Commercial à vendre à Schoten avec 1 chambre

Instapklaar handelspand / kantoor / praktijkruimte  + 1-slaapkamerappartement op commerciële topligging in Schoten

( mogelijk om het volledige eigendom terug in te delen als handelsgelijkvloers)
In het hart van Schoten, op de hoek van de Zamenhoflaan en Curielaan, stellen we u dit instapklare handelspand met aanpalende een 1-slaapkamerappartement voor. Dit in een levendige buurt gecombineerd met een stijlvolle inrichting en praktische indeling, maken deze eigendommen uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.

Het handelspand (Zamenhoflaan 1) is momenteel ingericht als hoogwaardig schoonheidsinstituut, maar biedt tal van mogelijkheden dankzij de flexibele indeling. De ruimte van ca. 90 m² omvat:

+ stijlvolle inkom met onthaal,
+ verschillende aparte behandel- en consultatieruimtes,
+ technische ruimte en stockage,
+ twee moderne toiletten,
+ discrete achteringang (ideaal voor leveringen),
+ airco-verwarming voor optimaal comfort.
+ EPC label-D

De afwerking is hedendaags en kwalitatief, met oog voor detail, lichtinval en rust voor klanten en personeel. De aanwezige alarm- en beveiligingsinstallaties zorgen voor extra gemoedsrust.

Het aanpalende appartement (toegang via Curielaan 2) beschikt over een aparte inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een badkamer, berging, en één ruime slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd via het SVK en biedt dus een onmiddellijk rendement voor investeerders.

Achter het gebouw bevindt zich bovendien een privé-parkeerplaats met ruimte voor twee wagens.

Troeven:

+ Instapklare commerciële ruimte met luxueuze inrichting
+ Combinatie met appartement (gescheiden toegang)
+ Goede visibiliteit op een hoekperceel
+ Mobiscore 8,7/10
+ Ideaal voor combinatie wonen en werken of opbrengsteigendom

Deze eigendom biedt een unieke mix van zichtbaarheid, comfort en potentieel. Interesse? Contacteer Verlimmo voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden. www.verlimmo.be  03 658 95 58

*De vermelde bewoonbare opp. is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag