La terrasse communicante orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre au soleil du soir après une journée bien remplie. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire et est pratiquement reliée à la salle à manger. </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse avec dressing, une deuxième chambre complète et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Avec ses hauts plafonds, ses éléments authentiques et ses parquets chaleureux, cet appartement a du caractère. Les atouts supplémentaires comprennent le stockage en sous-sol, l'électricité conforme et un label EPC favorable B. Situé à quelques pas de la Dageraadplaats et de la Draakplaats, avec des bars branchés, des cafés, des restaurants et des magasins juste au coin,  vous vivez ici au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage</span></p><ul><li><span>Le hall d'entrée majestueux du deuxième étage, équipé d'un vestiaire, vous permet d'entrer dans cet appartement unique. Grâce aux élégantes portes en verre d'acier, le hall bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Le magnifique escalier en bois attire immédiatement le regard et vous conduit à l'étage.</span></li><li><span>L'espace de vie particulièrement spacieux se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi que d'un bureau attenant –, idéal pour travailler à domicile. Les grandes fenêtres côté rue apportent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue paisible sur la verdure.</span></li><li><span>A côté se trouve une agréable terrasse d'environ 7 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez tranquillement profiter du soleil du soir et de la vue sur les jardins environnants.</span></li><li><span>La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort nécessaire : un grand four, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et beaucoup d'espace de travail. La trappe de passage vers la salle à manger est très pratique.</span></li><li><span>De plus, à cet étage, vous trouverez des toilettes séparées très spacieuses pour les invités, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage</span></p><ul><li><span>Le couloir de nuit permet d'accéder à toutes les pièces et dispose d'un espace de rangement pratique de grande taille.</span></li><li><span>La spacieuse chambre principale (environ 19 m²) avec dressing attenant dégage du caractère grâce à ses moulures authentiques et ses arches élégantes.</span></li><li><span>L'élégante salle de bains (rénovée en 2014) est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'un double lavabo et d'un WC.</span></li><li><span>En outre, il y a une deuxième chambre pleine grandeur d'environ 13 m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atout</span></p><ul><li><span>Cet appartement allie espace et charme authentique : de hauts plafonds (environ 3 m), des planchers en bois d'origine, des moulures ornées, des arches et des éléments en fer forgé créent une expérience de vie unique.</span></li><li><span>Les espaces de vie sont recouverts d'un élégant parquet en chêne.</span></li><li><span>Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave sèche très spacieuse, incluse dans le prix.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : 158 euros/mois (consommation d'eau PRIVÉE de l'appartement, entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, etc.)</span></li><li><span>Capital de réserve : 158 euros/mois.0</span></li><li><span>Compteurs individuels d'électricité et de gaz.</span></li><li><span>Compteur d'eau collectif avec compteurs intermédiaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label B.</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours d'application.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Ce bel immeuble de 1925, conçu par l'architecte Robert Soebert dans le plus pur style Art Déco, respire la classe et l'histoire. L'imposante façade en pierre naturelle blanche et les détails en fer forgé faits à la main font une impression immédiate. Le hall d'entrée commun est également particulièrement élégant, avec un escalier impressionnant et des accents en marbre. L'immeuble comprend des entrepôts privés, un studio photo au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs.</span></li><li><span>Ascenseur disponible à partir du premier étage.</span></li><li><span>Local à vélos commun.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé dans le quartier branché de Zurenborg, à quelques pas de Draakplaats et Dageraadplaats.</span></li><li><span>Nombreux bars, restaurants, boutiques et parcs agréables dans les environs immédiats.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.5/10 Un emplacement de premier choix pour ceux qui souhaitent une vie urbaine et confortable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Appartement d'information</span></p><p><span>Découvrez ce duplex unique et plein de caractère au cœur du quartier animé de Zurenborg  , le lieu de prédilection des amateurs d'ambiance urbaine, créative et branchée. Situé dans un magnifique bâtiment Art déco datant de 1925, cet appartement allie charme authentique et confort contemporain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'élégant hall d'entrée donne accès à un espace de vie baigné de lumière où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et des vues verdoyantes et paisibles. La terrasse communicante orientée à l'ouest est l'endroit idéal pour se détendre avec un verre au soleil du soir après une journée bien remplie. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire et est pratiquement reliée à la salle à manger. </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse avec dressing, une deuxième chambre complète et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Avec ses hauts plafonds, ses éléments authentiques et ses parquets chaleureux, cet appartement a du caractère. Les atouts supplémentaires comprennent le stockage en sous-sol, l'électricité conforme et un label EPC favorable B. Situé à quelques pas de la Dageraadplaats et de la Draakplaats, avec des bars branchés, des cafés, des restaurants et des magasins juste au coin,  vous vivez ici au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage</span></p><ul><li><span>Le hall d'entrée majestueux du deuxième étage, équipé d'un vestiaire, vous permet d'entrer dans cet appartement unique. Grâce aux élégantes portes en verre d'acier, le hall bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Le magnifique escalier en bois attire immédiatement le regard et vous conduit à l'étage.</span></li><li><span>L'espace de vie particulièrement spacieux se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi que d'un bureau attenant –, idéal pour travailler à domicile. Les grandes fenêtres côté rue apportent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue paisible sur la verdure.</span></li><li><span>A côté se trouve une agréable terrasse d'environ 7 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez tranquillement profiter du soleil du soir et de la vue sur les jardins environnants.</span></li><li><span>La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort nécessaire : un grand four, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-vaisselle et beaucoup d'espace de travail. La trappe de passage vers la salle à manger est très pratique.</span></li><li><span>De plus, à cet étage, vous trouverez des toilettes séparées très spacieuses pour les invités, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage</span></p><ul><li><span>Le couloir de nuit permet d'accéder à toutes les pièces et dispose d'un espace de rangement pratique de grande taille.</span></li><li><span>La spacieuse chambre principale (environ 19 m²) avec dressing attenant dégage du caractère grâce à ses moulures authentiques et ses arches élégantes.</span></li><li><span>L'élégante salle de bains (rénovée en 2014) est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec douche à effet pluie, d'un double lavabo et d'un WC.</span></li><li><span>En outre, il y a une deuxième chambre pleine grandeur d'environ 13 m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atout</span></p><ul><li><span>Cet appartement allie espace et charme authentique : de hauts plafonds (environ 3 m), des planchers en bois d'origine, des moulures ornées, des arches et des éléments en fer forgé créent une expérience de vie unique.</span></li><li><span>Les espaces de vie sont recouverts d'un élégant parquet en chêne.</span></li><li><span>Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave sèche très spacieuse, incluse dans le prix.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Charges mensuelles : 158 euros/mois (consommation d'eau PRIVÉE de l'appartement, entretien et consommation des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, etc.)</span></li><li><span>Capital de réserve : 158 euros/mois.0</span></li><li><span>Compteurs individuels d'électricité et de gaz.</span></li><li><span>Compteur d'eau collectif avec compteurs intermédiaires.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label B.</span></li><li><span>Contrôle électrique : selon AREI.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : en cours d'application.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>Ce bel immeuble de 1925, conçu par l'architecte Robert Soebert dans le plus pur style Art Déco, respire la classe et l'histoire. L'imposante façade en pierre naturelle blanche et les détails en fer forgé faits à la main font une impression immédiate. Le hall d'entrée commun est également particulièrement élégant, avec un escalier impressionnant et des accents en marbre. L'immeuble comprend des entrepôts privés, un studio photo au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs.</span></li><li><span>Ascenseur disponible à partir du premier étage.</span></li><li><span>Local à vélos commun.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé dans le quartier branché de Zurenborg, à quelques pas de Draakplaats et Dageraadplaats.</span></li><li><span>Nombreux bars, restaurants, boutiques et parcs agréables dans les environs immédiats.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.5/10 Un emplacement de premier choix pour ceux qui souhaitent une vie urbaine et confortable. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>

Appartement à vendre

€ 495.000

Uitbreidingstraat 564
2600 Berchem
136
456
2
1
B
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