Maison à vendre à Brecht

Deze woning - in af te breken staat - bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met een centrale ligging tussen Brecht en Sint-Job-in-'t-Goor bereiken je gemakkelijk de E19 Antwerpen-Breda alsook het treinstation 'Noorderkempen'.

Dit eigendom is gelegen in het BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) ‘Recreatief Woongebied’, waar permanente bewonen is toegelaten.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.000m² met een straatbreedte van 20meter en komt in aanmerking voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning.

BOUWVOORSCHRIFTEN:
Woning:
Maximaal 80m² op het gelijkvloers + verdieping
Indien het dak wordt afgewerkt met een zadeldak dan is de bouwhoogte maximaal 3,50m, de nokhoogte bedraagt maximaal 7,50m.
Er is een bovenverdieping onder het dak volume toegelaten.
Schuin dak tussen 5° en 60°.

Bijgebouwen en constructies:
Gezamenlijke oppervlakte van ALLE vrijstaande of aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 20m² binnen volume.
De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,50m.

Verharding:
Er mag maximaal 5% van het perceel worden verhard voor de aanleg van terrassen en paden (opritten en toegangen tot de woning niet inbegrepen) Verhardingen worden uitgevoerd in kleinschalige waterdoorlatende materialen.
De niet verharde delen worden aangelegd en onderhouden als groene zone met behoud van het bestaande groenbestand. met een vloeroppervlakte van 80m² + verdieping en een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw van 20m² (binnenvolume). Alle gebouwen mogen vrij worden geplaatst binnen de bouwzone.

Gedetailleerde bouwvoorschriften zijn op kantoor te bekomen.

Bij eventuele renovatie delen wij u mee dat dit pand onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.