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Commercial à vendre à Louvain

Herbert Hooverplein 19, 3000 Louvain
750 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
280
Description
Ce bureau au rez-de-chaussée est idéalement situé dans le centre de Louvain, à seulement 850 mètres de la gare et juste à côté du parc verdoyant Sint-Donatus. Grâce à son emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'une accessibilité facile.

L'espace est entièrement prêt à emménager et convient particulièrement aux professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, etc. Il y a un local à vélos et un parking est disponible à proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité.

De nombreux commerces et installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les employés et les visiteurs.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
280 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine finie

Énergie

Numéro du rapport PEB
20250131-0003490359-KNR-1
Date d’expiration PEB
31-01-2035
Double vitrage
Oui

Localité

Herbert Hooverplein 19, 3000 Louvain

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Magasin commercial loué comme point de vente de restauration.<br />Situé au début de la Tiensestraat (à côté de Herbert Hooverplein) dans un endroit très stratégique.<br /><br />Cette propriété commerciale bien louée offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. Grâce au contrat de location, vous bénéficiez d'un revenu stable et d'un rendement solide.<br /><br />L'immeuble est situé dans un quartier animé avec une excellente visibilité et une forte affluence de clients, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. En outre, il est bien desservi par les transports publics et dispose de nombreuses possibilités de stationnement dans le quartier.<br /><br />Caractéristiques :<br />Contrat de bail : locataire fiable.<br />Emplacement : dans une rue commerciale très fréquentée.<br />Perspectives d'avenir : Convient à diverses fins commerciales et à une augmentation permanente de la valeur.<br /><br />Pourquoi investir ?<br />La combinaison d'un bon emplacement, d'un revenu locatif fiable et d'un potentiel d'appréciation de la valeur fait de ce bien un must pour les investisseurs. <br /><br />Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au +32 489 88 55 13 ou à l'adresse info@bvm-vastgoed.be.
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Commercial à vendre

€ 750.000

Tiensestraat 71
3000 Louvain
80
A
Commercial à vendre à Louvain
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<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 785.000

Predikherenstraat 4
3000 Louvain
253
103
6
3
C
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