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Commercial à vendre à Louvain

Mechelsesteenweg 5 B, 3012 Louvain
799 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
BEPCB
404
375
Description
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Op een absolute topligging aan de Mechelsesteenweg 5B in Wilsele vindt u het bekende handelshuis ‘De Falouche’. Deze gevestigde waarde in de buurt biedt een unieke kans: het volledige gebouw – handelsgelijkvloers én royale woonst – komt nu in zijn geheel te koop.

Het pand is onderkelderd (130 m²) en biedt in totaal een nuttige oppervlakte van maar liefst 404 m² op een perceel van 3a75. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een bijzonder ruime woning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een opbrengsteigendom.

Gebouwd in 1969, maar met tal van vernieuwingen waaronder een recent dak. Energiezuinig met een EPC-score van 170 kWh/m²jaar (label B). Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin – een zeldzame troef op deze centrale ligging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, geschiedenis én potentieel? Dan is deze eigendom beslist uw bezoek waard.

Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.

Finances

Revenu cadastral
2.335 €
Informations cadastrales
Leuven 6de afdeling / Wilsele
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
404 m²

Terrain

Surface de la parcelle
375 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
170
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250325-0003560745-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Mechelsesteenweg 5 B, 3012 Louvain

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