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Commercial à vendre à Malines

Koningin Astridlaan 136, 2800 Malines
1 850 000 €
Commercial à vendre à Malines - photo 1
CEPCC
1.350
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Multifunctionele site met diverse invullingsmogelijkheden, ideaal voor combinatie van kantoor, opslag, atelier of logistieke activiteiten.

- instapklare kantoorruimte van 350 m²
- ruime garage/opslag-/polyvalente- ruimte van 1.000 m²
- tuin van 260 m²
- vlotte bereikbaarheid
- sterke visibiliteit.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
1.350 m²

Aménagement

Toilette
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Koningin Astridlaan 136, 2800 Malines

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<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>

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