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Commercial à vendre à Hoboken avec 5 chambres

Commandant Weynsstraat 56, 2660 Hoboken
419 000 €
Unieke woning met groot magazijn nabij centrum Hoboken - photo 1
DEPCD
186
386
5
3
Description

Unieke woning met groot magazijn nabij centrum Hoboken

Rijwoning met groot magazijn!

In de centraal gelegen en rustige Commandant Weynsstraat in Hoboken vind je deze goed gerenoveerde en verrassend ruime woning met een losstaand magazijn achteraan. Een ideale eigendom voor wie wonen, werken en/of opslag wil combineren op één locatie.

De woning werd recent vernieuwd (slechts een klein aantal zaken dienen afgewerkt te worden) en is goed geïsoleerd. Ze beschikt over vier-vijf ruime slaapkamers, twee keukens, 3 badkamers en een terras. Dankzij de nieuwe ramen en kwalitatieve afwerking is dit pand instapklaar. 

Voor de echte troef zorgen de ruime garagepoort aan de voorzijde én de brede doorgang naar het magazijn achteraan. Deze doorgang biedt rechtstreeks toegang tot een groot, vrijstaand magazijn, perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie veel opslagruimte nodig heeft, deze opslagruimte is ook apart af te sluiten met een poort. 

GEEN renovatieverplichting, Asbestveilig, elektriciteit conform, 186 m2 bewoonbaar opp. (volgens EPC)

Een woning/magazijn met enorm veel mogelijkheden, rustig gelegen en toch vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Hoboken. 

Zoek je ruimte, comfort én flexibiliteit? Of wil je wonen en ondernemen op één locatie?  Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezoek! 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.214 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
186 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
386 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
394
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250605-0003615593-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Commandant Weynsstraat 56, 2660 Hoboken

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<p><span>HOBOKEN | ÉQUIPEMENT IMMOBILIER COMPOSÉ DE TROIS APPARTEMENTS AVEC DEUX CHAMBRES CHACUNE | SURFACE EMPLOYABLE D'ENVIRON 270m² | </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>Parties communes : Hall d'entrée - débarras - sous-sol (débarras &amp; sous-sol utilisé par le rez-de-chaussée)</span></p><ol><li><span>Rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 13m²) et beau jardin : loyer 700 EUR - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Premier étage : Appartement avec 2 chambres (8m² &amp; 14m²) : loyer EUR 500 - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Etage intermédiaire + 2ème étage : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 14m²) : loyer EUR 700 - EPC F (581 kwh (m²/an)) - gratuit par acte notarié !</span></li></ol><p><span>Informations supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Le premier et le deuxième étage ont été récemment rénovés.</span></li><li><span>Le rez-de-chaussée doit être rénové et l'isolation du toit doit être installée. La toiture a été récemment rénovée, mais probablement insuffisamment isolée.</span></li><li><span>Hall d'entrée commun soigné &amp; escalier.</span></li><li><span>Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau.</span></li><li><span>La propriété est très bien située près du centre ville, à distance de marche des transports publics, des magasins et des écoles.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est soumis à une obligation de rénovation en termes d'efficacité énergétique, dans les 5 ans suivant l'achat. Le toit a besoin d'une isolation (supplémentaire).</span></p><p><span>L'appartement du dernier étage a été entièrement rénové. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>HOBOKEN | ÉQUIPEMENT IMMOBILIER COMPOSÉ DE TROIS APPARTEMENTS AVEC DEUX CHAMBRES CHACUNE | SURFACE EMPLOYABLE D'ENVIRON 270m² | </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>Parties communes : Hall d'entrée - débarras - sous-sol (débarras &amp; sous-sol utilisé par le rez-de-chaussée)</span></p><ol><li><span>Rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 13m²) et beau jardin : loyer 700 EUR - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Premier étage : Appartement avec 2 chambres (8m² &amp; 14m²) : loyer EUR 500 - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Etage intermédiaire + 2ème étage : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 14m²) : loyer EUR 700 - EPC F (581 kwh (m²/an)) - gratuit par acte notarié !</span></li></ol><p><span>Informations supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Le premier et le deuxième étage ont été récemment rénovés.</span></li><li><span>Le rez-de-chaussée doit être rénové et l'isolation du toit doit être installée. La toiture a été récemment rénovée, mais probablement insuffisamment isolée.</span></li><li><span>Hall d'entrée commun soigné &amp; escalier.</span></li><li><span>Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau.</span></li><li><span>La propriété est très bien située près du centre ville, à distance de marche des transports publics, des magasins et des écoles.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est soumis à une obligation de rénovation en termes d'efficacité énergétique, dans les 5 ans suivant l'achat. Le toit a besoin d'une isolation (supplémentaire).</span></p><p><span>L'appartement du dernier étage a été entièrement rénové. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>HOBOKEN | ÉQUIPEMENT IMMOBILIER COMPOSÉ DE TROIS APPARTEMENTS AVEC DEUX CHAMBRES CHACUNE | SURFACE EMPLOYABLE D'ENVIRON 270m² | </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>Parties communes : Hall d'entrée - débarras - sous-sol (débarras &amp; sous-sol utilisé par le rez-de-chaussée)</span></p><ol><li><span>Rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 13m²) et beau jardin : loyer 700 EUR - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Premier étage : Appartement avec 2 chambres (8m² &amp; 14m²) : loyer EUR 500 - EPC D (303 kwh (m²/an))</span></li><li><span>Etage intermédiaire + 2ème étage : Appartement avec 2 chambres (14m² &amp; 14m²) : loyer EUR 700 - EPC F (581 kwh (m²/an)) - gratuit par acte notarié !</span></li></ol><p><span>Informations supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Le premier et le deuxième étage ont été récemment rénovés.</span></li><li><span>Le rez-de-chaussée doit être rénové et l'isolation du toit doit être installée. La toiture a été récemment rénovée, mais probablement insuffisamment isolée.</span></li><li><span>Hall d'entrée commun soigné &amp; escalier.</span></li><li><span>Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau.</span></li><li><span>La propriété est très bien située près du centre ville, à distance de marche des transports publics, des magasins et des écoles.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est soumis à une obligation de rénovation en termes d'efficacité énergétique, dans les 5 ans suivant l'achat. Le toit a besoin d'une isolation (supplémentaire).</span></p><p><span>L'appartement du dernier étage a été entièrement rénové. </span></p><p><span> </span></p>

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