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Commercial à vendre à Louvain

Naamsesteenweg 94, 3001 Louvain
786 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
BEPCB
253
275
Description

Belle opportunité d’investissement dans un emplacement intéressant. Cet immeuble de rapport se compose d’un espace de bureau au rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement triplex aux étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau moderne et lumineux de 97 m², équipé d’une kitchenette et d’un WC séparé. À l’arrière se trouve également un jardin, un atout supplémentaire pour un bureau ou une activité professionnelle.

Au premier étage se trouve le premier niveau de l’appartement avec un séjour spacieux, une cuisine, une buanderie et un WC séparé. Cet étage offre une superficie totale de 63 m² et donne accès à une grande terrasse de 29 m².

Le deuxième étage comprend trois grandes chambres et une salle de bain, pour une superficie totale de 62 m².

Au troisième étage, vous trouverez encore un espace supplémentaire de 30 m², idéal comme bureau, espace hobby ou pièce supplémentaire.

Le bâtiment est en très bon état et offre de nombreuses possibilités, tant pour un investissement que pour une combinaison habitation et activité professionnelle. En cas d’intérêt, vous pouvez facilement planifier une visite via notre site web.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.374 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
253 m²

Terrain

Surface de la parcelle
275 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Surface cuisine
8 m²
Toilette
Non
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210923-00032467873-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Naamsesteenweg 94, 3001 Louvain

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Office logo
<p>Découvrez cette imposante villa commerciale individuelle avec une surface utile de plus de 350 m², située à un emplacement stratégique de premier ordre, à proximité de l’E40 et de la route d’accès au parc de recherche de Haasrode.</p> <p>Actuellement aménagée avec élégance en institut de beauté, elle peut facilement être adaptée, grâce à son agencement flexible, à sa fonction initiale de bureaux (voir photos en annexe), à une pratique multidisciplinaire, une profession libérale ou d’autres usages commerciaux.</p> <p>✨ <strong>Atouts de cette villa :</strong><br />✔ Espaces spacieux et lumineux, idéaux pour un aménagement professionnel<br />✔ Grand jardin, parfait pour un cadre de travail verdoyant et calme<br />✔ Nombreuses possibilités de parking, à l’avant comme à l’arrière pour clients et collaborateurs<br />✔ Accès rapide : à seulement 1 minute de la sortie E40<br />✔ Étage comprenant 4 pièces séparées, chacune avec armoires encastrées et lavabo<br />✔ Entièrement sous-solée (garage, buanderie, stockage)<br />✔ Cuisine équipée<br />✔ Air conditionné</p> <p>Vous recherchez un espace commercial alliant prestige, accessibilité et flexibilité ? Cette villa est faite pour vous !<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au +32 16 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be</p>
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Commercial à vendre

€ 744.000

Geldenaaksebaan 458
3001 Louvain
354
1.023
Office logo
<p>Découvrez cette imposante villa commerciale individuelle avec une surface utile de plus de 350 m², située à un emplacement stratégique de premier ordre, à proximité de l’E40 et de la route d’accès au parc de recherche de Haasrode.<br /><br />Actuellement aménagée avec élégance en institut de beauté, elle peut facilement être adaptée, grâce à son agencement flexible, à sa fonction initiale de bureaux (voir photos en annexe), à une pratique multidisciplinaire, une profession libérale ou d’autres usages commerciaux.<br /><br />✨ Atouts de cette villa :<br />✔ Espaces spacieux et lumineux, idéaux pour un aménagement professionnel<br />✔ Grand jardin, parfait pour un cadre de travail verdoyant et calme<br />✔ Nombreuses possibilités de parking, à l’avant comme à l’arrière pour clients et collaborateurs<br />✔ Accès rapide : à seulement 1 minute de la sortie E40<br />✔ Étage comprenant 4 pièces séparées, chacune avec armoires encastrées et lavabo<br />✔ Entièrement sous-solée (garage, buanderie, stockage)<br />✔ Cuisine équipée<br />✔ Air conditionné<br /><br />Vous recherchez un espace commercial alliant prestige, accessibilité et flexibilité ? Cette villa est faite pour vous !<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au +32 16 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be<br /><br /></p>
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Geldenaaksebaan 458
3001 Louvain
354
1.023
Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor komt vrij op 1 mei en wordt verhuurd aan 2.100 EUR/maand. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader!
Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor komt vrij op 1 mei en wordt verhuurd aan 2.100 EUR/maand. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader!
Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor komt vrij op 1 mei en wordt verhuurd aan 2.100 EUR/maand. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader!

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Naamsesteenweg 228
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