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Commercial à vendre à Hoboken avec 5 chambres

Sint-Bernardsesteenweg 1162, 2660 Hoboken
448 000 €
Commercial à vendre à Hoboken avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
568
5
3
Description
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Opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en twee studio's op een perceel van 568 m² gelegen en op een uitstekende locatie te Hoboken. Indeling gebouw: Gelijkvloers: ruime inkomhal van 10 m² met rechtstreekse toegang tot de gemeenschappelijke trap, het eerste appartement en de gemeenschappelijke garage/opbergplaats. Garage/opbergplaats van 60 m² met een geïnstalleerde keuken en toegang tot de riante tuin. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot het tweede appartement en 2 studio's.

Indeling gelijkvloers appartement: Ruime inkomhal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer op tegelvloer met een geïnstalleerde open keuken en toegang tot de Noord-West gerichte private tuin. Keuken voorzien van kookplaat, oven, dampkap en ingemaakte kasten. Slaapkamer van 18 m². Badkamer met ligbad, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast. EPC: 307 kWh/(m² jaar) -> D-score

Indeling appartement 1ste verdieping: inkomhal/nachthal met toegang tot apart gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer. Ruime woonkamer met toegang tot geïnstalleerde keuken voorzien van kookvuur, dampkap, oven spoelbak en ingemaakte kasten. Twee ruime slaapkamers van 13 m² en 16 m² waarvan één voorzien van een trap naar de tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad. Aansluitend aan de woonkamer is er een ruim Noord-West gericht terras van 13 m². EPC: 186 kWh/(m² jaar) -> B-score

Indeling studio's: twee studio's van 15 m² voorzien van een apart toilet en kitchenette met kookvuur, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten. Vervolgens is er een gemeenschappelijke douche voorzien voor de studio's.

EXTRA: 
- Elektriciteit niet conform. 
- Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied en groengebied, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Finances

Revenu cadastral
1.765 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface construite
207 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
568 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
15 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
186
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240423-0003224640-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Sint-Bernardsesteenweg 1162, 2660 Hoboken

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<p><strong>Bureau/commercial de 130 m² à vendre - EPC A - Aspect industriel</strong></p><p><strong>Local commercial de 130 m²</strong> entièrement rénové et prêt à être emménagé, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à pas moins de <strong>40 mètres de façade sur rue</strong>. Idéal pour les entreprises souhaitant combiner visibilité maximale, accessibilité et attractivité. L'espace est aménagé dans un <strong>style industriel</strong> élégant avec une <strong>moquette en pierre</strong> durable et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la grande surface vitrée.</p><p>Entièrement conforme aux normes techniques :</p><ul><li><p><strong>Label EPC A</strong></p></li><li><p><strong>Système de pompe à chaleur</strong> à haut rendement énergétique</p></li><li><p><strong>Climatisation</strong></p></li><li><p><strong>Électricité entièrement renouvelée</strong></p></li></ul><p> </p><p><strong>Disposition :</strong></p><ul><li><p>Espace commercial/bureau spacieux et ouvert</p></li><li><p><strong>Salle de réunion</strong> fermée <strong>avec kitchenette</strong></p></li><li><p><strong>Salle de stockage spacieuse</strong></p></li></ul><p> </p><p>L'atout absolu est la <strong>terrasse très spacieuse</strong> donnant sur un <strong>parc verdoyant</strong>, offrant un environnement de travail agréable et inspirant. <strong>De nombreuses places de parking</strong> sont également disponibles dans les environs immédiats. Stratégiquement situé à seulement <strong>10 minutes de l'autoroute A12 et du Ring d'Anvers</strong>, il offre une excellente accessibilité et un emplacement commercial de choix.</p><p>Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite : info@markasa.be ou 03/827.72.92</p>
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