Maison à vendre à Louvain avec 10 chambres

Te koop: Karaktervol studentengebouw in Leuven – Volledig verhuurd, uitstekende ligging en zorgeloos rendement

Bent u op zoek naar een veilige en rendabele investering in het hart van Leuven? Dan is dit charmante studentengebouw in de Kapucijnenvoer een unieke kans die u niet mag missen. Strategisch gelegen op wandelafstand van de Leuvense Kruidtuin, en ideaal gepositioneerd tussen de campussen van Gasthuisberg, het Sportkot en het stadscentrum, is dit pand een absolute toplocatie voor studenten.

Het gebouw werd recent volledig vernieuwd en bestaat uit 9 comfortabele studentenkamers en 1 ruime studio, stuk voor stuk volledig verhuurd aan degelijke huurders. Dit resulteert in een jaarlijks huurinkomen van maar liefst €72.000, wat dit pand tot een bijzonder aantrekkelijke investering maakt. Dankzij de blijvend hoge vraag naar studentenkamers in Leuven is een constante bezettingsgraad quasi gegarandeerd.

Wat dit gebouw extra bijzonder maakt, is de harmonie tussen authentieke charme en hedendaags comfort. De oorspronkelijke architecturale elementen – zoals hoge plafonds, sierlijsten en houten vloeren – werden met zorg behouden, terwijl tegelijk werd geïnvesteerd in moderne technieken en voorzieningen zoals centrale verwarming, goed uitgeruste badkamers en een conforme elektrische installatie. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook onderhoudsvriendelijk voor de eigenaar.

Deze combinatie van een topligging, volledige verhuur, aantrekkelijk rendement en minimale zorgen maakt dit gebouw tot een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en toekomstbestendige vastgoedportefeuille in een van de meest dynamische studentensteden van België.

Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende informatie, cijfers of een plaatsbezoek. Dergelijke investeringskansen zijn zeldzaam in Leuven!