Scoop: Commercial à vendre à Kalmthout

Woning met praktijk- of kantoorpotentieel in Heide-Kalmthout

Veelzijdige woning met kantoor- of praktijkmogelijkheden op toplocatie in Heide-Kalmthout.
Deze woning aan de Beauvoislaan 6 te Heide Kalmthout biedt zelfstandigen en vrije beroepen de kans om wonen en werken moeiteloos te combineren, met de charme van een groene omgeving en de bereikbaarheid die klanten waarderen.

Perfect voor kantoor, praktijk of zelfstandige activiteit

De woning beschikt over een functionele inkomhal die eventueel ruimte biedt voor een wachtgedeelte — ideaal voor boekhouders, kinesisten, coaches, consultants, therapeuten of andere vrije beroepen die klanten op afspraak ontvangen.

Met vier kamers van 9 m², 9 m², 12 m² en 16 m² is er meer dan voldoende mogelijkheid voor:

• aparte kantoorruimtes
• behandel- of consultatieruimtes
• archief of administratie
• privé- en werkzones gescheiden te houden

De inpandige garage kan bovendien eenvoudig ingezet worden als extra werkruimte, stockageruimte of praktijkgedeelte.

Praktische troeven voor professionals

• Vloerverwarming in de hele woning voor optimaal comfort,
  én actieve koeling in de zomer.
• Badkamer met douche — ideaal voor wie met de fiets naar het werk komt.
• Ruime keuken met veel opbergmogelijkheden, perfect voor personeel, lunchpauzes of voorraad.

De leefruimte is functioneel voor wonen of als bijkomende werkplek.

Parkeermogelijkheden voor klanten en bezoekers

De oprit biedt plaats aan 3 – 4 wagens. Parkeren vormt hier geen grote uitdaging.

Eigenschappen

• Vraagprijs: €685.000
• Bewoonbare oppervlakte: 171 m² (incl. garage)
• Perceel: 1.522 m²
• 4 polyvalente kamers
• Vloerverwarming + koeling
• Inpandige garage
• Rustige, groene ligging in geliefde Heide

Bestemming

Gebruik als kantoor of praktijk is perfect combineerbaar met wonen.
Voor volledige omzetting naar kantoor (zonder wonen) is een functiewijziging vereist.