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Commercial à vendre à Wilrijk avec 7 chambres

Dennenlaan 57, 2610 Wilrijk
1 050 000 €
Immeuble de rapport - Appartement(s) - photo 1
BEPCB
240
169
7
4
Description

Immeuble de rapport - Appartement(s)

 

Rez-de-chaussée : appartement d'une chambre à coucher

 

Premier étage :

 

Deuxième étage :

 

Troisième étage :

 

Finances

Informations cadastrales
0088/00Z003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
240 m²
Surface construite
74 m²

Terrain

Surface de la parcelle
169 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Distance des transports en commun
80 m
Distance d'une école
693 m
Distance des commerces
224 m

Aménagement

Nombre de chambres
7
Surface chambres à coucher
11 m²; 13 m²; 11 m²; 13 m²; 11 m²; 13 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Dennenlaan 57, 2610 Wilrijk

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Cet investissement comprend un grand espace commercial d'environ 360 m², divisé en 4 commerces. Cette vente inclut la totalité de ces commerces, tous loués de façon stable et à long terme. La propriété dispose de plusieurs accès directs depuis De Kern, Mastplein et Bistweg. La plus grande partie est louée par le restaurant “Grand Café Georges,” une adresse incontournable à Wilrijk pour le petit déjeuner, le déjeuner et le salon de thé. Il possède une grande terrasse ensoleillée sur la place "De Kern." Relié par un passage intérieur, cet espace mène également à la boulangerie et sandwicherie “Painlux,” avec un accès direct pour les clients du côté de Mastplein. Les deux établissements partagent les sanitaires et une cuisine de 25 m² située au sous-sol. À côté, la boutique de mode féminine bien connue “Devernois” dispose d'un espace de 90 m² avec une entrée directe et deux grandes vitrines donnant sur la place De Kern, ainsi qu’une entrée de service côté Mastweg, idéale pour les livraisons, avec accès direct au stock. Kitchenette et sanitaires à côté du stock. Un autre espace accessible via la galerie couverte entre Mastplein et De Kern est actuellement vacant, avec deux vitrines et une entrée privée. Ces commerces sont loués de manière stable, générant un revenu locatif annuel de 64 200 €. La location de l’espace vacant pourrait encore optimiser le rendement.
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