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Commercial à vendre à Herent avec 3 chambres

Mechelsesteenweg 377, 3020 Herent
598 000 €
Opbrengstpand nabij Station Herent - photo 1
EEPCE
180
221
3
2
Description

Opbrengstpand nabij Station Herent

Au cœur de Herent, facilement accessible depuis les villes de Louvain (à distance de vélo) et Malines et Bruxelles, se trouve cet immeuble de rapport composé de deux appartements d'une surface habitable totale de 180 m². Ce bâtiment bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas de la gare de Herent, de la voie cyclable et de l'E314.

Chaque appartement dispose de sa propre entrée. L'appartement du rez-de-chaussée (71 m²) est un deux-pièces avec un espace extérieur et une place de parking attitrée. L'appartement en duplex (109 m²) situé aux 1er et 2e étages dispose également d'une place de parking privative à l'arrière de l'immeuble.

Cela vous intéresse ? Vous souhaitez visiter les lieux ? C'est possible ! Contactez Jacky : jacky@connect-immo.be ou au 0495 53 46 49
PEP : label E - 457 kWh/m² - 20240416-0003201571-RES-1 // Obligation de rénovation !
vg, vv, gdv, gvkr

Finances

Revenu cadastral
1.494 €
Informations cadastrales
H263/00L4
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
180 m²
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
221 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
457
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240416-0003201571-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Mechelsesteenweg 377, 3020 Herent

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Office logo
<p>Cet immeuble de rapport est situé à Herent, à proximité du pont de Wijgmaal, dans un emplacement facilement accessible et bien visible, offrant une liaison rapide vers Louvain et les communes environnantes. Son emplacement en angle et sa large façade lui confèrent une grande visibilité et rendent les locaux commerciaux particulièrement intéressants.</p><p>Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux distincts donnant sur la rue et disposant d'un accès direct. Ceux-ci peuvent être aménagés de manière flexible et se prêtent à diverses activités commerciales.</p><p>Au premier étage se trouve un appartement comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou comme espace supplémentaire, en fonction de l’utilisation future. À l’heure actuelle, l’ensemble est loué.</p><p>D'un point de vue urbanistique, le bâtiment est considéré comme un ensemble unique combinant des activités commerciales et résidentielles sous un même numéro de rue. La combinaison d'espaces commerciaux et de logements offre plusieurs sources de revenus au sein d'un même bien immobilier, ce qui se traduit par un flux de revenus diversifié et un rendement locatif intéressant. Cela rend le bien attractif en tant qu’investissement immobilier générateur de revenus, avec des loyers stables et un potentiel d’optimisation supplémentaire en fonction de l’affectation choisie. Si vous êtes intéressé, appelez ou envoyez un e-mail à Robin au 0487 37 48 84 - robin@connect-immo.be</p><p>EPC : F-D-B - UC : 3310540/3310635/3745255 - à rénover en partie.<br />Wg-Gdv-Gvkr-Gvv</p>
<p>Cet immeuble de rapport est situé à Herent, à proximité du pont de Wijgmaal, dans un emplacement facilement accessible et bien visible, offrant une liaison rapide vers Louvain et les communes environnantes. Son emplacement en angle et sa large façade lui confèrent une grande visibilité et rendent les locaux commerciaux particulièrement intéressants.</p><p>Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux distincts donnant sur la rue et disposant d'un accès direct. Ceux-ci peuvent être aménagés de manière flexible et se prêtent à diverses activités commerciales.</p><p>Au premier étage se trouve un appartement comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou comme espace supplémentaire, en fonction de l’utilisation future. À l’heure actuelle, l’ensemble est loué.</p><p>D'un point de vue urbanistique, le bâtiment est considéré comme un ensemble unique combinant des activités commerciales et résidentielles sous un même numéro de rue. La combinaison d'espaces commerciaux et de logements offre plusieurs sources de revenus au sein d'un même bien immobilier, ce qui se traduit par un flux de revenus diversifié et un rendement locatif intéressant. Cela rend le bien attractif en tant qu’investissement immobilier générateur de revenus, avec des loyers stables et un potentiel d’optimisation supplémentaire en fonction de l’affectation choisie. Si vous êtes intéressé, appelez ou envoyez un e-mail à Robin au 0487 37 48 84 - robin@connect-immo.be</p><p>EPC : F-D-B - UC : 3310540/3310635/3745255 - à rénover en partie.<br />Wg-Gdv-Gvkr-Gvv</p>
<p>Cet immeuble de rapport est situé à Herent, à proximité du pont de Wijgmaal, dans un emplacement facilement accessible et bien visible, offrant une liaison rapide vers Louvain et les communes environnantes. Son emplacement en angle et sa large façade lui confèrent une grande visibilité et rendent les locaux commerciaux particulièrement intéressants.</p><p>Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux distincts donnant sur la rue et disposant d'un accès direct. Ceux-ci peuvent être aménagés de manière flexible et se prêtent à diverses activités commerciales.</p><p>Au premier étage se trouve un appartement comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou comme espace supplémentaire, en fonction de l’utilisation future. À l’heure actuelle, l’ensemble est loué.</p><p>D'un point de vue urbanistique, le bâtiment est considéré comme un ensemble unique combinant des activités commerciales et résidentielles sous un même numéro de rue. La combinaison d'espaces commerciaux et de logements offre plusieurs sources de revenus au sein d'un même bien immobilier, ce qui se traduit par un flux de revenus diversifié et un rendement locatif intéressant. Cela rend le bien attractif en tant qu’investissement immobilier générateur de revenus, avec des loyers stables et un potentiel d’optimisation supplémentaire en fonction de l’affectation choisie. Si vous êtes intéressé, appelez ou envoyez un e-mail à Robin au 0487 37 48 84 - robin@connect-immo.be</p><p>EPC : F-D-B - UC : 3310540/3310635/3745255 - à rénover en partie.<br />Wg-Gdv-Gvkr-Gvv</p>

Commercial à vendre

€ 595.000

Wijgmaalsesteenweg 295
3020 Herent
309
157
Office logo
<p>Dans l'ancienne usine Henkelf à Herent, nous vous proposons un espace de bureau multifonctionnel de pas moins de 250m². Il se trouve au rez-de-chaussée. Lors de la conception, il a été tenu compte de l'aspect, de la sensation d'espace, de l'acoustique, du choix des matériaux... bref, tous les aspects sont présents pour créer un environnement de travail le plus agréable possible. En outre, ce bâtiment dispose d'une entrée avant et d'une entrée arrière. <br /><br />La gare de Herent est à 100 mètres et l'autoroute n'est pas loin non plus. Le site de Persil est connu pour ses entrepreneurs établis et son occupation résidentielle. En plus du parking public pour les visiteurs, nous offrons 2 places de parking dans le prix demandé. Idéal pour vos employés ou clients.<br /><br />Un cadre qui va de pair avec le passé de ce bâtiment emblématique.<br />Vous souhaitez plus d'informations concernant cette opportunité ? Contactez Jacky : 0495 53 46 49 - jacky@connect-immo.be</p>
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Commercial à vendre

€ 639.000

Persilstraat 51
3020 Herent
250
11.751
Volledig afgewerkte, instapklare en multifunctionele bedrijfsunit met een totale oppervlakte van +/- 426 m² te koop. De unit bestaat uit een ruime loods, mezzanine en volledig uitgeruste kantoorruimtes. Deze unit bevindt zich in Herent, op slechts enkele minuten van de E314, de Leuvensesteenweg en Leuven en geniet zo van uitstekende bereikbaarheid.<br /><br />De loods van +/- 373 m² beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een vloerbelasting van 2,5 t/m², een sectionaalpoort van ( 4 m H x 4,2 m B )  en is verder uitgerust met LED-verlichting, verwarming op gas, een lichtstraat met rookluik (brandklasse C), vaste rekken en een eigen wasbakje. Boven de loods bevindt zich een mezzanine van +/- 50 m² die extra opslag- of werkruimte biedt. De kantoren, goed voor +/- 106 m² verdeeld over twee verdiepingen, zijn lichtrijk en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers vindt u een moderne keuken, sanitair met douche en toilet, een vergaderruimte, airco/verwarming en een warme houten vloer. De bovenverdieping biedt twee afzonderlijke kantoorruimtes met gepolierde betonvloer en eveneens airco/verwarming. De unit is volledig voorzien van aansluitingen voor elektriciteit, gas, stads- en regenwater en databekabeling.  <br /><br />4 privatieve parkeerplaatsen voorzien.<br /><br />Deze unit is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkruimte waar onmiddellijk kan worden gestart.<br /><br />Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0474 17 17 15.
Volledig afgewerkte, instapklare en multifunctionele bedrijfsunit met een totale oppervlakte van +/- 426 m² te koop. De unit bestaat uit een ruime loods, mezzanine en volledig uitgeruste kantoorruimtes. Deze unit bevindt zich in Herent, op slechts enkele minuten van de E314, de Leuvensesteenweg en Leuven en geniet zo van uitstekende bereikbaarheid.<br /><br />De loods van +/- 373 m² beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een vloerbelasting van 2,5 t/m², een sectionaalpoort van ( 4 m H x 4,2 m B )  en is verder uitgerust met LED-verlichting, verwarming op gas, een lichtstraat met rookluik (brandklasse C), vaste rekken en een eigen wasbakje. Boven de loods bevindt zich een mezzanine van +/- 50 m² die extra opslag- of werkruimte biedt. De kantoren, goed voor +/- 106 m² verdeeld over twee verdiepingen, zijn lichtrijk en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers vindt u een moderne keuken, sanitair met douche en toilet, een vergaderruimte, airco/verwarming en een warme houten vloer. De bovenverdieping biedt twee afzonderlijke kantoorruimtes met gepolierde betonvloer en eveneens airco/verwarming. De unit is volledig voorzien van aansluitingen voor elektriciteit, gas, stads- en regenwater en databekabeling.  <br /><br />4 privatieve parkeerplaatsen voorzien.<br /><br />Deze unit is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkruimte waar onmiddellijk kan worden gestart.<br /><br />Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0474 17 17 15.
Volledig afgewerkte, instapklare en multifunctionele bedrijfsunit met een totale oppervlakte van +/- 426 m² te koop. De unit bestaat uit een ruime loods, mezzanine en volledig uitgeruste kantoorruimtes. Deze unit bevindt zich in Herent, op slechts enkele minuten van de E314, de Leuvensesteenweg en Leuven en geniet zo van uitstekende bereikbaarheid.<br /><br />De loods van +/- 373 m² beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een vloerbelasting van 2,5 t/m², een sectionaalpoort van ( 4 m H x 4,2 m B )  en is verder uitgerust met LED-verlichting, verwarming op gas, een lichtstraat met rookluik (brandklasse C), vaste rekken en een eigen wasbakje. Boven de loods bevindt zich een mezzanine van +/- 50 m² die extra opslag- of werkruimte biedt. De kantoren, goed voor +/- 106 m² verdeeld over twee verdiepingen, zijn lichtrijk en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers vindt u een moderne keuken, sanitair met douche en toilet, een vergaderruimte, airco/verwarming en een warme houten vloer. De bovenverdieping biedt twee afzonderlijke kantoorruimtes met gepolierde betonvloer en eveneens airco/verwarming. De unit is volledig voorzien van aansluitingen voor elektriciteit, gas, stads- en regenwater en databekabeling.  <br /><br />4 privatieve parkeerplaatsen voorzien.<br /><br />Deze unit is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkruimte waar onmiddellijk kan worden gestart.<br /><br />Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0474 17 17 15.

Commercial à vendre

€ 650.000

Halleboomstraat 1
3020 Herent
426
426
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