Commercial à vendre à Mortsel avec 4 chambres

Opbrengseigendom te koop in Mortsel!

Dit centraal gelegen opbrengsteigendom biedt een mooie mix van verhuureenheden én potentieel voor verdere optimalisatie. Het gebouw omvat momenteel een appartement, twee studios en een handelspand, waardoor het een interessante basis vormt voor wie op zoek is naar een solide investering met groei­mogelijkheden.

Bij het betreden van het pand merk je meteen dat de structuur en indeling goed doordacht zijn, al kan het geheel hier en daar wel wat opfrissing gebruiken. Voor investeerders die graag waarde toevoegen, is dit een uitgelezen kans om het rendement te versterken.

Het gelijkvloerse handelspand biedt vandaag commerciële mogelijkheden, maar kan volgens reeds beschikbare plannen worden omgevormd tot twee bijkomende studios of één ruim appartement. Dit maakt het gebouw bijzonder flexibel en laat je toe om de verhuurcapaciteit nog aanzienlijk te vergroten.

Zowel het appartement als de studios genieten van een gunstige indeling en voldoende lichtinval, wat ze aantrekkelijk maakt voor een breed publiek van huurders zoals starters, studenten of alleenstaanden. Samen vormen ze een stabiele basis voor vaste huuropbrengsten. Momenteel is het appartement als ook de 2 studio's verhuurd.

Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met bestaand rendement én toekomstpotentieel, waar met enkele gerichte opfriswerken een mooie meerwaarde kan worden gecreëerd.
EPC: C 20241207-0003471892-KNR-1 EPC: F 20220620-0002614479-RES-2 EPC: F 20241207-0003471855-RES-1
Woongebied, vergunning, Geen voorkooprecht, Geen dagvaarding, Verkavelingsvergunning

De CV is op gas.

EPC Energielabel F - 595 kwh/(m² jaar)

Renovatieplicht: alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met Label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar minimum label D binnen de 6 jaar na aankoop.

P-score : A

G-score : A