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Commercial à vendre à Aartselaar avec 4 chambres

Helststraat 53, 2630 Aartselaar
1 680 000 €
Bureaux - photo 1
CEPCC
599
2.215
4
Description

Bureaux

A vendre : bâtiment industriel polyvalent avec résidence Helststraat 53, Aartselaar

Travailler et vivre en un seul endroit, idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs

Découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur d'Aartselaar : un bâtiment industrielspacieux avec une habitation attenante, situé à un emplacement stratégique dans la Helststraat. Parfaitement adapté aux indépendants, aux investisseurs ou aux entrepreneurs souhaitant combiner vie et travail.

Bâtiment industriel

  • Utilisation actuelle : garage pour l'achat, la vente et les réparations
  • Partiellement loué, revenu locatif direct
  • Grand atelier et zone de stockage
  • Grande allée et aire de stationnement
  • Idéal pour garage, atelier, stockage ou autres activités artisanales ou commerciales

Maison d'habitation à l'arrière

  • Maison familiale à part entière avec entrée séparée
  • Espaces de vie et jardin agréables
  • Peut parfaitement servir d'habitation propre ou de logement locatif supplémentaire

Situation

  • Facilement accessible par les autoroutes A12 et E19
  • A quelques minutes d'Anvers
  • Situé dans une zone industrielle avec une composante résidentielle : une combinaison rare !

Avantages

  • Combinaison d'un usage professionnel et résidentiel
  • Opportunité d'investissementintéressante grâce au flux locatif existant
  • Convient à diverses utilisations (garage, entrepôt, atelier, stockage, showroom, ...)

 

 

Estimation gratuite de votre bien avec conseils ?

N'hésitez pas à nous contacter.

 

JensUrbain
Jens@home4you.be
+32 467 013 655
7/7 disponible
BIV 516 742

Finances

Revenu cadastral
3.396 €
Informations cadastrales
0173/00H000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
599 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.215 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
235
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Helststraat 53, 2630 Aartselaar

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<p><span>ESPACE COMMERCIAL OU PRAXIS SITUÉ AU CENTRE AVEC QUATRE PLACES DE PARKING SOUTERRAIN</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Texte à côté</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Cet immeuble commercial prêt à l'emploi situé dans le centre d'</span><span>Aartselaar</span><span>est </span><span> exactement ce qu'il vous faut ! Situé dans la Kapellestraat, à quelques pas des transports publics, des magasins et des supermarchés, et avec un accès facile aux autoroutes A12 et E19 en direction d'Anvers, Bruxelles et Malines.</span></p><h3><span>Disposition</span></h3><p><span>La propriété offre une surface utile d'environ 90 m² et est actuellement aménagée en espace commercial avec une large vitrine. L'espace ouvert et polyvalent se prête parfaitement à diverses activités commerciales ou de services. A l'arrière, il y a une réserve séparée avec kitchenette, des toilettes séparées pour les clients ou le personnel et un accès à une </span><span>terrasse avec un passage vers la rue derrière</span><span>, ce qui offre une accessibilité et des opportunités supplémentaires. </span></p><p><span>La propriété dispose également de deux places de parking privées situées sous le bâtiment, qui peuvent être achetées à €19.900. </span></p><p><span>L'espace commercial est loué et le contrat de location doit être respecté.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Avantages</span></h3><ul><li><span>Situé dans un </span><span>immeuble récent de 2007</span></li><li><span>Efficacité énergétique (label EPC A)</span></li><li><span>Deux places de parking privées souterraines (à acheter à €19.900)</span></li><li><span>Immeuble et locaux très bien entretenus</span></li><li><span>Prêt à l'emploi et multifonctionnel</span></li><li><span>Emplacement commercial favorable dans le centre ville</span></li></ul><p><span>Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui !</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>ESPACE COMMERCIAL OU PRAXIS SITUÉ AU CENTRE AVEC QUATRE PLACES DE PARKING SOUTERRAIN</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Texte à côté</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Cet immeuble commercial prêt à l'emploi situé dans le centre d'</span><span>Aartselaar</span><span>est </span><span> exactement ce qu'il vous faut ! Situé dans la Kapellestraat, à quelques pas des transports publics, des magasins et des supermarchés, et avec un accès facile aux autoroutes A12 et E19 en direction d'Anvers, Bruxelles et Malines.</span></p><h3><span>Disposition</span></h3><p><span>La propriété offre une surface utile d'environ 90 m² et est actuellement aménagée en espace commercial avec une large vitrine. L'espace ouvert et polyvalent se prête parfaitement à diverses activités commerciales ou de services. A l'arrière, il y a une réserve séparée avec kitchenette, des toilettes séparées pour les clients ou le personnel et un accès à une </span><span>terrasse avec un passage vers la rue derrière</span><span>, ce qui offre une accessibilité et des opportunités supplémentaires. </span></p><p><span>La propriété dispose également de deux places de parking privées situées sous le bâtiment, qui peuvent être achetées à €19.900. </span></p><p><span>L'espace commercial est loué et le contrat de location doit être respecté.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Avantages</span></h3><ul><li><span>Situé dans un </span><span>immeuble récent de 2007</span></li><li><span>Efficacité énergétique (label EPC A)</span></li><li><span>Deux places de parking privées souterraines (à acheter à €19.900)</span></li><li><span>Immeuble et locaux très bien entretenus</span></li><li><span>Prêt à l'emploi et multifonctionnel</span></li><li><span>Emplacement commercial favorable dans le centre ville</span></li></ul><p><span>Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui !</span></p><p><span> </span></p>

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