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Commercial à vendre à Mortsel

245 000 €
Edegemsestraat 49 F0.022640 Mortsel
Commercial à vendre à Mortsel - photo 1
108 m²
Description
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Nieuwbouw winkel-/handelsruimte van 108 m² te centrum Mortsel met extra visibiliteit vanwege étalage langs 2 zijden. Fase 3 van project Stadsterras (Residentie Freya) omvat 2 gelijkvloerse winkels aan de zijde van de Edegemsestraat met bovengelegen appartementen. Uiteraard met alle troeven van een commerciële ligging in het stadscentrum alsook de rust en groen karakter van park Oude God. De ruimtes beschikken over grote glaspartijen, een centrale ligging met veel visibiliteit, doorgedreven isolatie,... Casco oplevering. Ondergrondse parking, fietsenstallingen en extra bergingen mogelijk. Voorziene oplevering einde 2028. Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel en BTW op constructie. Kijk op www.immopatio.be voor meer informatie of contacteer ons voor een vrijblijvende informatiebrochure.

Finances

Valeur construction
196.000 €
Valeur du terrain
49.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
108 m²
Nouveau bâtiment
Oui

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Edegemsestraat 49 F0.02, 2640 Mortsel

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que chez immoscoop
Office logo
<p><span>Découvrez la dernière phase du projet « Stadsterras » : un cadre de vie contemporain, des espaces verts et tout le confort nécessaire dans un emplacement de choix à Mortsel !</span></p><p><span>Au cœur de Mortsel, le Stadsterras prend sa forme définitive. Avec cette troisième et dernière phase, baptisée Freya, ce projet unique est désormais achevé.<br />Le Stadsterras s'est magnifiquement développé ces dernières années. Un lieu où vie, travail et détente se marient harmonieusement.<br />Cette nouvelle phase sera visible non seulement depuis le parc, mais aussi depuis l'Edegemsestraat, et contribuera à façonner le paysage urbain.</span></p><p><span>L'offre</span></p><p><span>Que vous recherchiez un appartement spacieux, une maison avec jardin ou un lieu où vie privée et vie professionnelle vont de pair : Freya a de quoi satisfaire tous les goûts.</span></p><p><span>L'offre comprend des appartements confortables de 2 ou 3 chambres, quelques maisons avec jardin et des logements-ateliers exceptionnels. Ces derniers combinent un atelier ou un espace dédié à une profession libérale au rez-de-chaussée avec un duplex à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent réunir vie professionnelle et vie privée en un seul et même lieu.</span></p><h3><span>Vivre face à la verdure</span></h3><p><span>La verdure occupe à nouveau une place importante. À l’arrière du projet se trouve un agréable espace vert, sur lequel donnent la plupart des terrasses et des espaces de vie. Vous profitez ainsi chez vous du calme et d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité du centre animé de Mortsel. Le parc situé sur le site contribue également à cette agréable ambiance de vie.</span></p><h3><span>Un habitat durable et confortable</span></h3><p><span>Tous les logements et appartements de cette dernière phase seront construits selon la norme BEN (quasi-neutre en énergie). Grâce à la combinaison de pompes à chaleur et de chauffage au sol, vous profiterez d’un logement économe en énergie et confortable, prêt pour l’avenir.</span></p><p><span>De plus, pour certaines maisons et certains appartements, il est possible d’acheter en bénéficiant du taux de TVA réduit de 6 %. Renseignez-vous sur les conditions et découvrez les possibilités qui s’appliquent à votre situation.</span></p><h3><span>Tout à portée de main</span></h3><p><span>Le Stadsterras allie la tranquillité de la verdure à tous les avantages de la vie en ville. Sur le site, vous trouverez un supermarché et un magnifique parc municipal. Les commerces, les restaurants et autres commodités du centre-ville de Mortsel sont également accessibles à pied.</span></p><p><span>De plus, le vaste parking souterrain offre un confort supplémentaire et une solution pratique pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.</span></p><h3><span>Ne manquez pas la dernière phase !</span></h3><p><span>Avec cette troisième phase, le Stadsterras prendra toute son ampleur. Découvrez l’offre variée et trouvez le logement qui correspond à votre style de vie.</span></p><p><span>Prenez dès aujourd’hui rendez-vous sans engagement avec l’un de nos experts en construction neuve via </span><span>stadsterras@habicom.be</span><span> ou appelez le </span><span>03-449.42.41</span><span>.</span></p>
<p><span>Découvrez la dernière phase du projet « Stadsterras » : un cadre de vie contemporain, des espaces verts et tout le confort nécessaire dans un emplacement de choix à Mortsel !</span></p><p><span>Au cœur de Mortsel, le Stadsterras prend sa forme définitive. Avec cette troisième et dernière phase, baptisée Freya, ce projet unique est désormais achevé.<br />Le Stadsterras s'est magnifiquement développé ces dernières années. Un lieu où vie, travail et détente se marient harmonieusement.<br />Cette nouvelle phase sera visible non seulement depuis le parc, mais aussi depuis l'Edegemsestraat, et contribuera à façonner le paysage urbain.</span></p><p><span>L'offre</span></p><p><span>Que vous recherchiez un appartement spacieux, une maison avec jardin ou un lieu où vie privée et vie professionnelle vont de pair : Freya a de quoi satisfaire tous les goûts.</span></p><p><span>L'offre comprend des appartements confortables de 2 ou 3 chambres, quelques maisons avec jardin et des logements-ateliers exceptionnels. Ces derniers combinent un atelier ou un espace dédié à une profession libérale au rez-de-chaussée avec un duplex à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent réunir vie professionnelle et vie privée en un seul et même lieu.</span></p><h3><span>Vivre face à la verdure</span></h3><p><span>La verdure occupe à nouveau une place importante. À l’arrière du projet se trouve un agréable espace vert, sur lequel donnent la plupart des terrasses et des espaces de vie. Vous profitez ainsi chez vous du calme et d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité du centre animé de Mortsel. Le parc situé sur le site contribue également à cette agréable ambiance de vie.</span></p><h3><span>Un habitat durable et confortable</span></h3><p><span>Tous les logements et appartements de cette dernière phase seront construits selon la norme BEN (quasi-neutre en énergie). Grâce à la combinaison de pompes à chaleur et de chauffage au sol, vous profiterez d’un logement économe en énergie et confortable, prêt pour l’avenir.</span></p><p><span>De plus, pour certaines maisons et certains appartements, il est possible d’acheter en bénéficiant du taux de TVA réduit de 6 %. Renseignez-vous sur les conditions et découvrez les possibilités qui s’appliquent à votre situation.</span></p><h3><span>Tout à portée de main</span></h3><p><span>Le Stadsterras allie la tranquillité de la verdure à tous les avantages de la vie en ville. Sur le site, vous trouverez un supermarché et un magnifique parc municipal. Les commerces, les restaurants et autres commodités du centre-ville de Mortsel sont également accessibles à pied.</span></p><p><span>De plus, le vaste parking souterrain offre un confort supplémentaire et une solution pratique pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.</span></p><h3><span>Ne manquez pas la dernière phase !</span></h3><p><span>Avec cette troisième phase, le Stadsterras prendra toute son ampleur. Découvrez l’offre variée et trouvez le logement qui correspond à votre style de vie.</span></p><p><span>Prenez dès aujourd’hui rendez-vous sans engagement avec l’un de nos experts en construction neuve via </span><span>stadsterras@habicom.be</span><span> ou appelez le </span><span>03-449.42.41</span><span>.</span></p>
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que chez immoscoop:

Commercial à vendre

€ 245.000

Alice Vigoureuxlei 1
2640 Mortsel
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<p><span>Découvrez la dernière phase du projet « Stadsterras » : un cadre de vie contemporain, des espaces verts et tout le confort nécessaire dans un emplacement de choix à Mortsel !</span></p><p><span>Au cœur de Mortsel, le Stadsterras prend sa forme définitive. Avec cette troisième et dernière phase, baptisée Freya, ce projet unique est désormais achevé.<br />Le Stadsterras s'est magnifiquement développé ces dernières années. Un lieu où vie, travail et détente se marient harmonieusement.<br />Cette nouvelle phase sera visible non seulement depuis le parc, mais aussi depuis l'Edegemsestraat, et contribuera à façonner le paysage urbain.</span></p><p><span>L'offre</span></p><p><span>Que vous recherchiez un appartement spacieux, une maison avec jardin ou un lieu où vie privée et vie professionnelle vont de pair : Freya a de quoi satisfaire tous les goûts.</span></p><p><span>L'offre comprend des appartements confortables de 2 ou 3 chambres, quelques maisons avec jardin et des logements-ateliers exceptionnels. Ces derniers combinent un atelier ou un espace dédié à une profession libérale au rez-de-chaussée avec un duplex à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent réunir vie professionnelle et vie privée en un seul et même lieu.</span></p><h3><span>Vivre face à la verdure</span></h3><p><span>La verdure occupe à nouveau une place importante. À l’arrière du projet se trouve un agréable espace vert, sur lequel donnent la plupart des terrasses et des espaces de vie. Vous profitez ainsi chez vous du calme et d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité du centre animé de Mortsel. Le parc situé sur le site contribue également à cette agréable ambiance de vie.</span></p><h3><span>Un habitat durable et confortable</span></h3><p><span>Tous les logements et appartements de cette dernière phase seront construits selon la norme BEN (quasi-neutre en énergie). Grâce à la combinaison de pompes à chaleur et de chauffage au sol, vous profiterez d’un logement économe en énergie et confortable, prêt pour l’avenir.</span></p><p><span>De plus, pour certaines maisons et certains appartements, il est possible d’acheter en bénéficiant du taux de TVA réduit de 6 %. Renseignez-vous sur les conditions et découvrez les possibilités qui s’appliquent à votre situation.</span></p><h3><span>Tout à portée de main</span></h3><p><span>Le Stadsterras allie la tranquillité de la verdure à tous les avantages de la vie en ville. Sur le site, vous trouverez un supermarché et un magnifique parc municipal. Les commerces, les restaurants et autres commodités du centre-ville de Mortsel sont également accessibles à pied.</span></p><p><span>De plus, le vaste parking souterrain offre un confort supplémentaire et une solution pratique pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.</span></p><h3><span>Ne manquez pas la dernière phase !</span></h3><p><span>Avec cette troisième phase, le Stadsterras prendra toute son ampleur. Découvrez l’offre variée et trouvez le logement qui correspond à votre style de vie.</span></p><p><span>Prenez dès aujourd’hui rendez-vous sans engagement avec l’un de nos experts en construction neuve via </span><span>stadsterras@habicom.be</span><span> ou appelez le </span><span>03-449.42.41</span><span>.</span></p>
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Alice Vigoureuxlei 1
2640 Mortsel
Office logo
<p><span>Dans le centre commercial de Mortsel, situé dans la Statiestraat, nous vous proposons ce bel immeuble commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine spacieuse et attrayante. L'immeuble était auparavant un magasin de sous-vêtements et de vêtements et est prêt à être utilisé à des fins commerciales. L'espace commercial total est d'environ 100 m² et bénéficie d'un éclairage agréable et de la climatisation, qui ont été conservés.</span></p><p><span>À l'arrière, il y a également un entrepôt spacieux d'environ 35 m² et un patio intérieur, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de détente.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>En entrant dans la zone commerciale, nous nous trouvons immédiatement dans l'espace de vente ouvert avec une grande vitrine. Les étagères existantes et la belle zone de caisse sont encore présentes, ce qui rend la propriété immédiatement utilisable pour des activités de vente au détail. Grâce à un bon éclairage et à la climatisation, l'espace bénéficie d'un confort et d'un attrait supplémentaires.<br />Plus loin, nous trouvons la cabine d'essayage et des toilettes séparées.<br />A l'arrière, nous trouvons la cuisine avec un entrepôt spacieux adjacent d'environ 35 m², idéal pour l'espace de stockage. En passant par l'entrepôt, on accède au patio intérieur.</span></p><p><span>J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cette propriété avec de nombreuses possibilités :</span></p><p><span>- Excellent emplacement commercial dans le centre de Mortsel<br />- Grande vitrine avec beaucoup de visibilité<br />- Espace commercial prêt à l'emploi avec des installations existantes<br />- Climatisation et éclairage de qualité disponibles<br />- Entrepôt spacieux d'environ 35 m²<br />- Patio intérieur accueillant<br />- Nombreuses opportunités commerciales</span></p><p><span>EPC: en cours de demande<br />P-score (score du terrain) : classe A<br />G-score (score du bâtiment) : classe A</span></p><p><span>Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un email à hallo@habicom.be.<br />Wenst Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région</span></p>
<p><span>Dans le centre commercial de Mortsel, situé dans la Statiestraat, nous vous proposons ce bel immeuble commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine spacieuse et attrayante. L'immeuble était auparavant un magasin de sous-vêtements et de vêtements et est prêt à être utilisé à des fins commerciales. L'espace commercial total est d'environ 100 m² et bénéficie d'un éclairage agréable et de la climatisation, qui ont été conservés.</span></p><p><span>À l'arrière, il y a également un entrepôt spacieux d'environ 35 m² et un patio intérieur, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de détente.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>En entrant dans la zone commerciale, nous nous trouvons immédiatement dans l'espace de vente ouvert avec une grande vitrine. Les étagères existantes et la belle zone de caisse sont encore présentes, ce qui rend la propriété immédiatement utilisable pour des activités de vente au détail. Grâce à un bon éclairage et à la climatisation, l'espace bénéficie d'un confort et d'un attrait supplémentaires.<br />Plus loin, nous trouvons la cabine d'essayage et des toilettes séparées.<br />A l'arrière, nous trouvons la cuisine avec un entrepôt spacieux adjacent d'environ 35 m², idéal pour l'espace de stockage. En passant par l'entrepôt, on accède au patio intérieur.</span></p><p><span>J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cette propriété avec de nombreuses possibilités :</span></p><p><span>- Excellent emplacement commercial dans le centre de Mortsel<br />- Grande vitrine avec beaucoup de visibilité<br />- Espace commercial prêt à l'emploi avec des installations existantes<br />- Climatisation et éclairage de qualité disponibles<br />- Entrepôt spacieux d'environ 35 m²<br />- Patio intérieur accueillant<br />- Nombreuses opportunités commerciales</span></p><p><span>EPC: en cours de demande<br />P-score (score du terrain) : classe A<br />G-score (score du bâtiment) : classe A</span></p><p><span>Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un email à hallo@habicom.be.<br />Wenst Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région</span></p>
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