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Commercial à vendre à Willebroek

August Van Landeghemstraat 93, 2830 Willebroek
1 090 000 €
Occasion unique : vivre et entreprendre au cœur de Willebroek. - photo 1
EEPCE
280
420
Description

Occasion unique : vivre et entreprendre au cœur de Willebroek.

Rêvez-vous de la combinaison parfaite entre vivre et travailler? Alors saisissez dès maintenant cette opportunité avec cette propriété unique au cœur animé de Willebroek!

Il ne s'agit pas d'une propriété ordinaire, mais d'une propriété polyvalente qui vous offre la possibilité de réaliser vos ambitions professionnelles tout en profitant d'un logement luxueux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom impressionnant et spacieux, idéal pour présenter vos produits ou services. Il y a également un espace commercial séparé de 420 m² (10m x 42m) et un entrepôt de 114,42 m² (9,34m x 12,25m) qui offrent de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, une galerie, un bureau ou tout autre type d'entreprise, les possibilités sont infinies. C'est l'emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise, grâce à sa situation centrale avec une excellente visibilité.

Au-dessus de cet espace commercial, vous découvrirez un havre de paix et de confort. L'appartement est fini avec soin et offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux. La cuisine hyper-équipée, équipée d'appareils Miele de haute qualité, est le cœur de la maison. Vous pourrez y préparer les plats les plus raffinés en toute facilité. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de l'extérieur, quel que soit le temps.

L'appartement compte deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace polyvalent actuellement aménagé en grande salle de fitness. Cela offre la flexibilité d'adapter les pièces à vos besoins spécifiques. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans le sauna privé, un véritable atout pour votre confort de vie.

Cette propriété est une trouvaille rare. Elle combine le meilleur des deux mondes : un emplacement commercial prospère et un logement de luxe prêt à emménager. Idéal pour l'entrepreneur ambitieux qui souhaite concilier travail et vie privée en parfaite harmonie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Finances

Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
280 m²

Terrain

Surface de la parcelle
420 m²
Largeur de la parcelle
13 m
Profondeur de la parcelle
40 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
14 m²
Surface salle de séjour
25,8 m²

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250908-0009808791-NR-1
Date d’expiration PEB
08-09-2035

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

August Van Landeghemstraat 93, 2830 Willebroek

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Office logo
Êtes-vous un investisseur à la recherche d'un investissement solide dans l'immobilier commercial dans le secteur de l'hôtellerie ? Alors saisissez cette opportunité rare ! Nous proposons exclusivement les actions d'une société patrimoniale, propriétaire d'un excellent bâtiment commercial situé au 309 Dendermondsesteenweg à 2830 Willebroek. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement remarquable le long de l'A12 et est situé juste à côté du Fort de Breendonk.<br /><br />Pourquoi cet investissement immobilier mérite votre attention :<br />Générez immédiatement des revenus locatifs grâce à un bail solide et déjà en cours (commencé en 2020). Cela signifie un investissement sans souci avec un bilan prouvé.<br /><br />Emplacement stratégique de premier ordre : Le bâtiment est situé sur la Dendermondsesteenweg, une route de liaison cruciale offrant une excellente visibilité et accessibilité à Willebroek. La proximité immédiate de l'A12 garantit un flux constant de passants, tandis que la proximité du Fort de Breendonk ajoute un attrait supplémentaire. Il s'agit d'un emplacement commercial courant avec une valeur durable.<br /><br />Potentiel à long terme via la société patrimoniale : Investissez intelligemment dans l'immobilier en acquérant les actions de la société patrimoniale. Cette structure sociétaire peut offrir des avantages fiscaux. Consultez toujours votre expert fiscal à ce sujet.<br /><br />Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent un investissement stable et rentable dans l'hôtellerie, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d'investissement intéressante ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées sur le bail, les données financières de la société patrimoniale et une visite extérieure du bâtiment. Nous serons ravis de vous présenter cette opportunité unique en détail.
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Commercial à vendre

€ 1.095.000

Dendermondsesteenweg 309
2830 Willebroek
600
1.370
Een KMO-unit van <strong>545m²</strong> gelegen in Willebroek, aan de Molenweg, <strong>vlakbij de A12</strong>.<br />Deze goed bereikbare unit biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel werkruimte als kantoorvoorzieningen.<br /><br />De unit omvat: <ul> <li>Een vrije hoogte van 6 meter, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten</li> <li>2 sectionale poorten voor gemakkelijke toegang</li> <li>2 kantoorruimtes met een totaal van 180m²</li> <li>Een mooi uitgeruste en ruime keuken </li> <li>10 parkeerplaatsen voor klanten en medewerkers</li> <li>Een tuintje achteraan voor ontspanning of extra buitenruimte</li> </ul> <br />De KMO-unit is uitgerust met machines voor schrijnwerk, en de aanwezige machines kunnen voor €230.000 bovenop de vraagprijs overgenomen worden.<br />Dit biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste werkruimte over te nemen, inclusief de benodigde machines voor de productie.<br />Deze unit is een uitstekende investering, met een strategische ligging en bijkomende faciliteiten zoals parkeergelegenheid en een buitenruimte.<br />Perfect voor bedrijven in de schrijnwerk sector of vergelijkbare industrieën.<br /><br />Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met <strong>Simon De goque</strong> via <u><em><strong>+32 473 37 55 50</strong></em></u> of <u><em><strong>simon.dg@kmovastgoed.be</strong></em></u>.
Een KMO-unit van <strong>545m²</strong> gelegen in Willebroek, aan de Molenweg, <strong>vlakbij de A12</strong>.<br />Deze goed bereikbare unit biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel werkruimte als kantoorvoorzieningen.<br /><br />De unit omvat: <ul> <li>Een vrije hoogte van 6 meter, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten</li> <li>2 sectionale poorten voor gemakkelijke toegang</li> <li>2 kantoorruimtes met een totaal van 180m²</li> <li>Een mooi uitgeruste en ruime keuken </li> <li>10 parkeerplaatsen voor klanten en medewerkers</li> <li>Een tuintje achteraan voor ontspanning of extra buitenruimte</li> </ul> <br />De KMO-unit is uitgerust met machines voor schrijnwerk, en de aanwezige machines kunnen voor €230.000 bovenop de vraagprijs overgenomen worden.<br />Dit biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste werkruimte over te nemen, inclusief de benodigde machines voor de productie.<br />Deze unit is een uitstekende investering, met een strategische ligging en bijkomende faciliteiten zoals parkeergelegenheid en een buitenruimte.<br />Perfect voor bedrijven in de schrijnwerk sector of vergelijkbare industrieën.<br /><br />Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met <strong>Simon De goque</strong> via <u><em><strong>+32 473 37 55 50</strong></em></u> of <u><em><strong>simon.dg@kmovastgoed.be</strong></em></u>.
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545
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