Maison à vendre à Essen avec 4 chambres

Verzorgde en instapklare woning met 4 slaapkamers, bureauruimte, dubbele garage, zonnepanelen, batterij, zwemvijver en jacuzzi

Deze ruime en perfect onderhouden woning combineert praktisch comfort met luxe in een rustige buurt te Essen Wildert. Dankzij de aanwezigheid van 33 zonnepanelen met batterij, airco, ingerichte keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit een ideale gezinswoning waar u meteen kan intrekken.

Indeling:

-VoortuIn & inkom
De woning maakt meteen indruk met haar verzorgde gevel, moderne voordeur, brede oprit en strak aangelegde voortuin. U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairekast, meterkast en gastentoilet met handenwasser.

Gelijkvloerse verdieping
-naast de inkom bevindt zich een bureauruimte (ca. 9m²)met ingemaakt bureel en kastenwand (blijven staan).
-de leefruimte (ca. 44m²) is lichtrijk, voorzien van een gaskachel en een airco (verwarmen & koelen). Deze sluit aan op een veranda (ca. 22m²), waardoor een optimaal binnen-buitengevoel ontstaat.
-de volledig ingerichte keuken (7m²) beschikt over een inductiekookplaat, oven met combi microgolf, vaatwasser, koelkast en een ontbijttafel.
-achteraan is er een tweede inkom met rolluik, de elektrische boiler, een berging met ingemaakte kasten en een wasplaats (ca. 9m²).
-garage (ca. 39m²) voor 2 wagen met sectionale poort

Eerste verdieping:
Hier vindt u in totaal drie slaapkamers:
-een ruime slaapkamer (ca. 18m²) met ingemaakte kast (blijft staan) en airco (koeling),
-een tweede slaapkamer (ca. 12m²) die ideaal kan dienen als dressing of bureel
-een derde slaapkamer (ca. 16m²) met een infraroodsauna (blijft staan)
-een badkamer, (ca. 6m²) uitgerust met douchecabine, dubbele lavabo met meubel, toilet en handdoekverwarmer
-een vierde slaapkamer (ca. 14m²) bevindt zich op de bovenverdieping, een ruime kamer met zicht op de tuin
-een zolder ( ca. 38m²) via een schuiftrap bereikt u de opwerkingszolder waar u kan staan. Deze biedt extra berging

-Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels verhard en voorzien van kunstgras. Hier kan u genieten van een zwemvijver met overdekking, een jacuzzi, een tuinhuis, een fietskot achter de garage en een extra veranda aan de leefruimte

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de benedenverdieping
-33 zonnepanelen met batterij voor een uitstekende energie-efficiëntie
-de hoge EPC score komt vooral door de elektrische installatie bij een een simulatie met een condensatieketel op gas, dan komt het EPC bijna op een A score 110
-kruipruimte/kelder en wijnkelder onder de woning
-airco in de leefruimte (koelen & verwarmen) en airco in de slaapkamer (koelen)
-infraroodsauna inbegrepen
-alarmsysteem aanwezig