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Commercial à vendre à Louvain avec 4 chambres

Jozef II-straat 46, 3000 Louvain
890 000 €
Commercial à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
164
4
4
Description
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*Energetische renovatie opbrengstpand 2022*

Volledig verhuurd recent opbrengstpand gelegen op een uiterste gegeerde locatie namelijk in de Jozef II straat te Leuven. Deze straat is een sypathiek rustig straatje en vormt de verbinding tussen de Arnould Nobelstraat en de Maria Theresiastraat. Het pand onderging een energetische renovatie in 2022 en omvat het volgende: 3 studentenkamers eigen sanitair, een duplex studio met buitenruimte en een gemeenschappelijke keuken.

Totaal: 2808,70 euro/ maand = 33.704 euro/ jaar
Netto rendement 3,33%
Bruto rendement: 3,77%

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer onze expert investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 04 95 53 46 49

wgsche, vg, gdv, gvkr, gvv
EPB Startverklaring

Finances

Revenu cadastral
1.396 €
Informations cadastrales
310A3
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
164 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231110-0002710270-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Jozef II-straat 46, 3000 Louvain

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Caractéristiques de la propriété :<br /><br />Excellent emplacement : Situé sur l'emblématique Oude Markt, le cœur vibrant de Louvain, connu pour son atmosphère chaleureuse et ses divers points de vente de nourriture et de boissons.<br />Entièrement meublé : Le restaurant est équipé de toutes les installations nécessaires, y compris une cuisine professionnelle, une salle à manger décorée avec goût et des installations sanitaires modernes.<br />Espace spacieux : avec de nombreuses places assises à l'intérieur et une terrasse pour les mois les plus chauds, cette propriété peut accueillir un grand nombre de clients. Les deuxième et troisième étages abritent une cuisine supplémentaire et un vaste espace de rangement, tout comme le troisième étage. <br />Solution clé en main : idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent démarrer immédiatement sans perdre de temps à effectuer des travaux de rénovation ou d'aménagement.<br /><br />Avantages :<br />Immédiatement utilisable en tant que restaurant<br />Situé dans un emplacement de premier choix dans le cœur étudiant de Louvain, avec un trafic piétonnier important.<br />Proche des transports en commun<br />Possibilité de reprendre le contenu existant<br /><br />Saisissez cette occasion unique de réaliser votre rêve culinaire dans l'un des endroits les plus prisés de Louvain. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui à info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45.
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