Commercial à vendre à Kapellen

Gerenoveerd handelsgelijkvloers met triplex pal in het centrum van Kapellen! Ideaal als investeringseigendom!

Handelsgelijkvloers
Op de gelijkvloerse verdieping
- Een commerciële ruimte op tegelvloer van Ca. 60 m².
- Achteraan uitgerust met een praktische kitchenette.
- Een apart toilet

Triplex:
Op de eerste verdieping
- een ruime leefruimte op parketvloer van Ca. 40 m² waar aansluitingen voor een open keuken reeds klaarliggen. Vanuit leefruimte toegang tot het balkon/terras.

Op de tweede verdieping
- Een ruime nachthal met toegang tot 2 slaapkamers (Ca. 12 m² en 8 m²)
- Een badkamer welke reeds grotendeels werd afgewerkt, betegeld en voorzien van douche en dubbele wastafel
- Een apart toilet

Op de derde verdieping
- Een ruime en afgewerkte zolderkamer van Ca. 11 m²

Ligging van het gebouw

Dit uitermate centraal gelegen pand achter de hoek van winkelcentrum Promenade ligt op een absolute toplocatie tussen station en centrum.

Staat van het gebouw:
Het gebouw werd grotendeels gerenoveerd. Alle aansluitingen liggen klaar, enkel plaatsing van keuken en verdere afwerking nog te verwezenlijken. Vloeren van de triplex zijn ook volledig vervangen.

Een vergunning werd reeds afgeleverd voor de splitsing van het gebouw in een wooneenheid (triplex) en een apart handelsgelijkvloers! De inkomhal kan makkelijk gesplitst worden om de aparte toegang naar de triplex te realiseren!.

Energetisch werd de woning doorheen de jaren ook sterk verbeterd: dakisolatie 18cm, vensters grotendeels HR- beglazing en verwarming met condensatieketel, resulterende in een goed EPC label.