Scoop: Commercial à vendre à Wijgmaal

Immobilier à rendement avec locataire stable dans le centre de WijgmaalCette intéressante propriété commerciale d'une superficie totale d'environ 350 m² est située au cœur de Wijgmaal, un quartier de Louvain. La propriété est actuellement louée à une boulangerie établie avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030, offrant une sécurité de revenus immédiate.La boulangerie bénéficie d'une forte présence locale et d'une clientèle fidèle. En tant que nom bien établi dans le village, cette entreprise est connue pour ses produits de qualité et ses déplacements quotidiens, ce qui contribue à la stabilité des retours.Avec un rendement net de pas moins de 8,54 %, il s'agit d'une opportunité très intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement efficace et sans soucis.Le bâtiment est stratégiquement situé à Wijgmaal, un quartier dynamique et en pleine croissance de Louvain. Grâce à la proximité de la gare de Wijgmaal, avec des liaisons ferroviaires directes vers Louvain et Malines, et à diverses liaisons de bus accessibles à pied, cet endroit est facilement accessible.En outre, les développements futurs dans le quartier, y compris de nouveaux projets résidentiels et le réaménagement des sites environnants, offriront des voies de passage supplémentaires et amélioreront encore l'environnement.Actifs commerciaux de la propriété :- Surface commerciale d'environ 350 m²- Locataire stable avec contrat de bail commercial en cours- Rendement net attractif de 8,54 %- Nombreuses possibilités de stationnement devant la porte- Situé dans un centre de village animé avec de fortes racines localesBref, un investissement sans souci avec un rendement immédiat, situé à un endroit stratégique dans un environnement en pleine croissance.Registre des mesures: non