Commercial à vendre à Boortmeerbeek

Handelseigendom bestaande uit een winkelruimte met bakkerij, woonst en tuin. De eigendom geniet een commerciële ligging in het centrum van Boortmeerbeek vlakbij scholen, openbaar vervoer en grotere appartementscomplexen. In de directe omgeving is er ruime parkeergelegenheid. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-label: D (geen renovatieverplichting). Oppervlakte : ± 9a 80ca. P en G-score: D.

INDELING :
Onderaards :
Kelders onder voorbouw met verschillende hoogte.

Gelijkvloers :
Winkelruimte, living/zitplaats, keuken (vaatwasmachine, roestvrije spoelbak met afdruipvlak, inductiekookplaat, dampkap, ijskast), sas (trap naar kelder en verdieping), berging (koelcel), zijbouw (diepvriescel), bergplaats (diepvriescel), vroegere bakkerij (koelinstallatie, luik stockagezolder, ovens bakkerij), wasplaats/stookplaats (stookketel anno 2012 met boiler, douchecabine, kitchenette, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast), bergplaats (bovengrondse stookolietank).

Eerste verdieping :
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer (bubbelbad, lavabo op meubel, toilet, luik zolder).

Dakverdieping :
Zolderruimte.

Afzonderlijk :
Vijver, gemetst garagegebouw.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, granito tegels, vinyl, cementtegels.
- Muren : betegeld, behangen, pvc planchetten, geschilderd metselwerk.
- Plafond : pvc planchetten, geschilderd pleisterwerk.

DIVERSEN :
De winkelruimte is voorzien van een toog bekleed in graniet en elektrisch bestuurde raamdecoratie. Het buitenschrijnwerk van de winkelruimte is voorzien van glaspaneel verwarming. Airconditioning in de winkel, living en slaapkamer. Alarmsysteem met bewegingsmelders. Camerabewaking. Centrale verwarming op stookolie met convectoren.
Eventuele opmetingskosten zijn te laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P en G-score: D
Een klein deel van het perceel achteraan ligt in een risicozone voor overstromingen.
Erfdienstbaarheid aanwezig aan de rechterkant van het perceel.