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Scoop: Appartement à vendre à Hemiksem avec 2 chambres

Abdijstraat 17, 2620 Hemiksem
169 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
CEPCC
104
740
2
1
Description

Appartement

Nous vous proposons un appartement confortable comprenant 1 chambre + une pièce supplémentaire, situé dans un petit immeuble aux charges communes modérées. Le toit a récemment été rénové et isolé conformément à la norme 2050.

Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Bon accès aux autoroutes grâce à la proximité immédiate de lA12 et du périphérique dAnvers.

L'immeuble est très bien entretenu et les charges se limitent à l'assurance collective, à l'éclairage de la cage d'escalier et aux honoraires du syndic; les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels!

 

Agencement:

 

L'appartement est situé au deuxième étage (sans ascenseur!) et comprend, à l'avant, un espace de vie lumineux de 33 m².

À côté se trouve une pièce de 4,20 x 2,00 m qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de salle de loisirs.

La charmante cuisine dégage une ambiance authentique des années 50 et est équipée des placards d'origine de style Cubex ainsi que d'un évier en porcelaine.

À l'arrière se trouve la salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Il y a également une chambre spacieuse.

La terrasse d'origine a été fermée et sert désormais de débarras où se trouve le raccordement pour la machine à laver.

Enfin, l'appartement comporte encore deux petits débarras/placards encastrés. 

 

Atouts:

 

- Appartement spacieux avec une grande chambre + une pièce supplémentaire attenante au salon

- Petit immeuble avec des charges communes peu élevées (78 ) et une toiture rénovée

- Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité

- Investissement intéressant offrant un potentiel de rendement avantageux après rénovation!

- Situation centrale avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, à l'A12 et au périphérique d'Anvers

 

PEB: 255 kWh/m² - label C (pas d'obligation de rénovation)

Informations sur l'eau: score P A - score G A

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Contactez sans engagement notre expert habicom près de chez vous.



Finances

Revenu cadastral
520 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
104 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
740 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
169 m
Distance d'une école
1.096 m
Distance des commerces
990 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
255
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260810-0003930647-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Abdijstraat 17, 2620 Hemiksem

169.000 EUR

Abdijstraat 17
2620 Hemiksem

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<p>Cet agréable appartement au premier étage est idéalement situé dans le charmant Hemiksem, avec un accès facile à l'autoroute A12 et à proximité des écoles, des magasins et des transports publics. Grâce à son emplacement central, vous pourrez profiter de toutes les commodités quotidiennes à portée de main.</p><p>En entrant dans l'appartement, vous pénétrez dans un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. L'espace de vie spacieux et lumineux offre une expérience de vie agréable et est bien relié à la cuisine fonctionnelle. En outre, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un couple ou un bureau à domicile.</p><p>La salle de bains moderne est équipée d'une élégante douche à l'italienne et offre tout le confort moderne. Enfin, vous pourrez vous détendre sur l'agréable terrasse, un atout supplémentaire de cet appartement.</p><p>Grâce à l'absence de frais de syndic fixes mensuels et à l'agencement spacieux, cet appartement constitue également un investissement particulièrement intéressant, tant pour l'occupation par le propriétaire que pour la location.</p><p>Une combinaison idéale de confort, d'espace et d'un excellent emplacement !</p>
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