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Commercial à vendre à Boom avec 2 chambres

kerkhofstraat 226, 2850 Boom
320 000 €
Commerce - photo 1
BEPCB
75
2
1
Description

Commerce

Maison commerciale (… m²) avec appartement en duplex et jardin à Boom.

Cet immeuble commercial polyvalent jouit d'une excellente situation, à côté de De Schorre et à distance de marche du centre-ville. Grâce à l'accès facile à l'autoroute et à la proximité des transports publics, une accessibilité optimale est garantie ici.

La propriété comprend un rez-de-chaussée commercial de 87 m² avec un appartement duplex bien entretenu avec 1 chambre à coucher et une terrasse de 8 m² au-dessus. Le jardin orienté sud-est de pas moins de 180 m² est un atout absolu et offre de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée commercial se compose d'un grand magasin, d'une toilette séparée et de deux débarras pratiques à l'arrière. De là, vous pouvez accéder au jardin ensoleillé, qui est équipé d'un salon couvert et d'une maison de jardin spacieuse — idéale pour le stockage, une salle de loisirs ou un remplissage supplémentaire au choix.

Au premier étage, l'appartement en duplex offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, représentant ensemble environ 50 m². Il y a également des toilettes séparées et un débarras/buanderie. Une porte coulissante permet d'accéder à une terrasse agréable de 8 m².

A l'étage supérieur se trouve la spacieuse chambre à coucher de 20 m² avec armoire encastrée et une salle de bain adjacente avec douche à l'italienne et lavabo.

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel commercial et un confort de vie dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable … m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0281/00K014
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Maison
Surface
75 m²

Terrain

Surface jardin
130 m²
Largeur de la parcelle
5 m
Profondeur de la parcelle
40 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250128-0003576300-KNR-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

kerkhofstraat 226, 2850 Boom

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Office logo
<p><span>Double habitation avec grand potentiel à vendre à Boom Gasstraat 14 &amp; 12A</span></p><p><span>Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons ce double logement polyvalent. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail.</span></p><h3><span>Gasstraat 14</span></h3><p><span>Cette propriété est prête à emménager et dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher spacieuses. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li><li><span>Garage disponible</span></li><li><span>Cour et cave au numéro 14</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement dans les combles</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !</span></p>
<p><span>Double habitation avec grand potentiel à vendre à Boom Gasstraat 14 &amp; 12A</span></p><p><span>Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons ce double logement polyvalent. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail.</span></p><h3><span>Gasstraat 14</span></h3><p><span>Cette propriété est prête à emménager et dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher spacieuses. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li><li><span>Garage disponible</span></li><li><span>Cour et cave au numéro 14</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement dans les combles</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !</span></p>
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Commercial à vendre

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