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Commercial à vendre à Malines

Groenstraat 49, 2800 Malines
325 000 €
Immeuble de rendement avec 3 studios d'étudiants au cœur de Malines - photo 1
FEPCF
66
Description

Immeuble de rendement avec 3 studios d'étudiants au cœur de Malines

Immeuble de rendement avec 3 studios d'étudiants au cœur de Malines

 

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans le centre de Malines? Cette propriété de rendement vous offre trois studios d'étudiants entièrement loués avec un revenu locatif total de €1530,00/mois! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principales voies d'accès. En bref: tout ce dont vous avez besoin pour un investissement réussi.

 

La disposition de l'immeuble est la suivante :

 

  • Rez-de-chaussée - studio 1: espace de vie, cuisine, chambre et salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes. Ce studio dispose également d'une cour intérieure agréable.
  • Premier étage - studio 2: espace de vie avec kitchenette, un lit superposé avec coin bureau et une salle de bains séparée avec douche, lavabo et toilettes.
  • Deuxième étage - studio 3: coin salon avec kitchenette, un lit superposé avec coin bureau et une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes.

 

Tous les studios sont équipés du WIFI et du câble. L'électricité est réglée individuellement. L'eau est partagée par tous.

 

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2011 et dispose d'un certificat de conformité et d'une licence d'exploitation pour les logements étudiants.

 

Prêt à développer votre investissement? Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété de rendement!

 

015/20.36.00 - info@domoxim.be

 

domoXim. Là où les rêves se réalisent !

 

Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bien immobilier ? Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller personnellement.

 

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

 

Finances

Informations cadastrales
0882/00S000

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
66 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de salles d’eau
3
Nombre de toilettes
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
703
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20241119-0003451563-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Groenstraat 49, 2800 Malines

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Ce bureau a été entièrement rénové et allie visibilité, accessibilité et confort, idéal pour ceux qui recherchent une base professionnelle dans un emplacement stratégique de la ville.Disposition :-Entrée avec bureau d'information-Espace ouvert complet avec bureaux-Cuisine-Toilettes séparéesDans ce bureau, 2 places de parking sont requises, un espace spacieux pour 19 000 euros et un espace plus petit pour 9 000€.Avantages :-pompe à chaleur air-air (chauffage et climatisation)-stationnementActuellement, un passage est prévu vers le manoir situé au Schuttersvest 10 Malines, qui peut offrir un cadre de vie et de travail idéal. Bien entendu, cela peut être clôturé proprement en cas de vente séparée.Ce bureau vous intéresse ? Contactez alors rapidement Dewaele et fixez votre rendez-vous.
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Commercial à vendre

€ 324.000

Leopoldstraat 9
2800 Malines
336
<p><span>Dans une </span><span>rue agréable au cœur de Malines</span><span>, à quelques pas de la Grand-Place, vous trouverez cet </span><span>immeuble commercial polyvalent</span><span> avec une </span><span>cuisine</span><span> entièrement </span><span>équipée</span><span> au rez-de-chaussée, idéal pour un </span><span>traiteur, des plats à emporter ou un concept de restauration</span><span>. Grâce aux installations existantes, vous pouvez commencer tout de suite.</span></p><p><span>L </span><span>'étage supérieur</span><span> offre un espace supplémentaire qui peut être converti en </span><span>un appartement compact, une salle pour le personnel ou un espace de stockage</span><span>. </span><span> Avec un peu de créativité, vous pouvez y créer une charmante unité d'habitation ou un espace de travail, tandis que le </span><span>grenier</span><span> offre des possibilités de stockage supplémentaires.</span></p><p><span>Cette propriété allie la </span><span>commodité pratique à une ambiance chaleureuse</span><span> et à un </span><span>emplacement pratique</span><span> dans un quartier animé avec beaucoup de passage.</span></p>
<p><span>Dans une </span><span>rue agréable au cœur de Malines</span><span>, à quelques pas de la Grand-Place, vous trouverez cet </span><span>immeuble commercial polyvalent</span><span> avec une </span><span>cuisine</span><span> entièrement </span><span>équipée</span><span> au rez-de-chaussée, idéal pour un </span><span>traiteur, des plats à emporter ou un concept de restauration</span><span>. Grâce aux installations existantes, vous pouvez commencer tout de suite.</span></p><p><span>L </span><span>'étage supérieur</span><span> offre un espace supplémentaire qui peut être converti en </span><span>un appartement compact, une salle pour le personnel ou un espace de stockage</span><span>. </span><span> Avec un peu de créativité, vous pouvez y créer une charmante unité d'habitation ou un espace de travail, tandis que le </span><span>grenier</span><span> offre des possibilités de stockage supplémentaires.</span></p><p><span>Cette propriété allie la </span><span>commodité pratique à une ambiance chaleureuse</span><span> et à un </span><span>emplacement pratique</span><span> dans un quartier animé avec beaucoup de passage.</span></p>
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<h2><span>Espace commercial clé en main à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville.</span></h2><p><span>Prêt à faire des affaires en toute sérénité ?</span></p><p><span>Découvrez cet </span><span>espace commercial moderne et prêt à l'emploi de</span><span> 66,20 m² au rez-de-chaussée et de 34,17 m² au niveau -1, parfaitement situé dans un quartier dynamique et revalorisé de Malines. Grâce à sa situation centrale à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville animé, cette propriété offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ayant de l'ambition.</span></p><h3><span>Avantages :</span></h3><ul><li><span>Possibilités polyvalentes</span><span>: Convient à une variété d'exploitations allant de la restauration, du bar à café, de la sandwicherie ou du take-away à des bureaux ou des espaces commerciaux.</span></li><li><span>Prêt à l'emploi et moderne</span><span>: l'espace est fini avec des matériaux de qualité, un éclairage moderne et un revêtement de sol élégant. Vous pouvez commencer immédiatement sans travaux de rénovation importants.</span></li><li><span>Emplacement optimal</span><span>: à quelques pas de la gare et entouré de bureaux et de nouveaux projets. Idéal pour se constituer une clientèle régulière.</span></li><li><span>Etage -1</span><span>: locaux de stockage supplémentaires, toilettes avec laveob et local fonctionnel (buanderie).</span></li><li><span>Valeur ajoutée supplémentaire</span><span>: à l'arrière, vous bénéficiez d'un espace extérieur verdoyant et calme, idéal comme lieu de pause ou pour l'interprétation créative.</span></li></ul><h3><span>Pourquoi choisir cet espace commercial ?</span></h3><p><span>Ce bien allie </span><span>visibilité, accessibilité et polyvalence à</span><span> une ambiance fraîche et contemporaine. Dans un quartier en développement, vous aurez l'opportunité de grandir avec la ville et d'établir votre activité dans un emplacement de choix.</span></p>
<h2><span>Espace commercial clé en main à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville.</span></h2><p><span>Prêt à faire des affaires en toute sérénité ?</span></p><p><span>Découvrez cet </span><span>espace commercial moderne et prêt à l'emploi de</span><span> 66,20 m² au rez-de-chaussée et de 34,17 m² au niveau -1, parfaitement situé dans un quartier dynamique et revalorisé de Malines. Grâce à sa situation centrale à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville animé, cette propriété offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ayant de l'ambition.</span></p><h3><span>Avantages :</span></h3><ul><li><span>Possibilités polyvalentes</span><span>: Convient à une variété d'exploitations allant de la restauration, du bar à café, de la sandwicherie ou du take-away à des bureaux ou des espaces commerciaux.</span></li><li><span>Prêt à l'emploi et moderne</span><span>: l'espace est fini avec des matériaux de qualité, un éclairage moderne et un revêtement de sol élégant. Vous pouvez commencer immédiatement sans travaux de rénovation importants.</span></li><li><span>Emplacement optimal</span><span>: à quelques pas de la gare et entouré de bureaux et de nouveaux projets. Idéal pour se constituer une clientèle régulière.</span></li><li><span>Etage -1</span><span>: locaux de stockage supplémentaires, toilettes avec laveob et local fonctionnel (buanderie).</span></li><li><span>Valeur ajoutée supplémentaire</span><span>: à l'arrière, vous bénéficiez d'un espace extérieur verdoyant et calme, idéal comme lieu de pause ou pour l'interprétation créative.</span></li></ul><h3><span>Pourquoi choisir cet espace commercial ?</span></h3><p><span>Ce bien allie </span><span>visibilité, accessibilité et polyvalence à</span><span> une ambiance fraîche et contemporaine. Dans un quartier en développement, vous aurez l'opportunité de grandir avec la ville et d'établir votre activité dans un emplacement de choix.</span></p>
<h2><span>Espace commercial clé en main à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville.</span></h2><p><span>Prêt à faire des affaires en toute sérénité ?</span></p><p><span>Découvrez cet </span><span>espace commercial moderne et prêt à l'emploi de</span><span> 66,20 m² au rez-de-chaussée et de 34,17 m² au niveau -1, parfaitement situé dans un quartier dynamique et revalorisé de Malines. Grâce à sa situation centrale à proximité de la gare, des bureaux et du centre-ville animé, cette propriété offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ayant de l'ambition.</span></p><h3><span>Avantages :</span></h3><ul><li><span>Possibilités polyvalentes</span><span>: Convient à une variété d'exploitations allant de la restauration, du bar à café, de la sandwicherie ou du take-away à des bureaux ou des espaces commerciaux.</span></li><li><span>Prêt à l'emploi et moderne</span><span>: l'espace est fini avec des matériaux de qualité, un éclairage moderne et un revêtement de sol élégant. Vous pouvez commencer immédiatement sans travaux de rénovation importants.</span></li><li><span>Emplacement optimal</span><span>: à quelques pas de la gare et entouré de bureaux et de nouveaux projets. Idéal pour se constituer une clientèle régulière.</span></li><li><span>Etage -1</span><span>: locaux de stockage supplémentaires, toilettes avec laveob et local fonctionnel (buanderie).</span></li><li><span>Valeur ajoutée supplémentaire</span><span>: à l'arrière, vous bénéficiez d'un espace extérieur verdoyant et calme, idéal comme lieu de pause ou pour l'interprétation créative.</span></li></ul><h3><span>Pourquoi choisir cet espace commercial ?</span></h3><p><span>Ce bien allie </span><span>visibilité, accessibilité et polyvalence à</span><span> une ambiance fraîche et contemporaine. Dans un quartier en développement, vous aurez l'opportunité de grandir avec la ville et d'établir votre activité dans un emplacement de choix.</span></p>

Commercial à vendre

€ 347.000

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