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Maison à vendre à Kapellen avec 6 chambres

Vijverslei 12, 2950 Kapellen
2 975 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de campagne exclusive avec maison d'hôtes et dépendance - photo 1
BEPCB
760
10.511
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Description

Maison de campagne exclusive avec maison d'hôtes et dépendance

Cette propriété spéciale est située dans un endroit très calme et verdoyant à Kapellen, près du Royal Antwerp Golf Club. La tranquillité, la verdure et une bonne connexion avec le centre de Heide-Kalmthout sont les atouts de cet endroit. Le domaine de plus d'un hectare comprend une villa récemment rénovée, une maison d'hôtes, un garage, une piscine et un court de tennis.

 

Bâtiment principal

Vous entrez dans la villa par le hall d'entrée central sur parquet avec des escaliers menant au premier étage ainsi qu'un vestiaire, des toilettes pour les invités et un accès à l'espace bureau. L'espace de vie est divisé en un salon avec cheminée, une agréable salle à manger et une salle de télévision. Ces trois espaces peuvent être fermés par des portes coulissantes. La cuisine est aménagée avec goût et équipée de divers appareils, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson au gaz et un double évier. Depuis la cuisine, accès à la buanderie avec placards et accès à la cave.

#1er étage

L'escalier mène à un grand hall d'entrée avec cheminée (feu à gaz). La chambre principale comprend un dressing spacieux avec des armoires encastrées ainsi qu'une salle de bains avec bidet, toilettes, douche, baignoire et double lavabo. Deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privée avec baignoire, toilettes et lavabo. Troisième chambre avec lavabo, salle de bains séparée et quatrième chambre avec placards.

 

2ème étage / grenier

Accès aux combles par une échelle. Les combles sont divisés en trois compartiments.

 

Sous-sol

Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces dont une cave à vin, une salle de jeux ou salle polyvalente, une buanderie avec coin repassage et raccordements pour lave-linge et sèche-linge, un espace détente avec également un accès sur l'extérieur. Il y a également un local technique avec des systèmes de chauffage (chaudières à gaz à condensation Buderus) et un adoucisseur d'eau.

 

Maison d'hôtes et bâtiment polyvalent

Sur le domaine se trouve une maison d'hôtes séparée dans le même style que le bâtiment principal avec 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et 2 garages. Un troisième bâtiment est polyvalent et se compose d'un grand espace de bureau et de 2 garages supplémentaires.

 

Détails de la propriété

Cette propriété sur plus d'un hectare de terrain a été réalisée dans les années '50 et en 2022 la villa a été entièrement rénovée pour répondre aux normes contemporaines de luxe, de confort et de finition. Cette rénovation a permis à la villa d'obtenir un label EPC B (172 KWH).

Le jardin a également été partiellement refait et vous y trouverez une piscine ainsi qu'un court de tennis.

 

Plus d'informations auprès de notre bureau

Finances

Revenu cadastral
12.547 €
Informations cadastrales
0180/00V043
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
760 m²

Terrain

Surface de la parcelle
10.511 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
5
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.283.889

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://youtube.com/shorts/jGhJwSocbnM?si=iw3ytjghlYCkUsx1

Localité

Vijverslei 12, 2950 Kapellen

2.975.000 EUR

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Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kapellenbos, à proximité du centre de Heide, cette villa de caractère offre une combinaison parfaite de luxe, de confort, d’intimité et de sérénité.<br /><br />Dès l’entrée, un élégant hall d’accueil avec toilette invités vous accueille. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, grâce à l’association harmonieuse de parquet, de pierre naturelle authentique et d’une cheminée pleine de charme. Une agréable pièce de vie avec nombreux placards intégrés complète cet espace, tandis que la cuisine entièrement équipée avec coin repas dispose d’appareils de qualité et d’une cuisson au gaz.<br /><br />La magnifique orangerie crée une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et donne directement accès à la terrasse couverte ainsi qu’au superbe jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en garage double, avec à l’arrière un vaste atelier ou espace de rangement.<br /><br />Le premier étage, accessible par deux escaliers distincts, comprend un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’une double vasque, une lingerie/chaufferie pratique ainsi qu’une remarquable suite parentale. Celle-ci dispose d’un spacieux dressing, d’un coin salon avec cheminée et d’une salle de bains ouverte de style wellness avec baignoire, double vasque et WC. La suite bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse.<br /><br />Le deuxième étage accueille un vaste espace polyvalent avec possibilité de couchage, douche et WC, idéal comme suite d’invités, espace pour adolescents ou salle de loisirs. Un local technique y est également aménagé.<br /><br />Le sous-sol impressionnant est entièrement dédié à la détente et aux loisirs. Il comprend une cave à vin, un élégant bar, un espace de réception accueillant actuellement une table de billard, une salle de fitness, un sauna traditionnel, une douche ainsi qu’un accès direct à la piscine extérieure chauffée.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées, dont une partie couverte. La piscine chauffée est protégée par un dôme rétractable et s’intègre harmonieusement à un charmant plan d’eau et à un éclairage de jardin soigneusement étudié. À l’arrière du terrain se trouve également un garage ou espace de rangement en bois.<br /><br />La villa est équipée d’un système d’alarme, d’une installation audio haut de gamme Bang &amp; Olufsen et d’un portail automatique garantissant confort, sécurité et intimité.<br /><br />Une propriété rare et prestigieuse pour les amateurs d’espace, de luxe et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Kapellenbos.<br /><br />PEB : 142 kWh/m²/an (Label B)<br />Score d’inondation : P-score A | G-score A
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