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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Volkerenlaan 23 6b, 2610 Anvers
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
88
2
1
Description
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Lichtrijk gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers

Het appartement is recent gerenoveerd (ca. 2020) en is kwaliteitsvol afgewerkt.

Algemeen:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 88 m²
- Er ligt parket doorheen het appartement
- 2 ruime slaapkamers
- 1 polyvalente ruimte/berging/bureau
- Optimale lichtinval in het gehele appartement
- Grote leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken
- Onderhoudsvriendelijk terras
- Het raam in de woonkamer wordt hersteld

Technische kenmerken:
- Condensatie ketel op gas
- Keuken voorzien van alle comfort en moderne toestellen
- Badkamer met inloopdouche en dubbel badkamermeubel
- 2 bergingen
- Energiezuinig appartement (EPC B)
- Geen grote kosten voorzien aan het gebouw

Indeling:
- Inkomhal
- Ruime leefruimte op parket met eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken met bergruimte
- Woonkamer met toegang tot terras
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en dubbel badkamermeubel
- Apart toilet
- Bijkomende polyvalante ruimte/bergruimte/bureau
- Terras (7 m²)

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel
- Scholen, winkels, openbaar vervoer op wandelafstand

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
748 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
88 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Village; Central
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
9 m²; 14,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
185
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
0002313154-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Volkerenlaan 23 6b, 2610 Anvers

249.000 EUR

Localité

Volkerenlaan 23 6b
2610 Anvers

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<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région.</span></p>
<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région.</span></p>
<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement notre expert habicom dans votre région.</span></p>

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