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Commercial à vendre à Brasschaat

Bredabaan 458, 2930 Brasschaat
395 000 €
Centrum - photo 1
180
Description

Centrum

Zeer mooie moderne winkel op een goede ligging bij Carrefour, bushalte, school, postkantoor etc.

Indeling:
Inkom met balie en zitbank, ruime kantoorruimte met tientallen ingebouwde kasten, kleine kitchenette en 2 vaste bureaus voor minimum 4 personen, vergaderzaal of apart kantoor, apart toilet met handenwasser, achteringang met waskamer, inpandige garage met achteringang en automatische poort.

Bijzonderheden:
  • Bemeubeld met o.a. veel kasten, kitchenette, vestiaire, zithoek, ingemaakte bureau's, stoelen en tafels, krukken, glazen wanden, verlichting, etc. 
  • Fietsenberging met automatische garagepoort voor het laden en lossen achteraan.
  • Parketvloeren - airco warm/koud - verwarming - veiligheidssloten - individuele meters - laadpaal
  • Maandelijkse kosten ca. 100 euro.
  • Goed rendement: verhuurd aan een chiropractor voor € 1.995 + kosten + onroerende voorheffing. 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.851 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
180 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Numéro du rapport PEB
2.483.811
Niveau E
0

Localité

Bredabaan 458, 2930 Brasschaat

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Situé dans un excellent emplacement commercial à proximité du marché de Brasschaat, ce vaste rez-de-chaussée commercial polyvalent convient à diverses activités professionnelles, telles qu’un magasin, un bureau, un cabinet ou l’exercice d’une profession libérale.<br /><br />En entrant dans le bien, vous découvrez un espace commercial spacieux et lumineux, précédemment aménagé en chocolaterie. L’espace dispose d’un comptoir en granit ainsi que d’une vitrine, lui conférant immédiatement une apparence professionnelle et soignée, tout en offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité commerciale.<br />À l’arrière se trouve un vaste atelier, idéal comme espace de travail, surface commerciale supplémentaire ou espace de stockage pratique. Depuis l’atelier, un accès mène également à une petite cave faisant office de local technique.<br />À l’arrière du bâtiment se trouve un grand espace de stockage équipé de sanitaires. Un autre atout majeur est l’accès arrière via la Van Hemelrijcklei, qui donne accès à un vaste jardin arrière. Cette entrée pratique offre la possibilité d’aménager un agréable espace extérieur ou de créer des places de parking supplémentaires.<br /><br />Grâce à sa situation stratégique sur la Bredabaan, à proximité immédiate du marché de Brasschaat, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne accessibilité.<br /><br />Une excellente opportunité pour les entrepreneurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un espace commercial spacieux, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une disposition pratique.<br /><br />La visite virtuelle, le plan ainsi que le certificat PEB (EPC) sont déjà disponibles sur le site de Wellimmo, dans la rubrique « Documents ».<br /><br />📩 Plus d’informations ou pour organiser une visite : info@wellimmo.net<br />📞 03/225 00 68
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