Appartement à vendre à Berchem avec 3 chambres

Magnifique appartement 2-3 bdrm rooftop avec 2 chambres à coucher et 2 terrasses spacieuses sur le toit !

Cet appartement spacieux (161m²) et lumineux avec plus de 100m² d'espace extérieur est situé au dernier (6ème) étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur (jusqu'au 5ème étage). Situé dans une rue secondaire calme de la célèbre Fruithoflaan, les magasins, les écoles, les parcs, les installations sportives, les transports publics et les routes d'accès sont toujours à proximité. Ce bijou aux finitions de qualité et à l'état impeccable bénéficie d'un EPC favorable (B), ne contient pas d'amiante et est climatisé. En bref, un rêve pour ceux qui recherchent un appartement substantiel avec un emplacement de choix, des espaces extérieurs illimités et tout le confort.

Hall d'entrée, salon, salle à manger & cuisine :

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée avec porte blindée, vidéophone et système d'alarme. Le parquet de haute qualité attire immédiatement l'attention ; vous le retrouverez également dans le hall de nuit/dressing, la chambre principale, le salon et la salle à manger. Le salon a une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée féerique. Le salon et la salle à manger sont suffisamment spacieux pour accueillir tous vos invités et vous bénéficiez toujours d'une belle vue sur la verdure et de la lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, attenante à la salle à manger, offre de nombreux espaces de travail et de rangement et est équipée d'une plaque vitrocéramique à 5 feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lavabo et demi.

Hall de nuit/dressing, buanderie & toilet :

Le hall de nuit abrite une armoire encastrée de qualité, ce qui en fait un véritable dressing. La lucarne ajoute une touche supplémentaire et apporte beaucoup de lumière naturelle. La buanderie est séparée et est équipée d'un double lavabo, d'armoires encastrées et offre beaucoup d'espace pour vos ustensiles de nettoyage, votre planche à repasser, etc. Les toilettes pour invités sont équipées d'un lave-mains, d'une armoire de décapage et d'une ventilation mécanique.

Chambres à coucher & salles de bains :

A l'origine, l'appartement avait 3 chambres, mais 2 chambres ont été fusionnées (18.6 & 30m²), bien sûr cette opération peut facilement être inversée si vous le souhaitez. La chambre principale est sur parquet, comprend l'air conditionné, des volets électriques, un dressing et sa propre salle de bain en pierre naturelle (travertin). Elle comprend une combinaison baignoire/douche, un double lavabo avec armoire de toilette, des toilettes et des volets électriques. L'autre chambre dispose également de son propre dressing/rangement, d'armoires encastrées, de l'air conditionné et de volets électriques. Une 2ème salle de bain avec douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes et lavabo est également disponible.

Terrasses, garage box, emplacement & sous-sol :

La cerise sur le gâteau, ce sont les immenses terrasses sur le toit (46 & 60m²) accessibles depuis presque toutes les pièces. C'est l'endroit idéal pour dîner, faire un barbecue, prendre un apéritif ou profiter tranquillement du soleil et/ou de l'ombre avec votre famille et/ou vos invités. C'est aussi une aubaine pour ceux qui ont la main verte, car vous pouvez vous laisser aller à créer un véritable jardin de ville en hauteur. L'eau, l'électricité et la lumière sont fournies, ainsi qu'un auvent électrique à l'avant et un espace de rangement supplémentaire. La place de parking en surface doit être achetée en plus (€ 10.000). Le garage box souterrain avec portail électrique est optionnel (€ 30,000). Un sous-sol spacieux est inclus dans le prix.

Atouts supplémentaires :

- Mobiscore 9.2/10 - EPC B favorable - Sécurité amiante - EPC 161m² cfr - Climatisation - Volets électriques - Cheminée - Porte blindée et système d'alarme - 2 terrasses sur le toit - Compteurs séparés - Garage box, emplacement et sous-sol - Robinets thermostatiques - Compteurs individuels