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Commercial à vendre à Berchem

Fruithoflaan, 2600 Berchem
365 000 €
Commercial à vendre à Berchem - photo 1
200
Description
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Roderveld Residence - een plek waar comfort en modern wonen samenkomen. Deze eigentijdse woontoren aan de Fruithoflaan zal binnenkort niet alleen de skyline van Berchem verrijken, maar biedt jou ook de kans om te wonen in een oase van licht en ruimte.Met 61 stijlvolle appartementen, verspreid over 11 verdiepingen, vindt iedereen hier een perfecte thuis. Ook zeer geschikt voor investeerders!

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
200 m²

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Localité

Fruithoflaan, 2600 Berchem

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<p><span>Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem</span></p><p><span>Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. De plus, l'emplacement est excellent : proche du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, d'importantes voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui veulent être facilement accessibles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Reprise du fonds de commerce</span></p><p><span>Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale</span></p><p><span>- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière</span></p><p><span>- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)</span></p><p><span>- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking</span></p><p><span>- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol</span></p><p><span>- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem</span></p><p><span>- 135 m² cfr. EPC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier plan à Berchem.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial avec emplacement d'angle et grande visibilité à un emplacement de choix à Berchem</span></p><p><span>Sur la très animée Grotesteenweg, l'une des principales artères de Berchem, se trouve cet immeuble commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle stratégique et à ses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante. De plus, l'emplacement est excellent : proche du centre-ville, de l'Athénée de Berchem, d'importantes voies d'accès, de l'autoroute et de la gare de Berchem - idéal pour ceux qui veulent être facilement accessibles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend une zone de consommation avec un bar et un coin salon, une cuisine équipée et un bloc sanitaire. L'espace est actuellement aménagé en tant que traiteur / sandwicherie / restauration, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres usages tels que bureau, espace commercial ou salle d'exposition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un escalier fixe permet d'accéder directement au sous-sol, qui sert actuellement de studio de travail spacieux, d'espace de stockage et qui est relié au parking. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le sous-sol comprend trois places de parking privées. Actuellement, deux de ces places de parking sont fermées et intégrées au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Reprise du fonds de commerce</span></p><p><span>Il est également possible de reprendre le fonds de commerce.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Excellent emplacement en coin avec une visibilité maximale</span></p><p><span>- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière</span></p><p><span>- Convient à diverses activités commerciales (traiteur, bureau, boutique, cabinet, showroom, etc.)</span></p><p><span>- Accès direct de l'espace commercial au sous-sol et au parking</span></p><p><span>- Trois places de parking privées, dont deux sont actuellement intégrées au sous-sol</span></p><p><span>- Accessibilité aisée via les voies d'accès, les transports en commun et la gare de Berchem</span></p><p><span>- 135 m² cfr. EPC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce à sa situation, son agencement et sa visibilité, ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial de premier plan à Berchem.</span></p><p><span> </span></p>
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<p>Êtes-vous l'entrepreneur motivé qui peut donner une nouvelle vocation à cet espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité ? Les possibilités sont infinies grâce à son emplacement, sa surface utile et son agencement intelligent et polyvalent ! Que vous rêviez d'un cabinet où les patients se sentent immédiatement chez eux, d'une boutique tendance qui séduit tous les passants avec une vitrine éclatante ou d'un espace de bureau attrayant où vous et votre équipe excellez, tout est possible ici ! De plus, une kitchenette pratique avec débarras et des toilettes séparées ont été prévues. Osez rêver et faites de ce lieu votre réussite !</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : Cave disponible ! Chauffage central (collectif) au mazout, vitrage principalement HR en PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. Non situé en zone inondable (P et G score A). Obligation de rénovation non applicable.</p>
<p>Êtes-vous l'entrepreneur motivé qui peut donner une nouvelle vocation à cet espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité ? Les possibilités sont infinies grâce à son emplacement, sa surface utile et son agencement intelligent et polyvalent ! Que vous rêviez d'un cabinet où les patients se sentent immédiatement chez eux, d'une boutique tendance qui séduit tous les passants avec une vitrine éclatante ou d'un espace de bureau attrayant où vous et votre équipe excellez, tout est possible ici ! De plus, une kitchenette pratique avec débarras et des toilettes séparées ont été prévues. Osez rêver et faites de ce lieu votre réussite !</p> <p>Charges mensuelles sur demande.</p> <p>Données techniques : Cave disponible ! Chauffage central (collectif) au mazout, vitrage principalement HR en PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. Non situé en zone inondable (P et G score A). Obligation de rénovation non applicable.</p>
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