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Commercial à vendre à Malines avec 2 chambres

Leuvensesteenweg 31, 2800 Malines
449 000 €
Propriété commerciale avec maison à vendre à Malines. - photo 1
BEPCB
134
148
2
2
Description

Propriété commerciale avec maison à vendre à Malines.

Vous recherchez une propriété polyvalente où vous pouvez parfaitement concilier vie et travail, ou un investissement immobilier de haute qualité ?

Cette maison multifonctionnelle à vendre sur la Leuvensesteenweg offre d'excellentes opportunités.
Grâce aux deux entrées séparées, le bâtiment commercial et l'appartement ci-dessus sont complètement séparés.
L'appartement est actuellement loué pour 1135€ par mois, frais compris, ce qui en fait un achat financièrement intéressant.

La propriété possède un certificat de performance énergétique favorable avec le label B (189 kWh/m²), une installation électrique conforme et est totalement résistante à l'amiante.

L'emplacement garantit également une excellente accessibilité : à quelques pas de la gare de Malines et à proximité du centre animé de Malines. Les principales routes d'accès sont également facilement accessibles.

Disposition de la propriété :

Rez-de-chaussée commercial :
- Hall d'entrée séparé
- Espace commercial spacieux de 24 m²
- bureau
- cuisine équipée
- salle de bain
- rangement
- cour confortable.

Premier étage :
- Hall d'entrée privé devant l'appartement
- salon spacieux avec salle à manger et cuisine attenantes

Deuxième étage :
- Chambre
- vinaigrette
- salle de bain équipée

Troisième étage :
- Deuxième chambre
- deuxième vinaigrette
- agréable terrasse intérieure

Vous rêvez d'acheter cette propriété à Malines ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété unique à vendre à Malines.

Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
449.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
133,58 m²
Surface construite
97,19 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
148 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
15
Nombre de chambres
2
Dressing
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251127-0003742791-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commerce + propriété
Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Leuvensesteenweg 31, 2800 Malines

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Office logo
Vous recherchez un investissement stratégique ou une combinaison entre vie professionnelle et vie privée ? <br />Ce bâtiment de caractère, construit en 1850, a été entièrement rénové en 2018. Situé dans la rue animée de Sint-Katelijnestraat, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'église Sainte-Catherine et du marché aux poissons de Malines.<br /><br />Le bâtiment est autorisé en tant que rez-de-chaussée commercial avec une résidence. Avec un label EPC C favorable et un certificat de sécurité contre l'amiante, c'est une opportunité sans soucis pour ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers de qualité.<br /><br />La disposition de ce bâtiment à Malines est la suivante :<br /><br />Rez-de-chaussée commercial : <br />- Couloir commun<br />- Escalier<br />- Espace commercial spacieux de 51 mètres carrés<br />- Cour couverte et toilettes Comprend une maison arrière spacieuse (rez-de-chaussée, étage et grenier) pour le stockage ou les bureaux.<br /><br />Premier étage : <br />- espace de vie, cuisine ouverte<br />- salle de bain<br />- toilettes pour invités<br />- deux chambres (15 m² et 6 m²)<br /><br />Deuxième étage : <br />- trois chambres (24 m², 15 m² et 6 m²)<br />- salle de douche<br />- toilettes<br /><br />Avantages et localisation :<br />- Emplacement idéal : dans une rue de caractère de Malines, à quelques pas de la Grote Markt et facilement accessible par l'E19.<br />- Confort moderne : entièrement rénové en 2018 dans un souci d'efficacité énergétique.<br />- Polyvalent : l'arrière de la maison offre plus d'espace.<br /><br />Vous souhaitez découvrir par vous-même ce bâtiment unique à Malines ? Veuillez contacter Dewaele Mechelen. <br /><br />Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte.<br /><br />Registre des mesures: non
Vous recherchez un investissement stratégique ou une combinaison entre vie professionnelle et vie privée ? <br />Ce bâtiment de caractère, construit en 1850, a été entièrement rénové en 2018. Situé dans la rue animée de Sint-Katelijnestraat, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'église Sainte-Catherine et du marché aux poissons de Malines.<br /><br />Le bâtiment est autorisé en tant que rez-de-chaussée commercial avec une résidence. Avec un label EPC C favorable et un certificat de sécurité contre l'amiante, c'est une opportunité sans soucis pour ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers de qualité.<br /><br />La disposition de ce bâtiment à Malines est la suivante :<br /><br />Rez-de-chaussée commercial : <br />- Couloir commun<br />- Escalier<br />- Espace commercial spacieux de 51 mètres carrés<br />- Cour couverte et toilettes Comprend une maison arrière spacieuse (rez-de-chaussée, étage et grenier) pour le stockage ou les bureaux.<br /><br />Premier étage : <br />- espace de vie, cuisine ouverte<br />- salle de bain<br />- toilettes pour invités<br />- deux chambres (15 m² et 6 m²)<br /><br />Deuxième étage : <br />- trois chambres (24 m², 15 m² et 6 m²)<br />- salle de douche<br />- toilettes<br /><br />Avantages et localisation :<br />- Emplacement idéal : dans une rue de caractère de Malines, à quelques pas de la Grote Markt et facilement accessible par l'E19.<br />- Confort moderne : entièrement rénové en 2018 dans un souci d'efficacité énergétique.<br />- Polyvalent : l'arrière de la maison offre plus d'espace.<br /><br />Vous souhaitez découvrir par vous-même ce bâtiment unique à Malines ? Veuillez contacter Dewaele Mechelen. <br /><br />Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte.<br /><br />Registre des mesures: non
Vous recherchez un investissement stratégique ou une combinaison entre vie professionnelle et vie privée ? <br />Ce bâtiment de caractère, construit en 1850, a été entièrement rénové en 2018. Situé dans la rue animée de Sint-Katelijnestraat, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'église Sainte-Catherine et du marché aux poissons de Malines.<br /><br />Le bâtiment est autorisé en tant que rez-de-chaussée commercial avec une résidence. Avec un label EPC C favorable et un certificat de sécurité contre l'amiante, c'est une opportunité sans soucis pour ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers de qualité.<br /><br />La disposition de ce bâtiment à Malines est la suivante :<br /><br />Rez-de-chaussée commercial : <br />- Couloir commun<br />- Escalier<br />- Espace commercial spacieux de 51 mètres carrés<br />- Cour couverte et toilettes Comprend une maison arrière spacieuse (rez-de-chaussée, étage et grenier) pour le stockage ou les bureaux.<br /><br />Premier étage : <br />- espace de vie, cuisine ouverte<br />- salle de bain<br />- toilettes pour invités<br />- deux chambres (15 m² et 6 m²)<br /><br />Deuxième étage : <br />- trois chambres (24 m², 15 m² et 6 m²)<br />- salle de douche<br />- toilettes<br /><br />Avantages et localisation :<br />- Emplacement idéal : dans une rue de caractère de Malines, à quelques pas de la Grote Markt et facilement accessible par l'E19.<br />- Confort moderne : entièrement rénové en 2018 dans un souci d'efficacité énergétique.<br />- Polyvalent : l'arrière de la maison offre plus d'espace.<br /><br />Vous souhaitez découvrir par vous-même ce bâtiment unique à Malines ? Veuillez contacter Dewaele Mechelen. <br /><br />Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte.<br /><br />Registre des mesures: non

Commercial à vendre

€ 449.000

Sint-Katelijnestraat 167
2800 Malines
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Commercial à vendre à Malines
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Commercial à vendre

€ 429.000

Brusselsesteenweg 29
2800 Malines
196
100
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1
<p><span>Immeuble commercial prêt à l'emploi à un emplacement de choix à Malines</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Nous vous présentons cet immeuble commercial prêt à l'emploi à la périphérie de Malines.</span></p><p><span>Entouré de divers magasins et bénéficiant d'un excellent accès à Malines et à la R6. Non seulement un excellent emplacement </span></p><p><span>mais aussi un grand parking en face de l'immeuble sont des atouts très importants. La visibilité garantit un flux constant de clients potentiels</span></p><p><span>clients potentiels.</span></p><p><span>L'immeuble dispose de toutes les facilités nécessaires et peut facilement être adapté à d'autres fins telles que bureau, magasin, etc</span></p><p><span>L'agencement est le suivant. Un espace d'accueil, spacieux et accueillant. Une boutique lumineuse avec un comptoir d'exploitation attenant. Des toilettes en cendres pour les visiteurs et le personnel. Deux bureaux fermés et un bureau ouvert.</span></p><p><span>A l'arrière, un entrepôt très spacieux qui peut être utilisé comme salle polyvalente. Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'un garage intérieur qui donne un accès direct à la zone commerciale.</span></p><p><span>En conclusion, nous énumérons les avantages de ce bien commercial. Le bien est en excellent état, adapté à différents usages, situé dans un quartier dynamique de Malines et facile d'accès.</span></p><p><span>Une occasion unique pour les indépendants d'exercer leur profession dans un environnement professionnel et attrayant.</span></p><p><span>Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.</span></p>
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<p><span>Immeuble commercial prêt à l'emploi à un emplacement de choix à Malines</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Nous vous présentons cet immeuble commercial prêt à l'emploi à la périphérie de Malines.</span></p><p><span>Entouré de divers magasins et bénéficiant d'un excellent accès à Malines et à la R6. Non seulement un excellent emplacement </span></p><p><span>mais aussi un grand parking en face de l'immeuble sont des atouts très importants. La visibilité garantit un flux constant de clients potentiels</span></p><p><span>clients potentiels.</span></p><p><span>L'immeuble dispose de toutes les facilités nécessaires et peut facilement être adapté à d'autres fins telles que bureau, magasin, etc</span></p><p><span>L'agencement est le suivant. Un espace d'accueil, spacieux et accueillant. Une boutique lumineuse avec un comptoir d'exploitation attenant. Des toilettes en cendres pour les visiteurs et le personnel. Deux bureaux fermés et un bureau ouvert.</span></p><p><span>A l'arrière, un entrepôt très spacieux qui peut être utilisé comme salle polyvalente. Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'un garage intérieur qui donne un accès direct à la zone commerciale.</span></p><p><span>En conclusion, nous énumérons les avantages de ce bien commercial. Le bien est en excellent état, adapté à différents usages, situé dans un quartier dynamique de Malines et facile d'accès.</span></p><p><span>Une occasion unique pour les indépendants d'exercer leur profession dans un environnement professionnel et attrayant.</span></p><p><span>Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.</span></p>

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