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Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Ruytenburgstraat 36 201, 2600 Berchem
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
153
2
1
Description
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Volledig gerenoveerd 2 slaapkamer duplex appartement op parket ca. 150m² gelegen in een karaktervolle herenwoning zonder lift te Berchem. Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen.


INDELING:
Via de INKOMHAL met ingemaakte vestiaire kast betreedt u de ruime, lichte LEEFRUIMTE (ca. 45m²) op parket met terrasje vooraan, een aparte EETKAMER (ca. 11,50m²) en een open ingerichte moderne KEUKEN (ca. 12m²) voorzien van een kookeiland, ontbijthoek, opbergkasten en toestellen; dubbele spoelbak, afwasmachine, ijskast, diepvriesvak, keramische kookplaat, dampkap en oven. BERGING/ WASKAMER (ca. 6,30m²) en gasten TOILET met handenwasser.

Op de derde verdieping vindt U de MASTERBEDROOM ca. 4,3m x 2,9m met ingemaakte kasten en de aangrenzende ingerichte BADKAMER ca. 4,5m x 2,93m² bestaande uit een dubbele lavabo in een meubel, regendouche, ligbad, toilet en extra kasten.
De tweede SLAAPKAMER (ca. 5,7m x 2,6m)

Verder is er een ruime privatieve kelder voorzien.

BIJZONDERHEDEN;
* Zeer aangenaam wonen in rustige wijk te Pulhof
* Gelegen in een karaktervolle herenwoning
* Volledig gerenoveerd appartement (2012 en daken 2021-2022), conforme keuring, individuele verwarming op gas dd. 2012, vernieuwing (nood)verlichting traphal met sensor 2025
* Klein gebouw zonder lift - lage onkosten
* Algemene onkosten: 100 euro per maand inclusief water, blokpolis, verlichting van de gemene delen en een reservekapitaal
* Ruime kelder inclusief
* Het appartement is verhuurd

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
153 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
6 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.999.008

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison; Privé - maison
Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Non

Localité

Ruytenburgstraat 36 201, 2600 Berchem

445.000 EUR

Localité

Ruytenburgstraat 36 201
2600 Berchem

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<p><span>Appartement de 2 chambres à coucher élégamment rénové avec terrasse ensoleillée à Berchem</span></p><p><span>Découvrez cet appartement magnifiquement rénové de 95 m² avec une spacieuse terrasse de 10 m² à l'arrière, situé dans un immeuble bien entretenu à Berchem. Grâce à une rénovation bien pensée avec des matériaux de qualité, une lumière abondante et un label EPC énergétiquement efficace B, cet appartement offre un équilibre parfait entre le confort, le style et la durabilité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un agréable hall d'entrée avec porte de sécurité, qui donne immédiatement le ton pour le reste de l'appartement : une combinaison de finitions de qualité et d'agencement fonctionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la matinée grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent jusqu'au sol  , créant une sensation merveilleusement ouverte et aérée. Au printemps et en été, la lumière du soleil pénètre merveilleusement dans le salon et la cuisine, rendant cet espace encore plus agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine ouverte attire tous les regards. Elle est réalisée dans des matériaux de haute qualité, avec un plan de travail en céramique, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné et des placards de qualité garantis 10 ans. Les appareils de cuisine bénéficient d'une garantie supplémentaire de 5 ans, ce qui souligne encore la solidité de cette rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il y a également deux chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une pièce de rangement séparée avec la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. La salle de bains complète parfaitement l'élégance naturelle de l'intérieur, avec un carrelage élégant qui s'harmonise avec le parquet en chêne naturel huilé qui traverse tout l'appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis les chambres, vous avez accès à la terrasse ensoleillée d'environ 10 m² à l'arrière, où vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une vue paisible  , un endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Surface habitable : 95 m² + 10 m² de terrasse</span></p><p><span>- Label énergétique EPC B</span></p><p><span>- Stockage dans la cave inclus</span></p><p><span>- Local à vélos partagé dans l'immeuble</span></p><p><span>- Porte de sécurité et vitrage acoustique</span></p><p><span>- Tous les câblages électriques et sanitaires ont été renouvelés</span></p><p><span>- Éclairage LED haut de gamme avec garantie de 5 ans inclus</span></p><p><span>- Rénovation complète effectuée par un entrepreneur belge</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement offre tout ce que l'on peut attendre d'un logement moderne et économe en énergie : des finitions de qualité, une lumière naturelle abondante, une situation calme et des équipements pratiques tels qu'un sous-sol et un local à vélos. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un confort prêt à l'emploi au cœur de Berchem.</span></p>
<p><span>Appartement de 2 chambres à coucher élégamment rénové avec terrasse ensoleillée à Berchem</span></p><p><span>Découvrez cet appartement magnifiquement rénové de 95 m² avec une spacieuse terrasse de 10 m² à l'arrière, situé dans un immeuble bien entretenu à Berchem. Grâce à une rénovation bien pensée avec des matériaux de qualité, une lumière abondante et un label EPC énergétiquement efficace B, cet appartement offre un équilibre parfait entre le confort, le style et la durabilité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un agréable hall d'entrée avec porte de sécurité, qui donne immédiatement le ton pour le reste de l'appartement : une combinaison de finitions de qualité et d'agencement fonctionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la matinée grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent jusqu'au sol  , créant une sensation merveilleusement ouverte et aérée. Au printemps et en été, la lumière du soleil pénètre merveilleusement dans le salon et la cuisine, rendant cet espace encore plus agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine ouverte attire tous les regards. Elle est réalisée dans des matériaux de haute qualité, avec un plan de travail en céramique, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné et des placards de qualité garantis 10 ans. Les appareils de cuisine bénéficient d'une garantie supplémentaire de 5 ans, ce qui souligne encore la solidité de cette rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il y a également deux chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une pièce de rangement séparée avec la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. La salle de bains complète parfaitement l'élégance naturelle de l'intérieur, avec un carrelage élégant qui s'harmonise avec le parquet en chêne naturel huilé qui traverse tout l'appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis les chambres, vous avez accès à la terrasse ensoleillée d'environ 10 m² à l'arrière, où vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une vue paisible  , un endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Surface habitable : 95 m² + 10 m² de terrasse</span></p><p><span>- Label énergétique EPC B</span></p><p><span>- Stockage dans la cave inclus</span></p><p><span>- Local à vélos partagé dans l'immeuble</span></p><p><span>- Porte de sécurité et vitrage acoustique</span></p><p><span>- Tous les câblages électriques et sanitaires ont été renouvelés</span></p><p><span>- Éclairage LED haut de gamme avec garantie de 5 ans inclus</span></p><p><span>- Rénovation complète effectuée par un entrepreneur belge</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement offre tout ce que l'on peut attendre d'un logement moderne et économe en énergie : des finitions de qualité, une lumière naturelle abondante, une situation calme et des équipements pratiques tels qu'un sous-sol et un local à vélos. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un confort prêt à l'emploi au cœur de Berchem.</span></p>
<p><span>Appartement de 2 chambres à coucher élégamment rénové avec terrasse ensoleillée à Berchem</span></p><p><span>Découvrez cet appartement magnifiquement rénové de 95 m² avec une spacieuse terrasse de 10 m² à l'arrière, situé dans un immeuble bien entretenu à Berchem. Grâce à une rénovation bien pensée avec des matériaux de qualité, une lumière abondante et un label EPC énergétiquement efficace B, cet appartement offre un équilibre parfait entre le confort, le style et la durabilité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un agréable hall d'entrée avec porte de sécurité, qui donne immédiatement le ton pour le reste de l'appartement : une combinaison de finitions de qualité et d'agencement fonctionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la matinée grâce aux grandes fenêtres qui s'étendent jusqu'au sol  , créant une sensation merveilleusement ouverte et aérée. Au printemps et en été, la lumière du soleil pénètre merveilleusement dans le salon et la cuisine, rendant cet espace encore plus agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine ouverte attire tous les regards. Elle est réalisée dans des matériaux de haute qualité, avec un plan de travail en céramique, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné et des placards de qualité garantis 10 ans. Les appareils de cuisine bénéficient d'une garantie supplémentaire de 5 ans, ce qui souligne encore la solidité de cette rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il y a également deux chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une pièce de rangement séparée avec la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. La salle de bains complète parfaitement l'élégance naturelle de l'intérieur, avec un carrelage élégant qui s'harmonise avec le parquet en chêne naturel huilé qui traverse tout l'appartement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis les chambres, vous avez accès à la terrasse ensoleillée d'environ 10 m² à l'arrière, où vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une vue paisible  , un endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>- Surface habitable : 95 m² + 10 m² de terrasse</span></p><p><span>- Label énergétique EPC B</span></p><p><span>- Stockage dans la cave inclus</span></p><p><span>- Local à vélos partagé dans l'immeuble</span></p><p><span>- Porte de sécurité et vitrage acoustique</span></p><p><span>- Tous les câblages électriques et sanitaires ont été renouvelés</span></p><p><span>- Éclairage LED haut de gamme avec garantie de 5 ans inclus</span></p><p><span>- Rénovation complète effectuée par un entrepreneur belge</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement offre tout ce que l'on peut attendre d'un logement moderne et économe en énergie : des finitions de qualité, une lumière naturelle abondante, une situation calme et des équipements pratiques tels qu'un sous-sol et un local à vélos. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un confort prêt à l'emploi au cœur de Berchem.</span></p>

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