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Commercial à vendre à Brasschaat

Bredabaan 312 GLV L, 2930 Brasschaat
450 000 €
Commercial à vendre à Brasschaat - photo 1
BEPCB
220
422
Description
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Ruim commercieel handelsgelijkvloers van ca. 220m² op toplocatie in Brasschaat!

Ontdek deze uitstekend gelegen handelsruimte aan de bruisende Bredabaan in Brasschaat! Dankzij de centrale ligging nabij de kerk en de ruime parkeergelegenheid in de omgeving, biedt dit pand een ideale kans voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. Perfect geschikt voor een kledingwinkel, kantoor of andere commerciële activiteiten.

- Uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging aan de Bredabaan
- Ruime oppervlakte van ca. 220m² met een diepte van 20m
- Groot uitstalraam van ca. 2,5m breed voor maximale exposure
- Verwarming op gas met radiatoren voor optimaal comfort
- Ruime berging (ca. 18m²) met kitchenette voorzien van een dubbele spoelbak
- Praktische indeling met een apart toilet en een wasplaats (ca. 3m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, ideaal voor klanten en medewerkers
- Conforme elektrische keuring!

Finances

Taxe foncière
1.095 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
422 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
5 m²
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
220
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230921-0002995242-KNR-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Bredabaan 312 GLV L, 2930 Brasschaat

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Office logo
<p><span>Immeuble commercial/bureau superbement situé</span></p><p><span> </span></p><p><span>Immeuble commercial ou bureau luxueusement meublé sur un emplacement commercial dans le centre de Brasschaat. Ce bel immeuble a été achevé en 2017 et dispose d'une salle d'attente, de trois ou quatre espaces de bureaux fermés, de nombreux espaces de travail flexibles, d'une cuisine équipée avec salle de réunion, de 2 toilettes séparées, d'un local de stockage, d'un local à vélos et d'une entrée/sortie supplémentaire à l'arrière.</span></p><p><span>Les meilleurs matériaux ont été choisis : sol coulé, chauffage individuel au sol au gaz naturel, alarme, local sécurisé avec verre armé, porte d'entrée/de sortie sécurisée avec fermeture à 6 points, électronique, éclairage hyper moderne, système de ventilation D et les normes d'isolation ont été respectées.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires : design hyper moderne, label EPC A, prêt à habiter, 145 m², 2ème entrée/sortie par les Champs du Purgatoire, faibles charges communes (50 euros), local à vélos et nombreux parkings dans le quartier. Plus d'informations : www.immogy.be</span></p>
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