Scoop: Commercial à vendre à Zoersel

Bijzonder ruime en door de jaren perfect onderhouden centrumwoning/handelshuis (bew. opp. 242m²) met tal van mogelijkheden qua wonen/werken, commerciële of praktijkruimte, opslag d.m.v. hoge garage, zorgwonen of woning voor grote gezinnen. Zeer commercieel gelegen op de as Antwerpen-Turnhout met alle faciliteiten in directe omgeving.

INDELING: De gelijkvloerse verdieping deed in het verleden steeds dienst als commerciële ruimte en is thans in gebruik als garage met achterliggende woonst die geheel werd ingericht en prima werd onderhouden waarbij enkele minimale ingrepen vereist zijn voor het terug ombouwen naar een commerciële ruimte - De woning zelf is toegankelijk via aparte ingang en heeft volgende indeling: ruime trappenhal met directe toegang tot de leefruimte met vervolgens een apart toilet, wasruimte, leefkeuken (vernieuwing toestellen 2013) die geheel werd ingericht met aanpalend eetkamer met toegang tot het zonnige zuidelijk georiënteerd terras en mooi aangelegde tuin -Verdieping 1: nachthal met berging en apart toilet, slaapkamer achteraan met aansluitend dakterras, badkamer met ligbad, douchecabine en lavabo, speelkamer /hobbykamer, 2 slaapkamers aan de voorzijde - Verdieping 2: 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco-unit) en een nachthal met apart toilet en toegang tot de zolder. Verder is er nog een zonnige zuidelijk georiënteerde tuin alsook een handige droge kelder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN: Zeer veel mogelijkheden door middel van oppervlakte en vergunde toestand - Prima onderhouden en onderging in 1986 reeds een totaalrenovatie: loodgieterij, elektriciteit, ramen, gedeelte ruwbouw, bezetting, isolatie plat dak 5cm, keuken enz. - 2014 plat dak vernieuwd enz. - Woning voorzien van houten raamwerk (Meranti) & commerciële ruimte PVC raamwerk 1996 - Gunstig epc 267kWh/m² UC: 3462806 - Commerciële locatie - Vernieuwde ketel - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied P -score A & G -score A - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.