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Maison à vendre à Haasrode avec 3 chambres

Herpendaalstraat 40, 3053 Haasrode
549 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Haasrode avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
201
516
3
1
Description
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Deze open bebouwing met bureau, 3 slaapkamers, garage en tuin is gelegen in Haasrode/Oud-Heverlee. Op slechts 3 minuten rijden van Haasrode centrum.

Indeling:

We betreden de woning via de inkomhal, met apart gastentoilet. Rechts van de inkomhal bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte die in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken. Via de keuken kan men het terras en de leuke tuin bereiken. Verder is er een ruime bureau, deze kan men eventueel gebruiken als 4de slaapkamer.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Verder vinden we hier een badkamer met bad, enkel lavabomeubel en toilet. Tot slot is er op deze verdieping nog een praktische berging.

Op de 2de verdieping vinden we de zolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamers of kan gebruikt worden als opbergruimte.

Verder is er een oprit en ruime garage met berging voor wasmachine/droogkast

Elektriciteit is niet conform. Verwarming is op gas, ketel van 2019. EPC label C.

Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!

Finances

Revenu cadastral
1.841 €
Informations cadastrales
24034 OUD-HEVERLEE 4 AFD/HAASRODE/ (Herpendaalstra
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
201 m²

Terrain

Surface de la parcelle
516 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 22 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
241
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250908-0003681254-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7DdLq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Herpendaalstraat 40, 3053 Haasrode

549.000 EUR

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Herpendaalstraat 40
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Dans le charmant et très recherché village de <strong>Haasrode</strong>, une élégante <strong>maison neuve semi-mitoyenne</strong> verra bientôt le jour. Construite sur un terrain d’environ <strong>5,5 ares</strong>, cette propriété allie un environnement rural et paisible à un <strong>design architectural contemporain</strong>.<br /><br />La conception de cette habitation met l’accent sur un <strong>style intemporel</strong>, un <strong>confort optimal</strong> et une <strong>durabilité tournée vers l’avenir</strong>. L’architecture marie harmonieusement un caractère chaleureux et campagnard avec des éléments modernes tels que de <strong>grandes baies vitrées</strong> et des <strong>lignes épurées</strong>, offrant à la maison une allure fraîche et accueillante.<br /><br />À l’intérieur, vous profitez d’une <strong>distribution réfléchie et particulièrement spacieuse</strong>. Le projet comprend <strong>quatre vraies chambres</strong>, idéales pour les familles ayant besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Il est également possible d’étendre la configuration à <strong>six chambres</strong>. Deux <strong>salles de bains complètement équipées</strong> garantissent un confort quotidien optimal.<br /><br />Un grand avantage réside dans le fait que <strong>toute la finition reste entièrement personnalisable</strong>. Cuisine, salles de bains, revêtements de sol et autres matériaux peuvent être choisis librement selon vos goûts. Grâce à l’agencement logique et à l’abondance de <strong>lumière naturelle</strong>, chaque pièce offre une atmosphère agréable et confortable.<br /><br />Sur le plan technique, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir. Une <strong>pompe à chaleur performante</strong>, des <strong>panneaux solaires</strong>, un <strong>système de ventilation type D</strong> et la <strong>récupération des eaux de pluie</strong> garantissent un climat intérieur agréable ainsi que de faibles coûts énergétiques. Ces installations durables contribuent à la fois à l’environnement et à une vie quotidienne sans souci.<br /><br />La situation constitue un atout majeur. Haasrode, section très prisée d’Oud-Heverlee, est connue pour son <strong>environnement verdoyant</strong>, son <strong>calme</strong> et son <strong>excellente accessibilité</strong>. Le <strong>Parc de Recherche d’Haasrode</strong> et l’<strong>accès à l’autoroute E40</strong> se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les navetteurs vers Louvain ou Bruxelles. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste <strong>Bois de Meerdael</strong>, accessible à pied. De plus, <strong>l’école primaire de Haasrode (200 m)</strong> est toute proche.<br /><br />Cette maison neuve propose une combinaison rare de <strong>style</strong>, <strong>espace</strong>, <strong>efficacité énergétique</strong> et <strong>emplacement privilégié</strong> — un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et de haute qualité.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
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