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Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres

Mechelsesteenweg 5 B, 3012 Louvain
799 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
404
375
4
1
Description
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Op een absolute topligging aan de Mechelsesteenweg 5B in Wilsele vindt u het bekende handelshuis ‘De Falouche’. Deze gevestigde waarde in de buurt biedt een unieke kans: het volledige gebouw – handelsgelijkvloers én royale woonst – komt nu in zijn geheel te koop.

Het pand is onderkelderd (130 m²) en biedt in totaal een nuttige oppervlakte van maar liefst 404 m² op een perceel van 3a75. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een bijzonder ruime woning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een opbrengsteigendom.

Gebouwd in 1969, maar met tal van vernieuwingen waaronder een recent dak. Energiezuinig met een EPC-score van 170 kWh/m²jaar (label B). Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin – een zeldzame troef op deze centrale ligging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, geschiedenis én potentieel? Dan is deze eigendom beslist uw bezoek waard.

Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.

Finances

Revenu cadastral
2.335 €
Informations cadastrales
Leuven 6de afdeling / Wilsele
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
404 m²

Terrain

Surface de la parcelle
375 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
170
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250325-0003560745-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Mechelsesteenweg 5 B, 3012 Louvain

799.000 EUR

Localité

Mechelsesteenweg 5 B
3012 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

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Cette maison mitoyenne entièrement rénovée du projet TweeZicht combine 256 m² de confort de vie de qualité avec une accessibilité exceptionnelle. À distance de marche et à vélo, vous trouverez des écoles, des magasins, des infrastructures sportives et des transports en commun, tout en étant également rapidement accessible au centre de Louvain et aux principales routes d'accès.<br /><br />La maison mitoyenne offre un salon spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse orientée nord-ouest et le jardin. Une buanderie pratique et un local technique sont directement reliés à la cuisine, et l'entrée avec toilettes pour les invités complète l'ensemble. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier fixe menant au deuxième étage mène à une quatrième chambre et un grand grenier.<br /><br />Grâce à une rénovation énergétique poussée - pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation D, panneaux solaires, isolation, ... cette maison atteint un niveau E en dessous de zéro, ce qui donne droit à cinq ans d'exonération de la taxe foncière. À l'extérieur, vous disposez d'une allée aménagée, d'un garage/local à vélos et d'un jardin facile d'entretien.<br /><br />Une maison spacieuse et bien située, tournée vers l'avenir, pour ceux qui veulent combiner confort et efficacité énergétique. Les travaux de peinture, inclus dans le prix, sont prévus vers la fin de 2026. Pour plus d'informations, appelez Brecht au 0484/564422 ou envoyez un e-mail à brecht@polares.eu.
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Maison à vendre

€ 795.000

Panoramalaan 66
3012 Louvain
256
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1
Office logo
Cette spacieuse maison mitoyenne du projet TweeZicht sera entièrement rénovée en 2025 et offre un confort de vie de qualité et tourné vers l'avenir sur un emplacement facilement accessible de 320 m². Les écoles, les magasins, les infrastructures sportives et les transports en commun sont à distance de marche et à vélo, tandis que le centre de Louvain et les routes principales sont facilement accessibles.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec salle à manger attenante, une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un WC invités. Grâce aux larges fenêtres, vous bénéficiez de beaucoup de lumière naturelle.<br /><br />Le premier étage offre une grande chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, une salle de douche supplémentaire, un espace de rangement et un WC séparé.<br /><br />Au deuxième étage se trouvent la chambre 5, un espace bureau et un grand grenier avec des possibilités supplémentaires.<br /><br />La maison est entièrement reconstruite selon les normes actuelles en matière d'énergie : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation D, panneaux solaires, isolation complète... Le résultat est un E-peil inférieur à zéro, ce qui vous donne droit à une exonération de cinq ans de la taxe foncière. À l'extérieur, vous disposez d'une allée, d'une dépendance/local à vélos et d'un jardin facile d'entretien.<br /><br />Une maison exceptionnellement spacieuse, économe en énergie et stratégiquement située. Les travaux de peinture sont inclus et prévus pour fin 2026.<br />Pour plus d'informations, appelez Brecht au 0484/564422 ou envoyez un e-mail à brecht@polares.eu.
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Maison à vendre

€ 875.000

Panoramalaan 68
3012 Louvain
320
334
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