Commercial à vendre à Zoersel

Ruimte, licht en mogelijkheden op een toplocatie!

Op zoek naar een commerciële ruimte waar je jouw zaak alle kansen kan geven? Ontdek deze veelzijdige handelsgelijkvloers van maar liefst 140 m², aangevuld met een privatieve binnenkoer van 30 m², gelegen in Sint-Antonius (Zoersel).

Momenteel ingericht als keramiekwinkel, maar dankzij de polyvalente indeling en praktische voorzieningen kan dit pand volledig worden aangepast aan jouw beroepsactiviteit. Denk aan een winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom of een andere commerciële invulling.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime, open winkelruimte op, voorzien van een mooie raamvitrine aan de voorzijde. Deze zorgt niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar biedt ook een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Bovendien is de toegang aangepast voor mindervaliden, wat het pand extra toegankelijk maakt voor jouw klanten.

Achteraan bevinden zich twee afzonderlijke bergingen, met aansluitend een extra bureauruimte met keuken. Daarnaast beschikt het pand over een aparte zij-ingang met toilet, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling.

Een absolute troef is de gezellige privébinnenkoer van 30 m². De ideale plek om tijdens een drukke werkdag even tot rust te komen en te genieten van een tasje koffie, of om een aangename buitenruimte te creëren voor jezelf en je medewerkers.

Ook praktisch scoort dit pand uitstekend: via de achterliggende straat is er een afzonderlijke toegang, ideaal voor leveringen en het laden en lossen van goederen.

Comfort en gunstige beheerkosten

Het handelsgelijkvloers beschikt over vloerverwarming, met een energielabel C. De verwarming in de winkel gebeurt op aardgas en de elektrische installatie is conform.

Het gebouw wordt in eigen beheer onderhouden, waardoor de gemeenschappelijke kosten bijzonder beperkt blijven. Je betaalt enkel mee aan de blokpolis van het gebouw, zonder zware bijkomende gemeenschappelijke lasten.

Praktische gegevens:

• Handelsruimte: ca. 140 m²
• Privatieve binnenkoer: ca. 30 m²
• Kadastraal inkomen: € 1.200
• Onroerende voorheffing: ca. € 933
• Energielabel: C
• Verwarming: vloerverwarming, op aardgas
• Elektrische installatie: conform
• Beperkte gemeenschappelijke kosten
• Afzonderlijke toegang via de achterliggende straat

Jouw zaak, jouw mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een commerciële ruimte met uitstraling, een flexibele indeling, een aangename buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit handelsgelijkvloers in Sint-Antonius zeker een bezoek waard.

Laat je inspireren door de mogelijkheden en ontdek zelf hoe dit pand de ideale uitvalsbasis voor jouw onderneming kan worden!