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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 6 chambres

Brusselsestraat 212, 3000 Louvain
798 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gerenoveerd herenhuis met 6 slpk, 3 badk in centrum Leuven! - photo 1
BEPCB
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Description

Gerenoveerd herenhuis met 6 slpk, 3 badk in centrum Leuven!

Dit gerenoveerde herenhuis in het centrum van Leuven vormt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en doordachte moderniteit. Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum werd dit pand met uitzonderlijke zorg vernieuwd, met oog voor detail en energie-efficiëntie: een EPC-B en zes zonnepanelen zijn daarbij slechts enkele troeven. Bij het binnenkomen word je ontvangen in een royale inkomhal met voldoende plaats voor jassen en fietsen, gevolgd door een polyvalente ruimte aan de voorzijde die zich perfect leent als bureau. Verder op de hal bevinden zich een gastentoilet en een praktische wasruimte. Twee stijlvolle metalen glazen deuren openen naar de traphal en de ruime leefruimte, waar een open indeling naadloos overgaat in de moderne keuken. De volledige achtergevel in glas biedt een prachtig zicht op het aangelegde stadsterras in twee niveaus, deels overdekt en ontworpen voor optimale sfeer en privacy. De karaktervolle trap leidt naar drie verdiepingen met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers, waaronder een grote master met ensuite badkamer, bijkomende ruime kamers, een dressingmogelijkheid en twee ruime zolderkamers waarvan één met mezzanine. Extra opbergruimte vind je in de kelder. Dit uitzonderlijke pand leent zich uitstekend voor co-housing met aantrekkelijk rendement, maar is evenzeer ideaal voor grote gezinnen, studerende kinderen of wie zoekt naar een hoogwaardige, toekomstgerichte investering. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be / 016 22 82 22.

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.566 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
259 m²

Terrain

Surface de la parcelle
151 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
10,6 m²; 15,5 m²; 10,6 m²; 27 m²; 11,7 m²; 18,4 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
130
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240114-0003107594-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brusselsestraat 212, 3000 Louvain

798.000 EUR

Localité

Brusselsestraat 212
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<p><span>En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, il y a une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en une habitation multifamiliale. #En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. <br />Une opportunité exceptionnelle ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, il y a une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en une habitation multifamiliale. #En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. <br />Une opportunité exceptionnelle ! </span></p><p><span> </span></p>
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Deze karaktervolle studentenwoning beschikt over 7 comfortabele studentenkamers met gedeeld sanitair. Gelegen op een uitermate strategische locatie in de bekende Naamsestraat, bevindt dit pand zich op een steenworp afstand van de faculteiten, het historisch centrum, en alle nodige voorzieningen. Dankzij deze toplocatie is leegstand vrijwel uitgesloten! Het gebouw biedt een ruime inpandige fietsenstalling en een gezellige gemeenschappelijke keuken waar studenten elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast is er een gedeelde douche en zijn er twee toiletten aanwezig. De huurcontracten hebben een looptijd van 12 maanden, en de kosten voor verbruik, internet, en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen worden verrekend via een kostenforfait van €90 per maand. Momenteel is het pand volledig verhuurd en voorzien van een conformiteitsattest dat geldig is tot 2030. Een reclamepaneel aan de zijmuur zorgt bovendien voor een bijkomende opbrengst. Jaarlijkse netto-opbrengst van €35.904 met nog opwaarts potentieel. Interesse? Neem contact op via 016 22 82 22 of info@homies.be.
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